这期“房产大咖有话说”，
精选了微博上房产大咖的近日言论。
看到第一段就震惊了！
杨红旭
9月7日 来自 微博 weibo.com
资产价格周期性波动的一大规律：股市先见顶，楼市后见顶。恒指已经进入熊市，A股估计保不住2600点。还想港楼继续高歌猛进？还想大陆房价继续坚挺？做梦去吧！
杨红旭
9月7日 来自 微博 weibo.com
网友：老杨，你居然拿一个郊区的楼盘降价，来指代我们这个（伟大）城市的全市降价！你太不专业了，你太不了解我们这里的了！
老杨：我已看到闪电，而你却未听到雷声！房地产市场运行的基本规律之一：郊区先降温，市区后降温。
新加坡公寓助手：
9月7日 来自 iPhone客户端
因为房地产是目前好多经济问题的一个主要点，巨大的财富已被裹胁进去了，有说中国房地产已经形成的总资产有40多万亿美元，有的说是400多万亿人民币。
而房地产市场又没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制，最终会使得房地产市场越来越依赖推高房价。资金资源不断注入房地产，让人想到当年的日本房地产泡沫危机和美国的次贷危机。
目前，投资者依赖高房价，会把社会的所有投资偏好都集中到这里，地方政府的财政收入也过度依赖房地产。
战略与房产投资-武汉楼市
9月7日 来自 iPhone 7
老师在公众号文章揭露过：当前二手主要是置换，还有一些移民或者急于向海外转移资产的，市面上已经出现一些非常优质的房源，价格低于高点10%左右
战略与房产投资-武汉楼市
9月6日 来自 iPhone 7
北京应该属于纯量房为主的市场，二手市场成交量从去年7月份到今年7月份，成交量已翻番，处于量涨价稳的阶段，个别房源价格小幅反弹。下半年仍然将以稳为主
北京大土豆
9月6日 来自 微博 weibo.com
房产，其实某种程度上反映了你的社会排名，无论出台什么政策，这点都不会改变。我今天决定细化一下这个观点，先给【好房子】立个标准，以北京为例，我假设好房子是这样的：120P以上+三居+商品房+南北通透板楼+15年以内房龄+电梯房+城六区，我们可以在链家网上查一下满足这个标准的房子总共多少套，我查了一下：东城36套 西城22套 朝阳957套 海淀355套 丰台138套 石景山40套，总计1548套，而这里面还有相当多数量的房子在五环外，真正五环内符合标准的我粗算也就1000套左右。
换言之，市面上可供选择的优质好房子全市总共也就一千来套，那么你必须在购房人群中挤进前1000名才能拥有其中的一套，北京每年买房的人几十万，所以你至少要挤进千分之五才可以，这就是你要达到的标准，跟任何政策都无关，只跟你的自身实力以及背后的六个钱包有关，【千万不要以为政策会让你买房变得简单，错了，只有提高自己在社会人群中的排名，买房才会变得较之过去简单一些】。
所以，增值税不会帮你，契税不会帮你，个税不会帮你，房产税也不会帮你，他们不会帮你改变你的社会排名。与其盼着政策帮你，不如自己帮自己，多努力，多赚钱，多提高自己的社会排名，这才是正道。
北京大土豆
9月6日 来自 微博 weibo.com
房产税这事儿，别急着叫好或者谩骂，我劝大家冷静，其实可以一句话概括总结：征，百姓苦；不征，百姓苦。另外，房产税把是双面剑，这东西出来以后，会加速阶级固化，买不起的人直接变成租不起，有实力的人可以以更低的价格买入更多的房子成为更大的地主。不要妄想加税可以降价，不存在的。
你认同以上谁的观点？
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