今早9点（8月21日），龙岗中心城住宅大盘——远洋新天地二期低调开盘。据悉，项目此次
共备案800套房源，采用线下诚意登记，线上微信选房的方式进行销售。入市房源为6、8栋81-105平3-4房产品。其备案均价约39999.7元/平，最低单价37072元/平，最高单价43406元/平，总价范围302-438万。
据了解，此次开盘还可享受一定的优惠：开盘前诚意登记可以减300元/平；开盘5天内签约减400元/平；开盘当天资料齐全成功购房减700元/平。就算是最小的户型，也至少可以优惠11万！
但因为前期没有宣传，拿到预售证之后直接在工作日开售，并且受新政的影响，因此参与讨论的人不多。
一、开盘情况
远洋新天地项目分两期开发，一期已经售罄，二期部分楼栋也已售罄。此次共备案800套房源，推出的是二期6、8栋超高层产品。以下是楼校长拿到的开盘结果信息：
开盘时间：8月21日
项目地址：龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口
备案价格：备案均价约39999.7元/平，最低单价37072元/平，最高单价43406元/平，总价范围302-438万。
优惠折扣：据了解，开盘前诚意登记可以减300元/平；开盘5天内签约减400元/平；开盘当天资料齐全成功购房减700元/平。
备案套数：共800套
销售户型：81-105平3-4房
销售方式：线下诚意登记，微信网上选房
销售情况：参与讨论的人不多，截止发稿时，开发商没有对外公布销售数据。
房屋用途：住宅
产权年限：70年
交楼时间：预计2021年6月交楼，带国际WELL标准装修。
远洋新天地二期此次开盘，虽然采用了线上微信选房的方式，但讨论度不是特别高，楼校长也没看到相关网友的讨论。
不过，到达现场的客户情况似乎不错。
8月21日上午，营销中心迎来了不少客户，有看沙盘图的，也有听销售详细介绍的。
选房区和签约区也看到了客户的身影。
截止楼校长发稿时，开发商并没有对外公布销售数据。
二、项目详情
1、整体概况：
远洋新天地处于龙岗中心城，项目距离龙岗区政府1公里，占地约5.7万平，总建面约40万平，是集别墅、洋房、住宅、商业街、公寓、写字楼，3层BOX商业中心为一体的大型综合体。
整个项目总户数约1500户，共规划有1774个车位，车位比可高达1:1以上。
2、配套情况：
项目自带2万平米商业。周边约1.5公里范围内聚集了万科广场、珠江广场、正中时代广场、世贸百货、摩尔城、宝能all City等高端写字楼及商业，生活便利。
交通条件，项目沿龙翔大道可直上水官高速，30分钟抵达福田中心区，40分钟抵达南山中心。项目与3号线南联站直线距离约950米，与在建中的地铁16号线龙平站直线距离约600米。
教育资源，项目一期自带3000平米12班制幼儿园，学区为天成学校，是九年一贯制学校。
其他配套，周边3公里范围内有龙城公园、龙园公园、龙潭公园三大公园环伺；周边800米~1500米聚集了公共艺术馆、龙城科技馆、青少年宫、深圳龙岗书城，休闲生活丰富。
三、项目亮点与不足
作为远洋新天地的收官之作，项目产品有许多亮点，同时也有一些美中不足，楼校长大致整理了以下几点。
亮点：
1、81-105平3-4房住宅产品，得房率不错，户型方正实用。总体来讲，低总价就能买到大户型，性价比较高。
高实用，且园林做的非常不错，小区也够大，星光泳池，夜光跑道，河岸公园等，活动空间够大，适合家里有老人小孩的。
2、项目是深圳首个获得WELL金级预认证的项目，采用国际WELL健康智能的装修标准。
3、周项目边规划有盛平荔枝园旧改、盛平南片区旧改、杨梅岗格水村旧改即龙园大观等多个项目，包括项目在内规划拆除重建面积近120万平。百万旧改助力片区滕飞，未来值得期待。
不足：
1、小区旁边有盛平村的农民房，前期居住氛围受影响；目前离现有的3号线南联地铁站稍远，出行主要靠公交跟自驾。
2、因为项目带精装交楼，因此交楼时间可能会比较长（预计2021.6月交楼）。
四、周边房价情况参考
最后，送上一份项目所在片区的新房以及二手房在/待售情况表，大家可以做个参照对比~
部分资料来源：深圳房地产信息网、家在深圳论坛
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