吾皇巴扎黑

2017年如果投資了海南房產的話，從現在的價格來看，那真的賺的盆滿缽滿的了，其實海南在2016年之前的房價並不是這麼的高，身邊的朋友兩年前在海南海口以6000元一平買了一套房，去年已經漲到13000多一平了，人們為了以後海南養老，在資金寬裕的情況下，很多人願意為健康、養老買單，海南畢竟給人的感覺是適合養老的地方，如果價格沒有被炒到現在這麼高，投資一套房子養老也不是不可以的。

但冷靜的從生活理念上去分析，將來養老居住的地方應該要考慮生活上的便利性，包括居住周圍的硬件設施是不是健全，有沒有菜市場，有沒有好的醫院，交通便不便利等等，放眼整個海南島，除了海口市能同時滿足這些條件了以外，其它的縣市包括三亞在內，目前都還沒有達到生活配套一應俱全的程度，所以現在投資購房需慎重考慮。

另外海南購房的使用價值也是值得商榷的，人們過冬時間每年12月至次年2月適合居住，全年共加起來只有三個月的居住週期，這個使用價值也太低了，不足以必須到海南買房，想要投資海南房產還真要謹慎了。畢竟海南僅僅是隻有旅遊業發達的地區，房價又已經漲的這麼高，作為老年人來說，有沒有必要投資購房應從長計議。

影人六六

一、買房要看資金量。當前，房貸利率已經飆漲到比基準利率高20個百分點（約5.88%），海南當前的房價已經不便宜，購房成本飆升，若是購房的升值速度抵不上利率，那總體還是虧本的。當然，如果你閒置資金較多，少用商貸，近期幾年可以不考慮轉手，還是可以考慮入手一套的。

二、購房要看需求。房子的主要功能是用來住的，其次才是投資需求。畢竟，當前海南房子租售比在全國排名靠後（一套140萬的房子房租在3000左右），若是光靠出租收回成本，那得等到猴年馬月（別聽那些忽悠炒房接盤的海南環境獨一無二，曾經廣西北海也是被這樣忽悠，現在爛尾樓遍地，房價低得令人震驚）？但是若是你一年有一部分時間在海南度假休閒（類同東北省三亞市部分朋友），那房子居住的屬性體現出來了，可以考慮買一套，不賣的時候自己住，不住（度假）的時候就賣出去。居住、投資兩不誤！

最後，小編想提醒各位朋友的是，若是你閒置資金比較少（大量商貸），又是純投資（沒有體現居住屬性），謹慎來海南購房投資。目前，全國各地的房價總體處於上漲中後期（除一線強二線外，海南就算了，這裡沒有什麼工業，旅遊也就每年三四個月，這段時間之外其他時候熱的跟鬼一樣，沒有什麼人來），別被人忽悠心一急成為接盤俠，同時讓自己資金緊張，生活質量大幅下降。

瓊島說事

你好，是否適合投資這個問題其實並不難。首先要弄清一點，海南現階段的房價，並不是你說的瘋狂漲價，有漲幅，但並不瘋，確切的說應該是小幅度的上漲。

再說回投資的問題，海南房產市場的前景是好的，因為海南正處於發展階段，需求量也在逐步的增大。在不炒房的前提下，合理的投資置業，完全是可行的。

選擇有固定收益的公寓或者酒店、還有商鋪，投資回報十分理想，其中包括：固定的收益、收益的遞增、房產的增值等等！例如：拎包入住的酒店式公寓，可自住、可度假、可自租、可託管等等，鋪面也一樣。可滿足多樣化需求，這無疑是單一隻作為投資、等待升值更加靠譜。

政府的政策、城市的規劃、市場的健康發展、需求量的增大、環境的保護等等，資金存入銀行，想必是沒有比投資置業更好。當然，理性投資，不是為了炒房，而是為了更長遠的投資收益！

海島小民眾

只能說佩服你的勇氣！

在國家如此高壓態勢下，你還琢磨著房產投資！風雨欲來，還想著出門曬被子。雖說這場雨還不知道到底何時下，但是，既然起風了，還是暫時乾點別的事，就不要想著頂著風，把被子搬出來。

駿達君在三亞居住了十多年。也是親眼見著三亞一棟棟高樓騰空而起，但是，真正三亞本地剛需有多少？恐怕這樣一座小城市，真正需要買房的也少吧。本地人有地，自己宅基地可用，刨去這一群體，有幾個在三亞生活的外地人需要在三亞買房。

所以，三亞的房地產基本上被外地人消耗了。外地人花那麼多錢買三亞的房，真的是自己用來住嗎？我看未必，就算你再怎麼土豪，花幾百萬買套房子，就為了冬天來度個假？所以還是投資客。夏天來海口、三亞、博鰲看看，一棟樓能亮幾盞燈。

一來二去，都是投資者吵來吵去，房價高了，剛需們也心冷了，你們玩你們的，有本事你們把房價炒上天，再怎麼炒，總得有人接盤吧，如此就成了一種虛無的循環。房價在漲，房子在賣，卻沒人住，房子如同一種虛擬的貨幣。

再者說，前幾天海口三亞就因為漲了那麼一點點，就被住建部約談了。如果再不約束房價，海南省政府恐怕臉都掛不住了吧。

說到底，投資為商，也是要跟著政策走，唱反調，逆勢而為，恐怕非商人本色。

房產投資的事情尚可商榷。不過來三亞旅遊但是個不錯的宜城。

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個人認為海南的房子不適合投資。為什麼這麼說呢？

第一，海南作為中國的熱點旅遊城市，投資房子主要炒的是旅遊地產，空氣質量和環境都不錯，但中國人出去旅遊還是以住酒店為主，現在的情況是很多房子放在那裡沒人住。

小二樓視

習主席有句話:房子是用來住的不是用來炒！所以國家應該會逐步禁止房屋的炒作，所以要投資房產的話要量力而行。

我不清楚所提問的房子瘋狂漲價是真是假，但是在面對這種情況的時候要冷靜的思考一下，瘋漲背後的原因，分析一下自己是不是下一個接盤俠。房子的瘋漲的原因不會太多！其一就是開發商的故意炒作。開發商會故意放出一些消息，或者僱傭一批人裝做購買房子的行為，用來吸引那些不明真相的人購買房子，大家一看這個房子供不應求很有市場啊，所以在不瞭解的情況下就入局了，想退出有時候就很難了。

其二就是國家開發政策的發佈，或者對一個地區有重大影響的行政決策，這個決策會來帶房地產的波動。比如雄安新區的設計，但是國家在宣佈某項政策的時候會考慮相關影響，並會提前佈局，把影響控制在最小，不會影響老百姓的生活。

其三就是剛性需求，買房的人多，這種情況一般不會出現。因為家庭的需要購買房屋不會一下購買很多，而且根據需要合理購買，不會引起市場有多大的波動，更談不上瘋漲了。所以這種可能也不會出現引起房子價格的瘋漲。

總之，一個地區房子價格的上漲應該是符合市場規律的逐步上漲，不會一下上漲很多，如果瘋漲那就有問題或者有人故意炒作。對於一個故意炒作的房子，你還會湧來做投資嗎？相信不會去當接盤俠，不會去當推波助瀾的幫手的。

學習是種態度

雖然限購，導致很多省外購房者無法買房現在，樓市成交量也大跌。但是一直都有越限越漲之說，特別是海南之前“一房獨大”，一下子不依賴房地產，經濟表現的很明顯！投資的話主要是氣候環境和自貿區的紅利，海南也在加大招商引資和人才的引進，從長遠來說，還是很值得投資的！

關鍵字: 養老 海南 盆滿