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海南目前的限購政策對海南的房地產堪稱是一次嚴重的打擊，幾乎把炙熱的房地產行業一下子扔進了寒冬當中，而政府也多次在公開場合表態，要用壯士斷腕的決心，讓海南擺脫對於房地產的依賴，可我並不認為這就是在打壓房地產的價格，海南出臺限購政策的目的是一來是為了控制房價過快的增長，打擊炒房團，穩定房地產市場；二來是逐步實現產業機構的調整，擺脫對於房地產行業的過度依賴；三來，是對國家政策指導的一種積極回應。從長遠看，我覺的海南的房地產房價可能還會漲，倒不是說海南所有的地方都會漲，我個人看好未來海南的富人區聚集地以及海口和三亞兩個城市。
海南這個島嶼有點特殊，跟其他城市不太一樣，它得天獨厚的氣候資源是很多地方沒有的，屬於稀缺性，未來海南將會有越來越多的富人來到海南島度假和養老。就目前的政策來說，房子限購，優質路段和地區的房子數量也是非常有限的。據相關報告稱，未來5年內，內地的霧霾並不會得到實質性的改善，而未來5年，中國的老年人將達到3個億，別說3億，三千萬人來海南度假和旅遊都會把讓整個小島顯得擁擠，那最後怎麼辦呢？只能用人民幣來投票了。誰有錢，誰就擁有最好的資源（房子），所以未來，富人區聚集地的房價會不斷被推高，物價和房價不斷推高的同時，承受不了海南房價和物價的只能回內地去養老。
另外就是，目前土地拍賣價格也是逐步上升，土地貴了，房價怎麼降？麵粉貴了，麵包難道要降價？這個不符合邏輯規律啊。這是我對目前海南房價的理解，未來的事，磚家也說不好，目前我們能做的就是在現有的框架下，現有的資源下，做出預判，至於孰對孰錯，就只能交給時間了。
我是海南街拍達人，關注海南發展，提供海南資訊，喜歡請關注！
海南街拍達人
這幾年，海南的房地產發展的確經歷了一個快速上升的過程，從海口到三亞這兩個知名城市，房價都出現了上漲，臨海的房子價格更高些；除了海口和三亞，周邊的文昌、瓊海、萬寧、陵水、儋州等市縣也在普遍上揚。
首先，由於現在部分城市的空氣環境原因，有著優良氣候生態環境的海南自然成為了很多人度假購房的首選地之一，從現在每到冬天很多遊客來海南就能看出，未來房價的發展趨勢依然很明顯了。
其次，海南的各項購房政策頻出，在今後較長一段時期內繼續得到嚴格的管控，想來的人多，可是符合購房資格條件的人越來越少，那房價自然也會上揚。
最後，海南現如今的各項基礎設施建設越來越完善，除了海口三亞有機場之外，博鰲也擁有機場，環島高鐵通達各市縣，海口開通直飛徐聞直升機，海南省瓊海市博鰲超級醫院已開業；有了發達的交通以及醫療保障，對房產價格也會起到拉伸的作用。
受諸多因素的影響，可以預見的是，海南今後的房價會保持穩步發展的趨勢，穩中上揚！
房盟網
關於海南省的房價是否會上漲？你看看海南省住建廳３１日發佈的最新的房地產調控政策就明白了！
非海南省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買１套住房。並且五指山、保亭、瓊中、白沙４箇中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
由於海南省的氣候特別適合北方人在哪裡渡過寒冷的冬天，所以非海南省籍的北方人口大量湧入海南購房，這一最嚴歷的限購政策，可能會使海南省的房地產價格在近一段時間內，保持相對的穩定，至於以後房價趨勢，主要是看調控政策是否更加趨嚴和執行時間的長短了！
我住三環南
畢竟，海南當前已經被房地產完全綁架，房地產業佔海南GDP比重已經達60%以上，幾乎沒有其他任何產業可言，不炒房子做什麼？
海花島、鳳凰島的復工是一個非常重要的信號，那就是未來海南房地產仍將不可避免繼續成為海南的支柱產業。當前的政策僅僅為了迎合上面boss來瓊視察，過了這陣風后，政策會不會變？在房價微幅下調後，會不會故意縮減土地供應、搞搞飢餓營銷，亦或是利用在首都開會的時機，大力推銷海南房地產(這些海南的boss都做過)。
綜上，小編總的認為，此輪海南房地產調控限購限貸政策的推出，本質不是為了降房價，而是為了迎合上頭boss、臨時安撫本地人的需要推出的，畢竟海南這個高度依賴房地產的省份，房地產行業衰落後，GDP怎麼辦？稅收哪來？所以，不要指望房子會降，那基本是不可能的，也不是我們的領導希望看到的。在未來合適時機，政策會變回利於房地產發展的方向的(拭目以待)！
瓊島說事
按照最近的幾天從博鰲年會傳來的聲音，我認為海南的房價還要上漲，但具體上漲到什麼程度呢，這就無法預計了，因為房價如果超出當地人收入水平太高，地方政府肯定會採取強制措施進行控制。
相信大家都知道海南的資源得天獨厚了，也知道海南目前的房源是緊缺，樓市的剛需性很強，但我最關注的，還是政策問題，因為好的政策，可以刺激海南房價的快速上漲。
海南一直被譽為東方夏威夷，旅遊資源堪稱世界一流，今年1月，外交部向全世界推介海南，讓海南的知名度在世界上越來越大，相信以後除了國內其他省份的人到海南度假過冬外，還有更多的外國遊客到海南旅遊度假。
4月9日，海南省長沈曉明在博鰲年會上表示，今年，海南將開通100條國際航線，可見海南在2018年起，從中國邁向世界了，在世界上的知名度會越來越大，吸引力會越來越強，全世界到海南買房、度假、置業的人會越來越多。
從目前海南房源緊缺，到海南的優惠政策，我相信海南在近期內，房價還會上漲，但具體能漲多少，這就不敢估計了。
旮旯裡的小破事
作為一個在海南三亞定居的小編，講一個最簡單的道理，你見過需要政府調控的不會再漲價的房地產市場嗎？
對於海南政府的眾多房地產調控政策，在這裡就不一一多說了，調控的根本目的是什麼？不就是為了防止房價過快上漲嘛！還有就是政府不想這麼快把土地資源都用完了，而且現在的海南島根本不再需要靠賣地賣房、老一套的房地產開發來帶動經濟發展了。
現今國際旅遊島規劃局不斷建設與推進，各種國家層面政策支持與戰略規劃都已陸續出來或是呼之欲出，不遠的將來，海南島面向的消費者是全世界了就，如果現在把少有可以開發的土地都開發成住宅了，將來該怎麼再開發其他的？
而且，前一段時間隨著政策大好，各種房地產開發項目繁多，違背了海南島生態立省的根本，各種投資者、炒房者蜂擁而至，如果任由其屯房炒房，將來海南的發展會大大的喪失活力。
因此，越是調控，反而越顯得海南房價的潛力巨大，因為有明確發展前景，不過將來的海南島估計就不是一般人隨隨便便都可以來消費了了，因為消費檔次再不斷提升，一般的消費者來此也只能是作為旅遊者來遊玩下。
君子世無雙
我覺得不會大幅度上漲，應該是保持平穩。
首先從政策上解讀就是為了打擊外地人炒房獲利，拉高房價行為。還有就是保護本地資源和穩定房價。其次，大部分有剛需的本地人是不希望房價一再暴漲，面臨婚姻的年輕人工資普遍不高，難以承受高房價。新的政策限制了以盈利作為目的的購房團，對穩定房價有積極的意義，保護了海南本地人的利益。此時新的政策是符合當下海南民意的。
相信在政府的宏觀調控下，會還海南房一個平穩的房價，健康的房地產市場。就像省長書記說的那樣，房子是用來住的，不是用來炒的。
椰城王亮
沒事，再漲，繼續漲價，瘋狂漲價。造成了錢都在房地產，壓在房子裡。外面商場，廣場一個人也沒有，更沒有人消費，不知道是什麼經濟，一個國家沒人消費實體店，還大誇經濟好，等著看。
哇艾擼1
肯定會，一定！
但漲與不漲，感覺確實與我無關。
我也在海南買了房子，面積同樣也是還可以的。是買來住住而已，不租不賣僅此而已！[捂臉]
所以，對我來說，漲了心裡開心，而且的確漲了，還挺厲害，至少翻了一倍，感覺挺好的；
跌了也無所謂，因為不會賣掉，也從沒想過要賣掉。每年帶上老人、小孩住住，感覺挺好的。
就這樣，權當是異鄉的家產，一年一年住下去，一代一代傳下去，永不止步……
