題幹說婚前男方要加名，首先要滿足以下條件：

第一、 此房屋貸款已經還清或者取得銀行同意證明。

首先這個房子的貸款要還清，才能加名，如果現在房屋有貸款的，就不能加名；除非銀行作為抵押權人出具同意證明，這個證明一般銀行是不會出的。如果這兩個條件都不滿足，就可以暫時不用考慮加名了，也加不了。

第二、 當此房屋滿足以上條件後，因為是婚前加名，所以要交稅。

夫妻約定（加減名）在核稅時是享受免稅政策的，但是該套房屋，男方要求婚前加名，自然是需要交房產稅的，該怎麼交就怎麼交，因為稅務部門會查房核稅的。

第三、 至於女方提出來的，要注意什麼，加了名字就是雙方的，其他注意問題就是白搭。

要是怕以後婚姻出現問題，這個房屋的產權會被分割，就直接拒絕加名，這個是在源頭上杜絕問題，就什麼也不用注意了。要是加了名字還來注意什麼，都是白搭，畢竟是你自己願意加名的，除了問題就只有你自己當著，路嘛，自己選的，跪著也要走完。有人說，可以寫協議，可以公證協議，相當於買了一份保險，好吧，可以說：如果真的出現問題，這些協議不過是法律訴訟方面的證據，那個還需要走法律程序，這個麻煩程序就不用說了,大家都懂了。

總之一句話：想清楚在加名，加名了，就不要後悔，要是怕後悔，就不要輕易加名。

sunny

一個句話：男人要加名字，有多遠滾多遠。從一開始，他就圖你的房子，想到離婚時，還能掙點回來，分點財產。這種男人，就是心機男，小氣、心機深、心術不正、太看重物質和個人利益，你真要跟他結婚，以後還不知道要惹出啥麻煩來。

嚴格來說，父母掏錢買的房子，你們結婚後，是屬於婚前財產，但如果名字加上了，而且，你們接手後，夫妻共同開始還剩下房貸，那麼，一旦你們離婚後，除去父母購買房屋的首付部分外，剩下部分，就是你們夫妻的共同財產，他可以進行分割，包括增值部分。

總之，名字加上後，會很麻煩。但是，有一個問題是，如果父母給你買的房子，婚後，你要一個人承擔按揭費用，也就是說，把你們的家庭開支部分，拿出來還房貸，即便你沒有添加他的名字，同樣，還貸部分的錢，依然屬於共同財產，一旦你們離婚，也會要分割財產。所以，你要有心理準備。

最後一句話：從一開始，就算計的婚姻，危機重重，只有純粹的感情和婚姻，只有看淡物質、金錢，不計較得與失，不去算計未來情感分離的婚姻，才會長久牢固。過早介入、參雜物質慾望的情感，遲早會破裂。

烏魯木齊那些事兒

這個問題很好解答，首先，加上男方姓名後，房子歸屬兩人，但是婚姻法規定，因房子是婚前買，且是女方出資，所以婚前首付部分+婚前已還款部分，這些錢是女方的，一旦離婚，男方分得的是房屋總價減去上述兩部分錢後的餘額，當然房子的債務也是兩人承擔，因現今房子通常會漲價，因此一般來說被加名的一方，通常我們認為會佔便宜，舉例說明一方（無論男方女方）婚前買100萬房子，首付30萬，結婚後共同還款，承擔70萬的債務，假設10年後離婚，而房子漲價至200萬（有時10年後房價會遠遠大於100%的漲幅），那麼雙方就共同分割170萬的房款，並且評價分割每月還款數，在房價大漲的年代，當然雙方都賺，明顯未付首付款一方賺的更多（更少的成本獲得更大的收益）。當然，如果房價下跌，兩人也是共同承擔債務，例如，10年後，房子將至50萬（有點極端），兩人共同分割20萬房款，還同時分割每月還款數。在這個案例中，女方婚前買房，加男方名字，婚後女方應注意的情況是，別動不動吵架，房價大漲的時代，他很容易分走你一部分房產的，哈哈，我是不是這樣說，有點黑暗。其他男方出首付，雙方共同還款，女方也會按照這個邏輯想問題，所以，還是建議雙方共同出首付，男女平等，婚後也少很多因房產生的矛盾。對於婚姻雙方的每一方，最重要的是提升自己，這裡最重要的就是賺錢能力，無論男女，作為過來人（已婚），有時候想想維繫婚姻的感情真的很脆弱，往往是孩子、經濟、父母、朋友，這些維繫婚姻更多。個人意見僅供參考，謝謝！

藍色海洋虎

父母為你買房，而且是父母還貸，男的還要加名字，我想問下，你考慮你父母的感受嗎，這完全屬於父母對於自己女兒的單方面的贈與，男的不參與任何財產分割的。加名字就等於是對你們雙方的贈與，將來要分割財產的。我估計你是要男方出裝修或者傢俱吧，所以他才提出這個要求的，我建議你讓父母借款一次性付清，這屬於婚前財產，和他一分錢關係都沒有。不過，你們的感情，真的到了結婚的地步了嗎，你可以好好思考下，如果一個男的，特別計較，精明，十有八九會過得不好的，現在離婚率很高，姑娘，你想清楚，瀟灑單身比離婚好，別到時候帶個孩子離婚，給不了孩子完美的家庭，自己也又傷心又累。

曉丹叮咚

什麼都靠人家女方的，在結婚這件大事上，什麼也不出力。在買房子的時候還想把自己的名字加上去。我不知道你這樣的男人想的是什麼。怎麼能提出這樣的無理要求？怎麼能做出這樣齷齪的事情？房子是人家女方買的，貸款是人家返還的。你們男方的家庭一分錢都不出，還想把自己的名字寫上去，這真是天方夜譚。真是異想天開。作為一個男人，要懂得自尊，自強，自愛。其實作為男方就應該是買房子，買車，買東西的主要力量，可是作為南方的，你去出不了力。還想貪占人家的便宜，這真的是太過分了。我想勸你發我就是對待這樣的男孩兒和他的家庭。你覺得你還有必要嫁給他嗎？你想想如果是女方買房子還為這個房子還貸款的話。作為男方的家庭應該感覺到羞愧。應該跟女方的家庭共同的考慮怎麼還房貸。而不是想著要把自己的名字加上去。難道你想如果有一天過不下去的時候。把房子也分給你一半嘛。你這樣的出發點讓人一看就覺得厭煩。就不應該和你握手走進婚姻的殿堂。如果這個女孩兒還有一點清醒的話，就應該和你立刻終止要結婚的事情。你這樣的人就配孤身一人過日子。就不應該有一個又管你吃又管你喝，又給你買房子的老婆。

伊春美食美客

頭一回看到這麼不爭氣的男人，或者不要臉的男人，過去都是男方買房，女方想把自己的名字加到房產證上，沒想到，這回出了個奇葩。真是大千世界無奇不有啊！你有權拒絕他的無理要求，因為房子是你父母買的，而且貸款也是父母幫著還。連你都才有居住權，何況他了，如果他幫著還貸款，可以加他的名字。問問他能不能做到？需要注意的是，如果你的父母幫你買房，幫你還貸，如果房子送給你，這就成了法律上的贈與，你就有了這個房子的全部產權。他們就失去了房子的所有權。這時如果你加上男方的名字，一旦離婚，他就有了房子的一半產權。所以，你應該考慮好。同樣道理，如果房子是他父母給他買的，一切費用由他父母承擔。房子的名字是他的，這時如果你把名字加上去，離婚後，你也獲得了一半產權。除非另有約定，男方的父母提出條件，房子送給兒子，與兒媳婦兒無關，兒媳婦兒只有居住權。一旦離婚，房子無權分割。

獅子貓她爹

我先問下女孩，這種不要臉的渣男你在哪裡尋來的？或者說你家招的上門女婿？你父母出首付還要為你還貸款，還是婚前買的房，你男朋友竟然尋思加上他的名字？即使是上門女婿，也不好意思提這種無理要求啊！反過來說，如果是男方父母出首付並還房貸，女方也不好意思提出這種無理的要求吧？

當然，如果男方能出裝修費，買家電，並且買車的話，你們還是可以考慮加這個名字的。還有，你們完全可以自己還貸款啊！你啃老，你還把老公卡拉上一起啃老，你真好意思？

既然你能這麼問，說明還不是那種被愛情衝昏頭腦的傻女子。如果加上名字，那婚後就屬於夫妻共同財產！你們要能一路平淡白頭到老還好，如果不能保證能一起到老，我看還是算了吧！

不是我勢力，現在這社會造就了所有人都勢力。我跟我老公還沒扯證時我們買房子他給錢他還房貸寫我的名字。當然我也不是不講理的人，我們首付不夠，我都是從我孃家借的，我怕婆家人閒話。（我們那時已經辦婚禮，老公那時在部隊，我們結婚申請讓別人郵寄的，等寄回來時，老公假期已到，就沒能去扯證。）

我舉這個例子就是想告訴這個姑娘，如果一個人一點不想付出就想得到你的東西，那這個人心裡不一定有你。

做個明媚的女子0911

女方應該注意的是，看能不能找個更好的嫁了。這種軟飯硬吃，吃的理直氣壯的男人好少見啊。

算了，女方這麼問，我們作為外人貌似不好多說啥。回到法律上，我們國家的房子和汽車作為家庭的主要財產，實行的是登記所有制。意思就是以法定登記機關的登記為準 具體到房子上，一般就是房產證上寫誰的名字，房子就是誰的。具體到這個案子中，男方要是加了名字，雙方又不約定份額，那男方就有了一半產權。

看題目中的描述，該房子是女方父母在女方婚前所買，之後也是父母獨立還貸。這其實就是父母的房子。父母如果只寫女方的名字，《婚姻法》裡有規定，父母在婚前給自己女兒購買的房產，視為女兒的婚前財產。如果婚後，父母出資購買的，又只寫了女兒自己的名字，視為對女兒一人的贈與。

律師獨角獸

你父母首付買房並還房貸，說明他們希望房子歸屬你一個人，讓你婚後生活有保障。你卻想加上男友的名字，你是在辜負父母的苦心。男友想加名字也可以，支付一半房款。如果想空手套白狼，那你就止損讓他出局

情感家庭女性

是俺肯定不加，如今社會男人還沒房子有安全感😂😂這是你父母辛辛苦苦給你買房，不要考慮這問題，你倆日後有本事自己買房去😘😘

我跟他感情很穩，買房買車我都要加名字進去，防這點算為小孩，男人狠起心來比狗還沒良心😂😂我們家鄉去年就退回三對中婦女，三個女人年輕時陪男人打天下，去年江山得到了，美女立刻換😄😄

當，天離當天把小老婆帶回家，就是怎麼現實👎👎其中一個女算是我遠房親戚叫她姐，她算是比較聰明，偷偷存孃家二三十萬，離婚又給點錢，帶回一個18歲女兒，她人又會保養，回孃家沒多久就有人來想基她，她自己想開了，不嫁人了，拿錢開小店，陪女兒過下輩子，男人她是看透了，

關鍵字: 房產 房產證 婚姻