材料来源：广州乐居 数据来源：广州市教育局、各中介网站
原标题：广州11区最新学区房价表出炉！25年老屋竟达10万/平
开学季到来！家长们都期盼孩子能读一个好学校！除了高额的赞助费之外，家长们将目光看向了重点学校的学位房！
乐居君整理出广州11区，所有省一级小学周边的二手学位房。发现最低居然还有7千元/平！最高则高达10万元/平！
越秀区：丰俭由己型，最高10万！
越秀区不愧为老城区，这里聚集了20所省一级小学，数量为全市第一！
而在东山培正小学附近的一处1993年的楼盘，售价竟然达到了10万元/平！
但是，像朝天小学、云山小学、登封小学附近，还存在部分3-4万元/平的学位房。
可见学位房并不单以学校为主，更与区位、楼盘配套、学校综合实力有很大关系。
天河区：有钱不一定能进！
天河区的学区房，大多都位于2000年前后的小区，价格在3-6万元/平不等。但传说中的“广州学霸小学”——华南师范大学附属小学，则没有学位房的说法。
在学校官网的招生条件中，我们看到：
这就是说，生源除了教职工子女、退休职工孙辈和缴纳高额的赞助费的人之外，其他人没有就读资格。真是输都输在娘胎里了！
荔湾、海珠、白云：平平淡淡才是真
海珠和荔湾的二手学位房价格普遍在3万元左右，比起天河和越秀的学位房，可谓是“比较平价”了。
值得一提的是，荔湾的协和小学是广州市教育局属下的唯一一间直属小学，而房源价格主要在3万元/平左右，一个字：“平”！
而海珠的一处面积28平，楼龄为28年的楼盘，却也卖到了4.1万元/平的价格，买这个房子的家长，真是“下血本”了。
黄浦区：学区房低于均价
黄埔的二手楼盘均价在2.8万元/平左右，这么看来，许多学位房的价格还低于区域均价。
另外，并入黄埔的“萝岗区”仅有开发区第一二小学两座省一级小学，且都是2005年批准的“新”省一级小学，所以学位房价格较低，在2万元/平左右。
番禺区：有不少1字开头的
再看看外围区域，不看不知道，一看吓一跳！番禺区的省一级小学数量有15个，位居全市第二。
而周边的学位房也是“良心价”！要知道，番禺现如今的二手均价是2.6万元/平，却有不少1字头的学位房。
花都区：价格低到不敢相信
花都区共有9个省一级小学，附近的学位房大多在1字头，而冠华小学的清狮花园附近居然有价格7400元/平的学位房。 乐居君表示很惊讶了。
南沙、从化、增城：学校稀缺，性价比超高
再看看其他地区。从统计中可以看到，南沙的省一级小学仅有1所，而从化和增城分别有4和3所。
但总体而，区域的学位房都在1字头，而2010年之后的花园小区也在1.5-2万元/平。对于学位房而言，可以说是性价比很高了。
当然，省一级学校这回事也不能全信，省级学校是根据师资、升学率、建筑面积等等条件来评定的。
一些市一级学校和民办学校受到建筑规模、办学时间等条件制约，而不能评比省级学校。但在师资、配套等资源上，某些学校却更胜一筹。
而且，广州市的学位房受政策影响，变动较大。家长们应该理性看待学位房，并了解相关政策才是。
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