材料來源：廣州樂居 數據來源：廣州市教育局、各中介網站
原標題：廣州11區最新學區房價表出爐！25年老屋竟達10萬/平
開學季到來！家長們都期盼孩子能讀一個好學校！除了高額的贊助費之外，家長們將目光看向了重點學校的學位房！
樂居君整理出廣州11區，所有省一級小學周邊的二手學位房。發現最低居然還有7千元/平！最高則高達10萬元/平！
越秀區：豐儉由己型，最高10萬！
越秀區不愧為老城區，這裡聚集了20所省一級小學，數量為全市第一！
而在東山培正小學附近的一處1993年的樓盤，售價竟然達到了10萬元/平！
但是，像朝天小學、雲山小學、登封小學附近，還存在部分3-4萬元/平的學位房。
可見學位房並不單以學校為主，更與區位、樓盤配套、學校綜合實力有很大關係。
天河區：有錢不一定能進！
天河區的學區房，大多都位於2000年前後的小區，價格在3-6萬元/平不等。但傳說中的“廣州學霸小學”——華南師範大學附屬小學，則沒有學位房的說法。
在學校官網的招生條件中，我們看到：
這就是說，生源除了教職工子女、退休職工孫輩和繳納高額的贊助費的人之外，其他人沒有就讀資格。真是輸都輸在孃胎裡了！
荔灣、海珠、白雲：平平淡淡才是真
海珠和荔灣的二手學位房價格普遍在3萬元左右，比起天河和越秀的學位房，可謂是“比較平價”了。
值得一提的是，荔灣的協和小學是廣州市教育局屬下的唯一一間直屬小學，而房源價格主要在3萬元/平左右，一個字：“平”！
而海珠的一處面積28平，樓齡為28年的樓盤，卻也賣到了4.1萬元/平的價格，買這個房子的家長，真是“下血本”了。
黃浦區：學區房低於均價
黃埔的二手樓盤均價在2.8萬元/平左右，這麼看來，許多學位房的價格還低於區域均價。
另外，併入黃埔的“蘿崗區”僅有開發區第一二小學兩座省一級小學，且都是2005年批准的“新”省一級小學，所以學位房價格較低，在2萬元/平左右。
番禺區：有不少1字開頭的
再看看外圍區域，不看不知道，一看嚇一跳！番禺區的省一級小學數量有15個，位居全市第二。
而周邊的學位房也是“良心價”！要知道，番禺現如今的二手均價是2.6萬元/平，卻有不少1字頭的學位房。
花都區：價格低到不敢相信
花都區共有9個省一級小學，附近的學位房大多在1字頭，而冠華小學的清獅花園附近居然有價格7400元/平的學位房。 樂居君表示很驚訝了。
南沙、從化、增城：學校稀缺，性價比超高
再看看其他地區。從統計中可以看到，南沙的省一級小學僅有1所，而從化和增城分別有4和3所。
但總體而，區域的學位房都在1字頭，而2010年之後的花園小區也在1.5-2萬元/平。對於學位房而言，可以說是性價比很高了。
當然，省一級學校這回事也不能全信，省級學校是根據師資、升學率、建築面積等等條件來評定的。
一些市一級學校和民辦學校受到建築規模、辦學時間等條件制約，而不能評比省級學校。但在師資、配套等資源上，某些學校卻更勝一籌。
而且，廣州市的學位房受政策影響，變動較大。家長們應該理性看待學位房，並瞭解相關政策才是。
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