這期“房產大咖有話說”，
精選了微博上房產大咖的近日言論。
看到第一段就震驚了！
楊紅旭
9月7日 來自 微博 weibo.com
資產價格週期性波動的一大規律：股市先見頂，樓市後見頂。恆指已經進入熊市，A股估計保不住2600點。還想港樓繼續高歌猛進？還想大陸房價繼續堅挺？做夢去吧！
楊紅旭
9月7日 來自 微博 weibo.com
網友：老楊，你居然拿一個郊區的樓盤降價，來指代我們這個（偉大）城市的全市降價！你太不專業了，你太不瞭解我們這裡的了！
老楊：我已看到閃電，而你卻未聽到雷聲！房地產市場運行的基本規律之一：郊區先降溫，市區後降溫。
新加坡公寓助手：
9月7日 來自 iPhone客戶端
因為房地產是目前好多經濟問題的一個主要點，巨大的財富已被裹脅進去了，有說中國房地產已經形成的總資產有40多萬億美元，有的說是400多萬億人民幣。
而房地產市場又沒有形成與之相適應的風險管控和對沖機制，最終會使得房地產市場越來越依賴推高房價。資金資源不斷注入房地產，讓人想到當年的日本房地產泡沫危機和美國的次貸危機。
目前，投資者依賴高房價，會把社會的所有投資偏好都集中到這裡，地方政府的財政收入也過度依賴房地產。
戰略與房產投資-武漢樓市
9月7日 來自 iPhone 7
老師在公眾號文章揭露過：當前二手主要是置換，還有一些移民或者急於向海外轉移資產的，市面上已經出現一些非常優質的房源，價格低於高點10%左右
戰略與房產投資-武漢樓市
9月6日 來自 iPhone 7
北京應該屬於純量房為主的市場，二手市場成交量從去年7月份到今年7月份，成交量已翻番，處於量漲價穩的階段，個別房源價格小幅反彈。下半年仍然將以穩為主
北京大土豆
9月6日 來自 微博 weibo.com
房產，其實某種程度上反映了你的社會排名，無論出臺什麼政策，這點都不會改變。我今天決定細化一下這個觀點，先給【好房子】立個標準，以北京為例，我假設好房子是這樣的：120P以上+三居+商品房+南北通透板樓+15年以內房齡+電梯房+城六區，我們可以在鏈家網上查一下滿足這個標準的房子總共多少套，我查了一下：東城36套 西城22套 朝陽957套 海淀355套 豐臺138套 石景山40套，總計1548套，而這裡面還有相當多數量的房子在五環外，真正五環內符合標準的我粗算也就1000套左右。
換言之，市面上可供選擇的優質好房子全市總共也就一千來套，那麼你必須在購房人群中擠進前1000名才能擁有其中的一套，北京每年買房的人幾十萬，所以你至少要擠進千分之五才可以，這就是你要達到的標準，跟任何政策都無關，只跟你的自身實力以及背後的六個錢包有關，【千萬不要以為政策會讓你買房變得簡單，錯了，只有提高自己在社會人群中的排名，買房才會變得較之過去簡單一些】。
所以，增值稅不會幫你，契稅不會幫你，個稅不會幫你，房產稅也不會幫你，他們不會幫你改變你的社會排名。與其盼著政策幫你，不如自己幫自己，多努力，多賺錢，多提高自己的社會排名，這才是正道。
北京大土豆
9月6日 來自 微博 weibo.com
房產稅這事兒，別急著叫好或者謾罵，我勸大家冷靜，其實可以一句話概括總結：徵，百姓苦；不徵，百姓苦。另外，房產稅把是雙面劍，這東西出來以後，會加速階級固化，買不起的人直接變成租不起，有實力的人可以以更低的價格買入更多的房子成為更大的地主。不要妄想加稅可以降價，不存在的。
你認同以上誰的觀點？
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