現在全國的一二線城市房價已經在高位運行，很少有熱點二線城市房價低於15000元/平，在鄭州這樣一個城市買一套兩室的房子幾乎都在120萬左右，而租金卻只有2000元，一年的租金靜態收益也就2.4萬左右，年化收益率2%左右！一套100多萬的房子，傢俱家電齊全卻只能租2000元，這樣的收益率很低，比銀行一年期的定期存款利率（1.75%）高一點點！下面我們看看全國一二線城市租金收益率對比圖:
各大城市租房收益率對比
對比上圖我們可以一目瞭然的發現，全國（部分城市）租金收益率都很低（最高也就4%），而歐美日韓等國家的租金收益率普遍高於5%，甚至有的城市能達到10%！
為什麼國內租金收益低，但投資房產的人卻非常多呢？
①:很多城市的房子其實租金收益率超級高！
每個城市都有經適房和房改房，特別是房改房有的建成年份都已經有20多年了，這些房子配套其實很差，戶型設計也不好，購買成本僅僅幾萬塊（鄭州一套60-70平的也就6萬左右）！鄭州這樣的房子有很多，且地段非常好，租1500元（現在這樣的房子能賣80萬），如果要按最簡單的算租金回報率算（年租金/購房成本）那大到驚人的30%！如果這些老舊小區拆了蓋成新的配套齊全小區，租金絕對能租到3000元！由於城市內很多的房改房經適房等低價低配置房的原因，我們的租金回報率並不高！
②:買股票我們不是為了分紅，和股市一樣，買房我們也不是為了那點租金！
由於國內城市的差異太大，而這些差異很多都和房子掛鉤！簡單來說:工作，教育，醫療等我們生活的方方面面差異太大！一套房子承載了太多的東西，大城市的房子儼然成了一種稀缺的資源，所以我們買房子不僅僅為了那點租金，我們是坐等升值，而房價越來越高也讓那些前期入場的人賺的盆滿缽溢！這更加堅定了投資人的心態:投資還是購房好！
③:資金沒有好的投資渠道！
實體經濟和股市現在什麼樣子，一目瞭然！資金沒有更好的投資渠道，而市場上一些所謂的理財平臺也不靠譜，太多人吃了投資擔保高利息得虧了！
現如今全國的熱點城市都是調控樓市，限購限貸限售都政策在輪番轟炸，樓市最近終於進入了相對平靜的時期了！而當房價穩定以後，我們的房租會怎麼樣呢？租金收益率是不是也要上升了呢？
‘房大大鄭州站’專業的樓市媒體，關注樓市就關注‘房大大鄭州站’！
閱讀更多 房大大鄭州站 的文章
