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买房前看“侃侃”，少花几分冤枉钱
今日，青岛政府办公厅政务服务热线在线回复了关于龙湖春江郦城交房后无房产证的投诉。直接证实了龙湖春江郦城并未主动办理房产证一事，内容如下：
龙湖业主：
龙湖春江郦城小区已经于7.1日交房，购房合同上写明90日内办理完成房产证，但是目前已经一个多月过去了，咨询龙湖地产的人员都说不知道。
房产证的办理日期有非常重要的影响，还请政府帮助催促龙湖，尽快向政府提交材料，确保按照合同规定的时间办理房产证！谢谢！
政府办公厅政务热线：
您好，来信收悉，市国土资源房管局进行了落实，开发企业暂未向市国土资源房管局申请办理该项目的不动产首次登记，即俗称的大产证，导致您的房屋暂不具备办证条件。建议您依合同约定的办证时限，要求开发企业尽快完善首次登记相关材料，以便早日具备办证条件并协助您办证。如其不配合建议您通过司法诉讼程序解决。
目前距离规定期限只剩一个多月的时间，不知道龙湖方面会不会及时办理。而在此，侃侃也想普及一下一般在什么情况下，开发商会不给办理房产证。
一、房屋建造不合规定
房屋建造不合规定不是说房屋本身有什么问题，而是说房屋使用土地不合规定，不如说开发商明明拿到的是工业用地，但开发商不按照国家规定，自作主张改变土地用途，反而在这上面建了商品房，这种情况下不允许办理房产证的，所以购房者在买房之时，应该查看开发商的土地授权书，看看该授权书上是不是住宅用地。
二、甲方出逃
有些开发商是作为甲方的，一般乙方负责楼盘营销，甲方出现金融问题，导致资金链断裂然后出逃，剩下一堆烂摊子，这样情况下，肯定没人为你办理房产证，你也不知道找谁去理论；所以要选靠谱的房产商，建议做好选择知名度高的上市公司，不靠谱的千万别选。
三，五证不全问题
也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。
当然，侃侃可没说龙湖跟上述几项有任何关联，毕竟规定时间还没到，或许只是因为龙湖领导太忙或者员工比较怠工呢？
但是关于第一条，龙湖项目最近的各种质量问题却是难免让人产生遐想。
青岛的高端别墅盘艳澜海岸被曝地基明显下沉、环保、消防存在安全隐患：
北京首个旅游项目，长城源著项目在一场大雨后，水、电、防震皆出现安全隐患，业主拒绝收房：
常州龙湖原山别墅更是被爆地下漏水，四年无法彻底修复：
位于青岛西海岸的龙湖原山项目更是接连出现巨大质量问题：
我们都知道，在当下高周转的时代，房屋质量将是一个开发商的底线。而一旦为了利益放弃底线，最终受到伤害的将是那些对品牌寄予信任的业主们。
侃侃很喜欢龙湖的那句”善待你的一生“，但如果产品质量存在隐患，善待将随时变成危害。
买房前看“侃侃”，少花几分冤枉钱。如果你正在考虑买房，如果你买的房子出现问题，欢迎来和我们聊聊！
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