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十年之後，房子二三十萬一套，這是天方夜譚加不切實際的想法。
二三十萬一套的房子，現在也有，但估計除了必須住不可的人，很少有人去問津。而題主所說的房子，肯定不是今天二三十萬一套的房子，而應該是那種讓人望而卻步的房子。
也就是說，按照主要城市的價格，到二三十萬一套的話，那房產價值縮水的程度要在數十倍以上。
社會財富是不斷增長的，這毋庸置疑。這一點，我們不必多談。
可是如果按照目前主流城市的房價標準，房價到二三十萬一套的地步，那應該是發生了極其意外的事情，到那時恐怕也不會有人買房了。
即便我們現在面臨房產泡沫，可是在若干年之後，房地產市場的主流房產也不可能會縮水到二三十萬一套的地步。
房地產市場，出現波折的話，也會有一個“波峰-波谷-波峰”的恢復過程。
一直以來，很多人喜歡拿日本房價說事。這裡，我們就拿日本作為例子看一看。
確實，日本在經歷過“失去的二十年”，房價一度非常萎靡。
可是最近幾年，日本的房價又有復甦之勢。
下面，根據媒體公佈的數據，我們看2015年以來的日本房地產市場。
日本不動產經濟研究所的數據顯示，2015年，日本每套房屋均價上漲了7.2％。
而到了2016年上半年，日本的住宅平均銷售價格同比上漲幅度達到了1.8%。
2017年之後，日本房價出現兩極分化的趨向。東京、大阪和京都為核心形成的三大都市圈呈現上漲趨勢，而其他地區則大多下降。
2018年年初的數據顯示，首都圈地區二手房價格從2013年開始上漲，部分地區的房價已恢復至接近到2000年的水平了。
那麼，從日本這個曾經的房產泡沫看，即便是房產泡沫破滅之後，也會有一個逐漸恢復的過程。
以上是一個特例，他們用了十年以上的時間來恢復。而我們，則不一定會走這條路。即便出現波折，可房價也不會下跌到縮水數十倍那麼慘的地步，更何況還會有恢復的過程。
十年後房子真的降到二三十萬一套，誰會相信呢？
靜觀財經
答案毫無疑問是，不會的。
現在的房價高是肯定的，我也相信，現在的房價是不可持續的，會下降的。
但是，要想下降到每套二三十萬也是不可能的。就算按30萬算，100平米算，每平3000塊錢。現在發達點的縣城都不止3000塊錢。說實話，小編所在的農村裡的集資樓，賣價也在2000塊錢。
不說別的，就說人工費用，現在建築工人的月工資已經逼近萬元了，有的甚至已經過萬。還有建築材料的價格也是不斷上漲。
最重要的是，土地出讓價格不斷拍出天價。以石家莊土地出讓市場，近年來頻出地王。榮盛集團以近三十億元拿下了棉四地塊。你讓榮盛賣3000？痴人說夢吧。
再說，中國現在正是洶湧的城市化時期，剛需量非常巨大，還有很多進城務工的農民工，和大學畢業生還沒有住房。這樣巨大的剛需，房價不可能在十年後降到二三十萬每套。
百味雜陳
縱觀古今中外，房價要跌，要麼是經濟大衰退，要麼是發生戰爭。所以，10年後，房價降到普通人買得起的二三十萬，你可以自己考慮下有沒有可能，或者可能性有多大。
有很多人拿商品房和手機，以及過去風靡的新事物，比如自行車，或者電視機等來比較，覺得這些東西最後都普及了，也平價了，也沒有那麼好的市場了。這個還真沒有可比性。因為一個是資產，一個是消耗品。一個是保值品，一個是貶值品。
最多房子上漲慢一點，但是降很多，沒有什麼可能。而且，房地產市場是具備地域性的，每個城市都會有不一樣，是區域性的市場，你拿18線小縣城和一二線城市籠統而論，也沒有說服力。
也許，炒房的紅利期不如以前了，國家的限購限貸，房產稅等，會制約炒房。但是，如果你是剛需，早晚都要住一套房，還是早買為好。很現實的講，銀行按揭貸最多貸30年，你過了一定年齡，都貸不到30年。而且，你能保證你年紀大了以後，掙的錢比年輕時候多？再說了，先想辦法買了房，然後揹著壓力努力幾年，不好麼？越大年紀，越明白，早努力早背壓力好！
還有，你說租房一輩子。中國的租房狀況暫且不說，你年輕時隨意租，老了呢？等你60多，70多，80多，人家還會租給你？人家生怕老人在房裡過世了，他房子租不出去了，一般都要求不租給年紀太大的，你老了怎麼租？
還是不要幻想了，努力奮鬥，趁年輕，早買房吧！
南希shuo
剛好最近買完房，而且湊巧買的是保定雙競雙限的房子，這種房子由政府規定了開發商拿地的成本，並限制建成後出售的價格——目前是1萬元左右1平，而且規定10年內不讓賣。
地點是在三線土錘小城保定。
開發商是隆基泰和，保定比較有實力的了，他們為了能夠賺點兒錢，不僅強制綁定了精裝修（裡面油水肯定能撈一把了），還出了個根本不合法，但屬於行業潛規則的2萬元的電商費，又叫排卡費——他們的意思應該是他們的房子賣的特別火，只有交了這2萬元錢的人，才有資格買。
因為被媒體曝光過不合法不合規，他們又改成了車位券，說是在買車位的時候能抵2萬元，其實他們的車位普遍比市面上高出了3-5萬元。
所以，開發商明裡暗裡又賺一筆。
現在回答題主的這個問題，我覺得基本上10年後，不會出現二三十萬一套的房子，畢竟現在是城鎮化進程中，畢竟是地少人多，雖然不像香港那樣緊湊，但目前棚改、城鎮化進程過程中，房子的需求量是剛需。10年後，也不會是非剛需。而且買房的成本在這裡，100萬買的房子，怎麼可能住10年就30萬賣出去？
所以10年後，咱們看看我買的房子，究竟能漲，還是降吧？！
保定萬和春天住區，1萬1平左右，房價115萬左右。
10年後見！
CEO來信
十年後，我覺得房子價格不會跌。
原因分析如下：
第一，目前物價飛漲，特別政府批蓋的土地，那是漲了又漲，手續是一批又一批，開發商既然開發房地產的，當然是要賺錢了，那花出去的錢怎麼拿回來，那肯定在房子價格上炒作了，目測房價不會跌。
第二，就當前的材料來說，那都是一直小幅度上漲，特別是鋼材，石材，零星材料都在漲，運輸費用也在漲，裝修價格也在漲，開發商能貼著錢的把房子低價賣給老百姓嗎？
第三，當從人口開講，老年化是有點嚴重，大多家庭也就生個兩胎，但是並不代表人少那麼一點房子就一點要降，何況一個十年後，人口能有多少變化呢？這個是我們誰都無法估測的，專家說的也不一定準。
第四，就當前的工價來說，一個大工工價三四百，隨便一個打雜的小工工價都一兩百了，和三四年簡直翻了一個倍，目測可能只會漲不會跌。
第五，從目前的經濟水平來說，物價也是漲了又漲，老百姓要生活，必須要出去打工，工價高了，物價也會跟著上漲，當前的經濟狀況一直都處於上漲狀態，也許十年後的5萬元只能抵現在的1萬元使用，所以房價可能會跌嗎？
所以，從經濟的發展角度，土地、物價的提高，工價的上漲等綜合分析，我覺得十年後房子是不會跌的。
我本有夢怎言笑
不邀自來。對於題主的這個問題，不會有百分之百的答案，只是從概率講，我認為可能性不大。我談談我的看法。
一，剛需
房子是剛需，幾乎每個人都需要買一套。以前，我聽別人說過，房子最終會不值錢，就和原來的大哥大、電腦、自行車一樣，風靡一時，最終會沒落。我對這種看法，不敢苟同，他們之間也沒有可比性。大哥大和電腦的沒落是因為被現在的只能手機代替，自行車的沒落是被轎車電車代替。我們對獲取信息和代步的要求沒有變，這是剛需，變的只是滿足我們需求的產品。同樣，我們對住的需求沒變，這也是剛需，但是，卻沒有什麼能代替房子滿足我們住的需求。我們國家，人口基數大是國情，人多就需要大量的房子，現在農村不讓蓋房，逼很多農村人都去城市買房。現在國家又放開了二胎，對房產的需求還會增加，因此，放假降的可能性不太大。
二，經濟
目前看，房價高，很多人買不起房，而對於房子是剛需，因此，絕大部分人是貸款買房，只要付了首付就可以。如果房子降價，就會影響買房人的還款態度。如果房價下降的厲害，房子的總價值還不到還款數額，很多人就會拒絕還款，寧願讓銀行沒收房子。如果全國都發生了這樣的事，銀行收不到錢，只有房子，而房子又賣不出去。這就有可能發生經濟危機。2008年美國的次貸危機就是這樣引起的，為了中國經濟平穩發展，國家也不會允許房子價格降太多。
三，成本
現在不僅買房貴，開發商蓋房成本也高，尤其是近幾年來，地氣、原料、工錢等價格上漲，導致房子成本上漲，開發商作為商人，不可能賠本賺吆喝。因此，他們不會降價。就算不降價，房子也能賣，為啥要降價呢？除非全國買房人一條心，同時抵制。
四，炒房人
只要有這批人的存在，房價不會降太多。因為中國人都有從眾心理，當看到房產火爆市場，就會跟風，就會製造一種房產市場火爆的假象。同時，他們只放出少量房源，而買房者頗多，供不應求，只會漲價。
綜上所述，房子下降的可能性不大，由於國家一些政策的實施，房價或許會穩定一段時間，不會暴漲暴跌。要想房子降價，就需要增收房產稅和遺產稅，讓房子活起來，而不是囤起來。
香香說事
十年後的房子究竟是什麼價格，能否降到二三十萬一套，誰都無法準確預測！因為，現在的市場形勢瞬息萬變，連算卦先生都算不出來。
在房地產市場，有三種聲音：漲、持平、降！發出這三種聲音者是各有各的理論根據，各說各的理。
依我看，供需關係才能決定房子價格的最終走勢！如果房屋存量有限，購房者數量增多，房價肯定要漲！但如果房屋存量過高，但購房者寥寥無幾，房價肯定要跌，不但會跌倒二三十萬一套，而且有可能跌到十萬元一套！說到這，有人會認為我弱智，會拿房屋的建造成本說事！其實，我認為老是拿“成本”說事的人才是弱智！為什麼呢？先說說煤炭市場的事情。前幾年，煤炭行業經歷了一個10年的輝煌期，凡是經營煤礦的無論大小業主，都發了財。但近幾年，煤炭市場陷入了低谷，迫於生存的壓力，有相當一部分煤炭企業絲毫不計成本，都在賠錢賣煤！對此，有人會不理解：煤礦停產不就行了？幹嘛要賠錢生產呢？其實，沒有經營過實體經濟的人不瞭解情況。許多實體企業一旦停產以後，再想開工，會非常困難！所以，只有賠錢維持。房地產也是企業，它沒有任何理由逃脫企業生產、生存與發展的規律！如果大家都不買房子，沒有人會相信它不降房價！因為，房子除了居住的功能之外，既不能吃，也不能喝！它不賠本銷售還能怎樣？只不過是這種結果很難出現，原因就在於：購房者還在“前仆後繼”！
所以，現在還無法預測十年之後的事情！如果大家想讓房屋漲價，你就“買、買、買”！如果大家想讓房屋降價、並且降到二三十萬一套，你就“等、等、等”！只要所有人從今天開始十年內不買房子，嘿嘿，你就可以達到心理預期了！
鄉鄉鄉鄉下人
你好，嗨住租房來回答這個問題。
整體房價平穩運行，熱點城市繼續降溫
2017年可謂是樓市調控大年，在密集出臺的限購限貸、限價限售調控政策後，一線城市及部分熱點二線城市房價終於開始慢慢降溫，過快上漲勢頭得到抑制。
根據國家統計局24日發佈的2018年1月份全國房價數據可以看出，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定，北上深同比下跌，僅廈門、濟南、武漢、廣州四城同比上漲。
15個熱點城市無論從環比數據還是同比數據來看，漲跌幅都不是很大，整體房價趨於平穩；部分熱點城市前期調控效果仍在發酵，繼續降溫成為主基調。
調控不會松，2018年將是建立房地產長效機制的一年
2月16日新華社發表了題為《“房住不炒”讓房價漸回理性》的文章，就2018年樓市調控發文，文中表示房價控制並非這輪調控的終極目標，2018樓市將繼續從緊調控！
新華社開年發文，日光盤、地王熱等樓市高燒現象逐漸退幕，在“房住不炒”指揮棒下，房價逐漸迴歸理性。
歷時一年半的調控最直觀的效果就是我們看到的一二線房價降溫，與此同時，伴隨熱點城市的降溫，三四線樓市開始崛起。
從目前看，調控仍然沒有鬆動的跡象，房價控制並不是此輪調控的終極目標。住建部部長王蒙徽明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
可見2018年樓市調控還將繼續，在多種精細化調控手段下，房價穩定波動將成為常態，大起大落是小概率事件。
買房並不是解決住房問題的唯一途徑，房價也不會降到人人都買得起的地步
房價上漲有其自身邏輯性，一線城市四五萬一平的均價不是憑空冒出來的，房價是一個一個城市綜合競爭力、人均收入、物價水平等的綜合反映，也許許多人的工資都跑不贏房價上漲的速度，但如果一旦房價暴跌，人人均可買房，將會引發一系列經濟問題和社會問題。無論是市場自我修正還是宏觀調控的大手，都不會讓這種情況發生。
正如住建部所言，房價控制並非此輪調控的終極目標，調控不是為了讓房價回到二三十萬一套，讓人人皆可買房。解決住房問題的手段，除了增加商品房供應，完善租賃住房也是重要手段。
事實上廣州、南京、北京、上海等城市已經開始租房租賃試點工作，2018年住建部將大力發展住房租賃市場，可以預見的是，未來兩到三年租賃住房市場將迎來新的發展。
在大城市打拼的年輕人，買不起房同樣也能擁有高品質的生活。租好房，就上嗨住APP，海量真房源，助力城市安居夢。
嗨住租房
我相信，絕大多數人和我一樣，一面狠狠痛罵房價漲得讓老百姓承受不起，一方面又特別害怕房價真的下跌。當自己有剛性需求買房的時候，如今的高房價讓人望而卻步，或者要搭上兩代人的所有積蓄，或者要揹負長達二三十年的還款壓力。但如果說房價真的要降了，因為中國的絕大多數人都有房，或者年輕人的父母也有房，又非常害怕房價下跌造成自家的房子不值錢，這樣的話就相當於普通家庭最大的財產消失。
老百姓必須理性對待房價，客觀分析房價。首先要說當前的房價確實高於普通老百姓的負擔能力，對比國際發達國家收入、房價比，我們國家的負擔率是最高的，所以說中國當前的房價肯定是過高的。
當前國家出臺了非常多的房價調控政策，但要說房價會大幅降低我卻是萬萬不能苟同的。特別是說未來十年房價降到二三十萬，我覺得是萬萬不可能的。
一方面國家調控房價（包括限購、廉租房、公租房、保障房）只是為了讓房價處在合理區間，並不想讓房價大幅下跌。如果放假真的大跌會導致地方政府財政出現巨大問題，國家肯定不願意看到。再者如果房價大幅下跌會導致貸款買房者出現大量的棄房而不還款，給銀行造成貸款回收問題，甚至直接會造成整個國家的經濟崩潰。
另一方面雖然當前生育率持續下降，而且今後出生的孩子的父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺都有房子，從主觀上分析房子會出現過剩。但中國人一方面有買房保障的習慣，新婚時還有住新房的習俗，就算是老人的房子留給了孩子，孩子也不會居住，還會再購買一套房子。加之中國的房子老舊比例較高，年輕人也不願意在老舊房屋中居住，老房子空置率或者拆除率就會提升，年輕人得到了補償款，為了更好的生活環境必定再去購買新房。
再一方面隨著國家的持續強盛，人民的生活必定越來越好，購買力還會持續提升，這時候國人考慮的更多的就是居住環境。同時，城市規模又不能無限制擴張，今後必定出現的景象就是高層小戶型逐漸減少，而別墅、獨門獨院等戶型受到追捧，那麼一些擁擠小區必定會拆除，寬鬆居住條件小區將拔地而起，產生同等面積地面居住人數大幅下降的事實。那就是說人少了，房子也會減少，人有錢了，房價也自然不能降低。
最後我要說國家正在富強，人民生活必定越來越好，房價在國家的調控下，在人民的意願下必定會處在科學合理的範圍內，我們既不要擔心房價的持續上漲影響生活質量，也不要誇張的分析房價會大幅下跌變成便宜的麵包價。讓我們懷著平常心，享受美好生活。
抑鬱症患者每日日記
小馬說券回答您的問題。
我個人認為，就算降到這個水平，買不起房的人還是買不起，下面聽我慢慢道來。
21世紀，我國進入市場經濟高速發展階段，房地產異軍突起，成為我國最大的經濟支柱，由房地產衍生，帶動數百種產業的發展，現在我國沒有任何一種產業，能有如此大的影響力和帶動效力。國家出臺的抑制政策，反而成為房價上漲的理由，是不是覺得有點像牛市的股票。一旦房地產泡沫破碎，對我國經濟及所有公民的影響都是災難性的。回到題主的問題，一旦泡沫破滅，連生計都是問題，房價確實是便宜了，但是你的錢也會不值錢，到那個時候還是一樣買不起房。如果大家不信，我們來看看日本房地產泡沫破碎，對國家經濟帶來了多大的影響。
1991年，日本樓市決堤，房價一瀉千里，造成歷史上最大的房地產泡沫之一。
1990年，股票市場率先崩盤。短短一兩年間，日經指數從最高的38915點跌到14309點，跌幅高達50%以上。
接著，樓市崩盤。由於土地市場與資本市場關係密切，資本市場崩盤隨即傳導到樓市。金融機構為避免損失，要求企業償還貸款，企業不得不變賣股票和不動產，大量地產拋到樓市，地價應聲而跌。房地產企業倒閉，銀行因為不良貸款率暴增而倒閉，普通國民住房轉眼之間成了負資產。
崩盤之前，難道日本政府沒有做出任何努力嗎？
其實，早在崩盤之前幾年，政府就已看到樓市和股市的狂熱，頻頻出手，可惜無濟於事。
當時日本的樓市調控措施與現在並沒有什麼兩樣。1987年，日本政府要求金融機構嚴控房地產貸款量，“房地產貸款增長速度不能超過總體貸款增長速度”；同時提高房地產稅收，持有不到兩年的土地交易被課以重稅。
然而，這些舉措對房市並沒有產生任何正面影響。土地管控措施，非但沒能遏制地價飛漲，反而因為對土地限制過多，從而導致供給不足，地價不降反升。
在貨幣市場上，日本開始大幅度收縮。在短短1年內，日本央行連續3次提高貼現利率，連續5次加息。然而，過於著急的貨幣政策，反而成為股市崩盤的導火索。
崩盤都是在最不經意的時候來臨。城市化紅利消失、人口紅利衰退、資本過度炒作、對樓市股市過度依賴、調控政策過於剛猛……所有或隱或顯的負面能量，在這一刻全面爆發。
崩盤的代價有多大？
20年來，日本六大主要城市住宅用地價格跌幅達到65%。隨著房價暴跌，國民財富持續縮水，損失高達1500萬億日元，相當於日本3年的GDP總和。日本經濟更是萎靡不振，二十年間，日本年均GDP增速只有0.75%。
這是所有日本人都難以磨滅的記憶。在日本有一個名詞“泡沫經濟”，特指八十年代那段瘋狂的時光；從1990年至今的二十多年，日本人又發明了一個名詞“失去的二十年”，失落情緒遍及整個日本。
時隔20年之後，日本經濟開始溫和復甦，但日本地價和房價遠遠未回到當初的水平。
以東京都市圈為例，2014年東京及周邊地區一套公寓均價241萬人民幣（63.16方），均價不到4萬元，還沒回到歷史最高水平。
我建議如果是剛性需求，現在能貸款買就買了吧，錢留著只會貶值，說不定你的全部身家到時候連一個月房貸都還不起。但是如果是投資買房一定要謹慎了，隨時讓你變負資產。
就算到時候房價降到現在普通人能買的起的水平，買不起的一樣還是買不起，因為經濟整體下滑，錢會越來越不值錢。你想等房價下降，結果等來一堆廢紙。
