在這個高房價時代，雖然購房者還可以通過銀行貸款來買房，但貸款買房時，購房者往往需要湊齊一定的首付，然後才能向銀行申請房貸。但是首付比例都是在不斷變化的，而且受很多因素的影響。有些情況下，你的首付可能會比別人高。那麼，在貸款買房的過程中，遇到哪些情況會提升首付比例呢？
二套房首付比例提高
1、買二套房
通常情況下，買二套房的首付比例要比首套房首付比例高。目前首套房首付比例普遍都是30%，但是二套房有的地區已經高達50%。所以，打算買二套房的購房者，就要做好高首付的準備。
2、房子太老
一般來說，房子越老，價值就越小，能在銀行申請到的貸款額度就會越低。那麼，如果要買一套房齡大的房子，貸款額度受限制，就要多付首付了。
房貸收緊
3、政策調整
很多購房者都遇到過這樣的問題，準備買房的時候，還沒等到出手，就遇到了政策的調整，尤其是今年房貸政策不斷收緊，首付比例上調，這就給還沒買房的購房者帶來了煩惱——又要多準備首付款了！
4、經濟能力有限
如果借款人經濟能力有限，那麼其房貸額度必然不會太高，如果房貸額度不足以支付剩餘房款，那麼購房者就需要提高首付比例了，此時也就需要多準備一些首付。
5、賣方只接受高首付
在房屋買賣過程中，有些賣方急需用錢，就算買方無法全款買房，也會要求買房多付首付，在此情況下，如果購房者想要繼續交易，那就必須滿足賣方的要求，此時就需要多準備首付了。
綜上所述，為了儘量以低首付來貸款買房，購房者最好注意以上這5種情況，這樣才能儘早實現自己的住房夢想。不知大家貸款買房時，都付了多少首付呢?
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