褚老師4
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊；2016年出遊，目的地海南，其中路過北海，那裡環境很似不錯，物價也相對便宜；影響最深的就是海鮮真的是很便宜，可能是經濟相對海口落後，所以物價顯得較低。
北海屬於廣西轄內，是西部面對東盟十國的出海口，從地理位置上看還是聽錯的。北海也是一個旅遊型城市，轄區內工業很少，可能是經濟不發達，且地處偏遠，所以很多投資商還未注意那裡的發展。
要說北海的房價發展怎麼樣？就個人經歷來看，從2016年之今，北海的房價應該說是翻了一番。記得在旅遊的時候北海的房價（2016年）均價也即是5000-6000元/平米；甚至偏的地方，房價竟然在4000元/平米不到，但是很似驚訝。但是再到目前來看，其房價已經不是昨日的房價了；北海就兩個區，銀海區和海城區，海城區是老城區，目前銀海區發展的還不錯，當時房價基本上
要在9000-11000元/平米了。
而且去北海買房的大部分都是北方人士，東三省小夥伴居多；那有的人這是買房如賣白菜，一出手就是幾套幾套；所以北海的房價大都是這樣給頂起來的。
北海市房價未來發展如何？
從大的方向來看，北海的經濟水平還在不斷增漲；作為北部灣主要城市之一，它的作用也是不小；按照政府的規劃，北海的經濟效應還沒有展現出來，目前的北海還出去發展，打基礎階段。然而這幾年政府大力發展西部城市，所以按照這個節奏，北海未來的發展還是很大空間；其房價應該還有不小的增長空間。
結果至上
說北海的房價，乾脆連同部灣城市群從國家政策、氣候、旅遊資源等進行綜一合分析，才能得得出相對可能準確的判斷。北海、防城港、欽州，以及首府南寧是廣西北部灣經濟區的主要城市，北海、防城港包括欽州保稅港區至犀牛角是北部灣濱海地區，房價在2018年以來出現了不同程度的上漲。從國家政策分析，北部灣城市群包括廣東粵西，海南，廣西南部是未來中國熱帶亞熱帶濱海宜居地區，不管廣西北部灣沿岸、粵西還是海南，基礎設施齊全的地區，環境空氣好，適好候鳥居住。氣候方面雖然夏天炎熱，但冬春不冷，成為北方人來越冬的優先考慮，所以購房者外來人居多。要說北部灣沿岸的海灘，可能很多人不懂，這是中國最適合游泳的海灘，有海南島阻止太平詳巨浪，平緩的沙灘柔和的海浪，在中國的海岸不出其二，有點類似的是勃海灣的北戴河，但勃海灣沒有北部灣的夏天長和水的乾淨度，有一種預感，隨著經濟發展，交通設施的改善，北部灣的海濱度假旅遊、養生旅遊會經久不衰，房價會持續保持高價位。
