起名好難可我會起
第一波上漲：版塊或項目本身或周邊有了新的利好政策規劃，房價上漲。
第二波上漲：版塊或項目本週或周邊的利好開始動工了，房價上漲。
第三波上漲: 版塊或項目本身或周邊的利好兌現了，房價上漲。
不管是什麼利好，都是符合上面的萬能定律的，也包括新建高鐵站。下面我來具體分析一下，新建高鐵站對城市及城市房價的影響。
第一，修建高鐵站，意味著交通更加便利了，和周邊的城市交流更多了，特別是一二線熱點城市周邊的三四線城市，很有可能因為一個高鐵，使得大面積收穫熱點城市的紅利輻射。 距離說說南京和馬鞍山吧。馬鞍山在高鐵站未建之前，房價水平才5千左右，後來馬鞍山高鐵站建立，馬鞍山當塗高鐵站建立之後，房價這幾年一路上漲，現在平均已經接近1.3W了，漲幅驚人。很大的原因就是，高鐵站使得它快速達到南京，15分鐘的路程就到了，從當塗縣城到南京的商圈，比當塗縣城到馬鞍山市區還要近，城市的價值日益凸顯。
第二，修建高鐵站，城市與外界溝通更便利，人才吸引力更強。這裡我想說說鎮江，鎮江其實城市的餓基礎還不錯，但是人才保留之前比較差，現在高鐵站建了之後，更多的人才願意來到這個城市發展了，人口的湧入，住房供不應求，房價上漲也是必然趨勢。在舉個反例，比如常熟這個城市，其實有很多的大型外企，世界五百強，常熟工業園區更是製造業發達，但是這個城市的新鮮人才吸引力不強，很大一個原因就是沒有高鐵站，出行不便。
以上，希望對你有幫助。
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