二手房市場的好壞，始終是反映一個城市樓市真實情況的一個重要標準。如果二手房市場的交易情況慘不忍睹，那麼新房的成交情況基本上也好不到哪去，甚至會更差。這一點在鄭州這座新一線城市表現的尤為突出，鄭州的二手房市場涼涼不是一天兩天了，這一情況直接在新房市場上反映出來，最近幾周鄭州開盤的去化情況一直不是很理想，甚至仍然有一種想笑的衝動。
就拿本週的開盤情況來看，本週鄭州共有4個項目開盤，但基本上每個項目的去化率都在50%左右，用“慘不忍睹”來形容完全不為過。
同樣的事情也發生在了杭州，先說新房市場，最近臨安老城區的一個項目報名人數破了記錄，創下公示一週僅有一組客戶報名的記錄。重點是這個項目不是排屋別墅，而是實打實的剛需盤。很多人說臨安距離太遠，不能算是真正意義上的杭州，但是筆者想說的是臨安已經劃分為杭州的臨安區，這一點毋容置疑，事實就是如此，剛需客戶都已經對當下涼涼的市場環境不再買賬了。
另外截至8月29日，杭州全市（包括富陽、臨安）商品房共計成交9225套，環比下滑約30%，成為今年3月以來，第一個成交跌回“萬套”的月份。
然後我們再看二手房市場，今天知名房產專家楊紅旭在微博上表示：杭州。8月二手房成交量為4829套，成為今年3月以來的新低，同比下滑54.8%，創下近4年來的新低（非春節月份）。二手房市場，快速入冬……
同樣的，網友紛紛在評論區發表自己的想法和意見，其中網友表示，成家量雖然降低了，但是價格卻不降反升。
不過隨後就有網友反駁道：現在降價房源與上漲房源比例為10比1。 現在這種成交量。降價也賣不出去。或者運氣好撞到死老鼠。現在鏈家一天掛牌量等於一個月的成交量了。
現在杭州的樓市情況基本上是開發商們因為“限價”一再推遲開盤，因此造成不少板塊可售房源供應不足，可是其本身有具有龐大的供應量。這似乎又是一場多方博弈，這樣的困局，在未來的9月份，甚至下半年，會得到破解嗎？
新房之間的博弈、二手房與新房的博弈，開發商與開發商的博弈……遙望未來，充滿博弈力量的樓市下半場，該何去何從？
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