安靜118129591
作為財經工作者，我覺得隨著各種樓市嚴調控政策的實施，調控步步加緊，房產有價無市將成為一種正常現象或成為一種新常態。
原因可能是在網上通過中介商掛出的房價過高，超過市場普遍認可的價格，也超過購買者的承受能力；同時受調控政策的影響，購買者都存在價格下跌的心裡預期，所以對網掛的二手房大都採取謹慎觀望態度，使二手房銷售出現疲軟局面。這也正所謂買漲不買跌的根本原因了。對於這個問題，最好要看你自己是怎麼把握了。
一方面，如果不想把房產增值的錢全部一個人賺走，我覺得還是適當降低網掛價格，甚至可以低於當前的市場價格進行出賣，讓購買者償到一定甜頭。這也正所謂有錢大家賺嘛；如果只想一個人把所有房產增值的錢全部賺走，不肯讓利，顯然只會加劇房產的有價無市困局。
另一方面，準確領會和掌握中央政府樓市宏觀調控精神，更要對房產稅即將出臺做到未雨綢繆，將自己多餘的房產一次性降價賣給中介機構或二手房的專門經營機構，將房產有價無市的皮球推給房產中介公司，自己將現金拿到手上穩妥。
再一方面，自己專門對外經營出租，做到淡定對待房產銷售形勢，記住性急吃不了熱豆腐的教訓，將租金略低於其他房產租賃機構的價格進行出租，慢慢收回自己的購房成本或投資。這應該是幾種有效的方法了，朋友不妨試試，或許能幫你解決困擾。
財經深思
現在有些人在看衰房產，各種言論都存在，都開始操心房產有價無市，怎麼辦？
1、
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3、“有價無市”並不是說房子賣不出去了，也不是剛需買不起了，而是大家都不買，就算是有錢誰也不願意今天一萬買了房，明天就降到五千，這樣下去炒房客估計就要哭了。
4、其實，房子有價無市不是針對所有購房者，自古以來房子就是有人買得起、有人買不起，有人覺得房子不好賣，有人覺得房子很暢銷，不能以自己的買房的實力來衡量所有人的買房能力；有些人如果要買房再貴他也會買，有些人如果不買房，可能再便宜他也不會買。
房盟網
2018年以來，房價的快速上漲得到有效遏制，很多近年房價漲幅過猛的三、四線城市房價已經開始調頭轉向，甚至部分泡沫嚴重的二線熱點城市也開始出現有價無市的局面。這種局面下，對擁有一套房產的剛需家庭可能影響不大，但對於擁有多套房產的家庭來說，適機出手部分房產以規避房價下跌可能帶來的家庭資產縮水就很重要了。
也許你不禁要問，既然房產已經有價無市了，那還怎麼出手？筆者認為這倒不需要太擔心。現在的市場行情雖然不景氣，但還完全沒到令人悲觀的程度。出售一、二線城市房產的話，雖然按市場評估價掛盤的話會可能會面臨有價無市的情況，但如果掛盤價適當低於市場成交價呢？筆者認為應該很快就能出手。經過近年房價的暴漲，擁有多套閒置房產的家庭早已經賺得盆滿缽滿，即使將房產出售時適當打折也不會有損失。至於三四線城市的房產投資者可能就沒這麼樂觀了，三、四線城市沒有一、二線城市人口虹吸能力，房產要想快速出手，得把掛盤價降的更低才行！
最後，筆者教讀者朋友一招二手房出售技巧。房產出售前先投資兩、三萬的資金，把房子裝修一下，其實裝修成中看不中用就行，因為裝修的目的不是為了居住，只是為了讓房子更具賣相而已。這種招數房產投資者稱之為“鳳變冰”。意思是說把房子相當於從鳳姐包裝成某位冰冰再去出售！現代人買東西時買珠還櫝的精神是不亞於古人的！
雨桐房產觀察
任何東西價格的上漲，都是由增量資金的助推形成的。
股市如此，房產更是如此！
增量資金從何而來？造成房價有價無市的原因何在？
本人認為主要原因有以下兩點。
一是從國家政策和央行放水而來，05年的四萬億大投資，鉅額的增量資金源源不斷直接拉動了房市的大牛市！而現在的情況是，全國各大銀行普遍提高了房貸利率，減少了房貸發放，後續推動房價上漲的增量資金沒有了！
二是從老百姓消費而來！老百姓的存款多，樂於買房，房價就會大漲。但現在的情況是，據權威部門的統計，94%的中國居民家庭為了買房都欠著銀行的貸款！這個數據說明了絕大多數老百姓已無大的消費購房的能力！
大家都知道，農民澆地，水渠裡的水源源不斷地流進田裡，才能澆透澆完。如果正在澆地，渠裡的水被別人堵住截進另一塊田裡，正澆的地，水立馬就會衰竭，就會退回，沒澆到的地方就澆不到了！
原因就是沒有後續源源不斷的增量流水了！
資金就是流水！
資金充裕，房價就會大漲！
資金衰竭減少，房價就會回落。
房子是用來住的，不是用來炒的！
隨著調控政策的加大和房產稅的實施，不久的日子裡，擾亂房價的炒房客必將被房市狠狠地修理！
老黃說股
我只能說小編你可能不瞭解市場，你說有價無市就是真有價無市嗎？我很懷疑你沒有房子，所以你不停的鼓吹有價無市，這社會永遠不可能靠你這樣不切實際的亂噴就會有影響滴！好好搬你的磚，吃不到葡萄別說葡萄酸！人家多套房子，始終比你這樣無產階級強，杞人憂天！哪怕是無價，房子在那，可以租，可以住，也總比人民幣放手裡貶值好吧！
手機用戶3975830383
等到房產稅出來之前，趕緊能找人解盤一套是一套吧。畢竟你上面沒人你也不是王健林，李嘉誠，能那麼早拋掉。不管以後是漲還是跌，房產稅一出來直接讓那些手裡多少套房子的人每年割肉。誰也不會多買一套白白交稅，賣不出去，租貴了沒人租的起。繼續漲又怎麼呢，買不起的始終買不起，自己留著每年給國家做貢獻吧。
人生的真諦945
高價無市，低價試試。
都說房價高，大家都買不起房子，可是最終都賣光光了！都說房子有價無市，市場活生生的成交數據還是出來了！
1、高價房有價無市。
作為購房者來的角度來看，在買房子的過程中，都要經歷這麼一套流程：問房問房子的價格，看房看房屋值多少價格，選房對比各個房子之間的價格，買房看最終能接受多少價格，例如：你只買得起100萬的房子，卻要要求200萬的標準，那麼房子對於你來說永遠都是有價無市。
房子有價無市不是針對所有購房者，自古以來房子就是有人買得起、有人買不起，有人覺得房子不好賣，有人覺得房子很暢銷，不能以自己的買房的實力來衡量所有人的買房能力。
2、低價房又有幾套？
針對有價無市的情況，你低價試試。在房產交易市場中，遠遠低於市場價的房源，基本也不會是普通購房者所能看到的，而是那些比較專業投資客，炒房客給秒掉了，最後也只能說房子有價無市不了了之。
對於賣房者來說，能賣200萬的房子，100萬就要叫人家賣掉，這也不現實，除了個別房主已經到了不得不賣房求生的地步外，但這可遇不可求。高價的房子買不起，有價無市可以說得過去；市價房還買不起，那麼那些遠遠低於市場價格的房子又有多少呢？
3、市場價，市場決定，何愁有價無市？
為什麼縣城鄉鎮的房子很便宜，卻沒多少人買？為什麼一線城市北、上、廣、深得房子很貴，卻很多人都想要買？普通商品房限購後，高檔住宅（豪宅，別墅）又有創新高的新聞，因為市場供求關係決定。
有些房子價格怎麼賣也賣不高，買了好多年還是原來的價格上只漲一點點。有些房價價格增增漲、一天一個價，一兩年就翻一翻。
一邊報道房價下跌無人買，一邊報道某某地方房價又再破記錄。都說房價高，大家買不起房子，都說房地產有價無市，可最終迎來的是樓盤售罄，出來活生生的成交數據。
尊重市場經濟，尊重供求關係，何來有市無價？
總結：房產有價無市怎麼辦？你想咋辦就咋辦！
天天房知道
有價無市，就代表價格虛高，沒有人接招，消費者觀望情緒濃厚，不願意輕易出手購買。
如果真出現有價無市，那麼離房價下跌就不遠了，消費者觀望情緒濃厚，出手購買的人減少，開發商資金壓力就十分的大，畢竟房地產開發是三高行業，也是資金密集型產業。對開發商資金實力要求很高，但是不管資金再雄厚的開發商，如果銷售出了問題，沒有任何開發商撐得住，因為開發資金需求太大了，一個月沒有進賬就有可能萬劫不復。
融資只能解決短時間問題，再說，融資都是有成本的，儘管幾乎所有開發商都會有融資，但是銷售鏈從來不敢出問題。必須保證資金鍊流動起來，否則就非常危險了。
不過，這麼多年來，出現有價無市的時候太少，有價無市的時候開發商為了活命也不會堅持多久就會打折促銷，記憶裡只有08年出現過短暫的打折時間。
然後就有了政策救市。
溫柔已不再2
這就對了，幫開發商去庫存，因為開發商都是有限公司，可以通過破產賴帳，銀行風險大。炒房客的二手房全部高位封存，並且按期還貸，封鎖二，三年，每年幾十萬億，銀行風險沒有了，再出房產稅讓房產自生自滅，超發鈔票也自然消失，資金轉向實業，國家也太平了，
老德47
什麼怎麼辦？用股市觀點看，無量天價，只能下跌。但人有慣性思維，追漲殺跌，房價一降，更不會買，所以才會有目前的尷尬局面。但下降通道已經打開，下跌是趨勢，不可阻擋。所以聰明的趕緊在崩盤前夕脫手。房地產和股市一樣，真的，當年股市也是一飛沖天，但過了蜜月期，也開始市場規律，期望房價再次起飛的，只能等待奇蹟，除非政府再搞幾萬億，大肆印鈔，否則沒戲。時間會證明我的判斷。最後說一句，現金為王，手裡有票子的捏緊了，其實這幾年政府一直在收縮流動性，錢會變值錢的，別信網上專家的屁話，看看自己周邊人工資這幾年上漲了沒？年終獎如何，一目瞭然。捏緊，耐心
