中國的樓市將走向何方?是漲還是跌?到底房子還能不能買?我認為：中國的樓市只能走向崩盤。不是可能，是隻能。我是這麼分析的：
1、房價為什麼高?
房價為什麼這麼高?有人說是炒房、熱錢。不全對，中國的樓市是政策、土地、經濟結構、供求關係、炒房、熱錢等一系列問題的必然產物。
促成高房價的最直接原因就是高地價，其作用是直接拉動GDP。“以經濟建設為中心”這命題不討論，但單一用GDP來衡量經濟建設成果本身就不科學。為了GDP，可以不顧民生和可持續發展，不停地賣地，拉動GDP……
如果我沒記錯，北京的GDP房價貢獻了大概60%!什麼概念，北京要完蛋了，如果沒樓市GDP房價下降60%!
2、如何解決房價高
要解決高房價，唯一的方式就是提高社會住房保障，目前最好的辦法是建廉租房，並且只能租用，不能交易。
在1998年至2003年，中國的住房一直是維持著這樣的比例，即經濟適用房：廉租房：商品房=8:1:1。從2003年開始，國家將經濟適用房偷換概念，變成了實際上的商品房，來了場豪賭!——走樓市經濟這條不歸路!
現在推行的商品房是商品房，經濟適用房成了關係戶經濟適用房，廉租房建設跟不上，形成了商品房壟斷樓市的局面。要解決高房價，唯一能做的就是打破商品房壟斷樓市的局面，經濟適用房已經投降了，變色為關係戶的商品房，只能指望廉租房(永久不能交易或變相交易的廉租房)能讓百姓有房住。
3、期待樓市崩盤
當前，有很多股民寄希望於崩盤——股市崩盤，等待抄底。這是大眾的思維，當然存在這種思維的人還相當多，比如樓市，相信有很多人都在等待樓市崩盤，房價大降後多買幾套。比如本人就持有這樣的思維，一旦房價腰斬，限購鬆綁，這錢投股市不靠譜，投資黃金更不靠譜，做期貨不懂，怎麼辦?還是買房靠譜啊。
期待樓市崩盤的人有三類：一是這輩子再怎麼折騰也買不起房，於是起鬨架秧子，乾脆也詛咒別人沒有房子住，買了房的虧個傾家蕩產；二是自己沒有房，想賣房，期待房價下跌後能買得起房；三是房價大跌後，重新獲得炒房機會。
分析上述三類人，第一類基本不屬於討論範疇之類，他們的住房問題不能依靠商品房解決，更不能依靠開發商慈悲，政府應該出來主持公平正義，通過公租房、廉租房等形式來滿足居住需求，他們基本可以排除市場之外。
第二類人受困於收入不高，房價高的讓其難以承受，因此期待房價大跌情有可原。自從總理說了句房價距離合理甚遠，等於給了很多人期望和觀望的理由，比如有網友就認為濟南合理房價應為4000元/㎡。但實際上這是仰望星空，不可能腳踏實地的降下來。
理由很簡單，濟南的土地價格不斷在攀升，鋼筋在漲價，油價在上漲，工人工資在上漲，連大蔥都漲價的年代，開發商的利潤被不斷壓縮，當企業的利潤逐步被壓縮時，他們會虧本賣房嗎?牛奶寧願倒進河裡也不讓窮人喝的故事大家都在課本里見過。
第三種人屬於投機者，也是最瞭解樓市者。如果房價崩盤，就一定會抄底，但是他們都明白，樓市不會崩盤，除非一切推倒重來，重新建立一種新的秩序。但在現有體制下，房價不可能大漲，但反之也不會大跌。所以這個時候，很多人都馬放南山，兵器入庫了。養豬的養豬、賣菜的賣菜，面朝大海，春暖花開去了。
一方面房價不停地上漲或者緩慢上漲，一方面廉租房建設只是個幻想，一方面社會購買能力降低，其結果，必定會造成樓市的崩盤。
購買能力為什麼下降?因為國家的政策將大部分錢引導向了樓市，造成房價上漲而積蓄、消費減少：富人花了錢買房，消費能力降低；中產買了房只能縮減開支；窮人買不起房還得被CPI欺負……沒消費的經濟已經呆滯了!
說句很老套的話，股市崩盤了，咱可以看笑話，可以珍惜生命，遠離股市。如果房價大跌至崩盤價，咱一定不能坐看清風雲起，而是要進入搶房時代，不說投資，至少買套大的，改善自己的生活條件吧。囉嗦了那麼多，樓市崩盤基本是種意淫，理想很豐滿，現實很骨感。
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