褚老师4
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；2016年出游，目的地海南，其中路过北海，那里环境很似不错，物价也相对便宜；影响最深的就是海鲜真的是很便宜，可能是经济相对海口落后，所以物价显得较低。
北海属于广西辖内，是西部面对东盟十国的出海口，从地理位置上看还是听错的。北海也是一个旅游型城市，辖区内工业很少，可能是经济不发达，且地处偏远，所以很多投资商还未注意那里的发展。
要说北海的房价发展怎么样？就个人经历来看，从2016年之今，北海的房价应该说是翻了一番。记得在旅游的时候北海的房价（2016年）均价也即是5000-6000元/平米；甚至偏的地方，房价竟然在4000元/平米不到，但是很似惊讶。但是再到目前来看，其房价已经不是昨日的房价了；北海就两个区，银海区和海城区，海城区是老城区，目前银海区发展的还不错，当时房价基本上
要在9000-11000元/平米了。
而且去北海买房的大部分都是北方人士，东三省小伙伴居多；那有的人这是买房如卖白菜，一出手就是几套几套；所以北海的房价大都是这样给顶起来的。
北海市房价未来发展如何？
从大的方向来看，北海的经济水平还在不断增涨；作为北部湾主要城市之一，它的作用也是不小；按照政府的规划，北海的经济效应还没有展现出来，目前的北海还出去发展，打基础阶段。然而这几年政府大力发展西部城市，所以按照这个节奏，北海未来的发展还是很大空间；其房价应该还有不小的增长空间。
结果至上
说北海的房价，干脆连同部湾城市群从国家政策、气候、旅游资源等进行综一合分析，才能得得出相对可能准确的判断。北海、防城港、钦州，以及首府南宁是广西北部湾经济区的主要城市，北海、防城港包括钦州保税港区至犀牛角是北部湾滨海地区，房价在2018年以来出现了不同程度的上涨。从国家政策分析，北部湾城市群包括广东粤西，海南，广西南部是未来中国热带亚热带滨海宜居地区，不管广西北部湾沿岸、粤西还是海南，基础设施齐全的地区，环境空气好，适好候鸟居住。气候方面虽然夏天炎热，但冬春不冷，成为北方人来越冬的优先考虑，所以购房者外来人居多。要说北部湾沿岸的海滩，可能很多人不懂，这是中国最适合游泳的海滩，有海南岛阻止太平详巨浪，平缓的沙滩柔和的海浪，在中国的海岸不出其二，有点类似的是勃海湾的北戴河，但勃海湾没有北部湾的夏天长和水的干净度，有一种预感，随着经济发展，交通设施的改善，北部湾的海滨度假旅游、养生旅游会经久不衰，房价会持续保持高价位。
