今早9點（8月21日），龍崗中心城住宅大盤——遠洋新天地二期低調開盤。據悉，項目此次
共備案800套房源，採用線下誠意登記，線上微信選房的方式進行銷售。入市房源為6、8棟81-105平3-4房產品。其備案均價約39999.7元/平，最低單價37072元/平，最高單價43406元/平，總價範圍302-438萬。
據瞭解，此次開盤還可享受一定的優惠：開盤前誠意登記可以減300元/平；開盤5天內簽約減400元/平；開盤當天資料齊全成功購房減700元/平。就算是最小的戶型，也至少可以優惠11萬！
但因為前期沒有宣傳，拿到預售證之後直接在工作日開售，並且受新政的影響，因此參與討論的人不多。
一、開盤情況
遠洋新天地項目分兩期開發，一期已經售罄，二期部分樓棟也已售罄。此次共備案800套房源，推出的是二期6、8棟超高層產品。以下是樓校長拿到的開盤結果信息：
開盤時間：8月21日
項目地址：龍崗區龍城街道盛龍路與碧新路交叉口
備案價格：備案均價約39999.7元/平，最低單價37072元/平，最高單價43406元/平，總價範圍302-438萬。
優惠折扣：據瞭解，開盤前誠意登記可以減300元/平；開盤5天內簽約減400元/平；開盤當天資料齊全成功購房減700元/平。
備案套數：共800套
銷售戶型：81-105平3-4房
銷售方式：線下誠意登記，微信網上選房
銷售情況：參與討論的人不多，截止發稿時，開發商沒有對外公佈銷售數據。
房屋用途：住宅
產權年限：70年
交樓時間：預計2021年6月交樓，帶國際WELL標準裝修。
遠洋新天地二期此次開盤，雖然採用了線上微信選房的方式，但討論度不是特別高，樓校長也沒看到相關網友的討論。
不過，到達現場的客戶情況似乎不錯。
8月21日上午，營銷中心迎來了不少客戶，有看沙盤圖的，也有聽銷售詳細介紹的。
選房區和簽約區也看到了客戶的身影。
截止樓校長髮稿時，開發商並沒有對外公佈銷售數據。
二、項目詳情
1、整體概況：
遠洋新天地處於龍崗中心城，項目距離龍崗區政府1公里，佔地約5.7萬平，總建面約40萬平，是集別墅、洋房、住宅、商業街、公寓、寫字樓，3層BOX商業中心為一體的大型綜合體。
整個項目總戶數約1500戶，共規劃有1774個車位，車位比可高達1:1以上。
2、配套情況：
項目自帶2萬平米商業。周邊約1.5公里範圍內聚集了萬科廣場、珠江廣場、正中時代廣場、世貿百貨、摩爾城、寶能all City等高端寫字樓及商業，生活便利。
交通條件，項目沿龍翔大道可直上水官高速，30分鐘抵達福田中心區，40分鐘抵達南山中心。項目與3號線南聯站直線距離約950米，與在建中的地鐵16號線龍平站直線距離約600米。
教育資源，項目一期自帶3000平米12班制幼兒園，學區為天成學校，是九年一貫制學校。
其他配套，周邊3公里範圍內有龍城公園、龍園公園、龍潭公園三大公園環伺；周邊800米~1500米聚集了公共藝術館、龍城科技館、青少年宮、深圳龍崗書城，休閒生活豐富。
三、項目亮點與不足
作為遠洋新天地的收官之作，項目產品有許多亮點，同時也有一些美中不足，樓校長大致整理了以下幾點。
亮點：
1、81-105平3-4房住宅產品，得房率不錯，戶型方正實用。總體來講，低總價就能買到大戶型，性價比較高。
高實用，且園林做的非常不錯，小區也夠大，星光泳池，夜光跑道，河岸公園等，活動空間夠大，適合家裡有老人小孩的。
2、項目是深圳首個獲得WELL金級預認證的項目，採用國際WELL健康智能的裝修標準。
3、周項目邊規劃有盛平荔枝園舊改、盛平南片區舊改、楊梅崗格水村舊改即龍園大觀等多個項目，包括項目在內規劃拆除重建面積近120萬平。百萬舊改助力片區滕飛，未來值得期待。
不足：
1、小區旁邊有盛平村的農民房，前期居住氛圍受影響；目前離現有的3號線南聯地鐵站稍遠，出行主要靠公交跟自駕。
2、因為項目帶精裝交樓，因此交樓時間可能會比較長（預計2021.6月交樓）。
四、周邊房價情況參考
最後，送上一份項目所在片區的新房以及二手房在/待售情況表，大家可以做個參照對比~
部分資料來源：深圳房地產信息網、家在深圳論壇
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