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買房前看“侃侃”，少花幾分冤枉錢
今日，青島政府辦公廳政務服務熱線在線回覆了關於龍湖春江酈城交房後無房產證的投訴。直接證實了龍湖春江酈城並未主動辦理房產證一事，內容如下：
龍湖業主：
龍湖春江酈城小區已經於7.1日交房，購房合同上寫明90日內辦理完成房產證，但是目前已經一個多月過去了，諮詢龍湖地產的人員都說不知道。
房產證的辦理日期有非常重要的影響，還請政府幫助催促龍湖，儘快向政府提交材料，確保按照合同規定的時間辦理房產證！謝謝！
政府辦公廳政務熱線：
您好，來信收悉，市國土資源房管局進行了落實，開發企業暫未向市國土資源房管局申請辦理該項目的不動產首次登記，即俗稱的大產證，導致您的房屋暫不具備辦證條件。建議您依合同約定的辦證時限，要求開發企業儘快完善首次登記相關材料，以便早日具備辦證條件並協助您辦證。如其不配合建議您通過司法訴訟程序解決。
目前距離規定期限只剩一個多月的時間，不知道龍湖方面會不會及時辦理。而在此，侃侃也想普及一下一般在什麼情況下，開發商會不給辦理房產證。
一、房屋建造不合規定
房屋建造不合規定不是說房屋本身有什麼問題，而是說房屋使用土地不合規定，不如說開發商明明拿到的是工業用地，但開發商不按照國家規定，自作主張改變土地用途，反而在這上面建了商品房，這種情況下不允許辦理房產證的，所以購房者在買房之時，應該查看開發商的土地授權書，看看該授權書上是不是住宅用地。
二、甲方出逃
有些開發商是作為甲方的，一般乙方負責樓盤營銷，甲方出現金融問題，導致資金鍊斷裂然後出逃，剩下一堆爛攤子，這樣情況下，肯定沒人為你辦理房產證，你也不知道找誰去理論；所以要選靠譜的房產商，建議做好選擇知名度高的上市公司，不靠譜的千萬別選。
三，五證不全問題
也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，沒有這五證齊全，辦理房產證就是一句空話，許多開發商在沒有做好前提工作或者更有甚者偽造資質的情況下開發樓盤，造成了房產證即使去也是辦不下來，只有一拖再拖。
當然，侃侃可沒說龍湖跟上述幾項有任何關聯，畢竟規定時間還沒到，或許只是因為龍湖領導太忙或者員工比較怠工呢？
但是關於第一條，龍湖項目最近的各種質量問題卻是難免讓人產生遐想。
青島的高端別墅盤豔瀾海岸被曝地基明顯下沉、環保、消防存在安全隱患：
北京首個旅遊項目，長城源著項目在一場大雨後，水、電、防震皆出現安全隱患，業主拒絕收房：
常州龍湖原山別墅更是被爆地下漏水，四年無法徹底修復：
位於青島西海岸的龍湖原山項目更是接連出現巨大質量問題：
我們都知道，在當下高週轉的時代，房屋質量將是一個開發商的底線。而一旦為了利益放棄底線，最終受到傷害的將是那些對品牌寄予信任的業主們。
侃侃很喜歡龍湖的那句”善待你的一生“，但如果產品質量存在隱患，善待將隨時變成危害。
買房前看“侃侃”，少花幾分冤枉錢。如果你正在考慮買房，如果你買的房子出現問題，歡迎來和我們聊聊！
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