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太原雖然房價雖然上升不少，但是升值空間仍然很大，以武漢為例。太原以前傳出3號線未通過審核。經核實，近日網傳的《關於進一步加強城市軌道交通規劃建設工作的意見》非正規渠道發佈，與實際不符。 軌道交通3號線工程作為太原市近期建設項目已納入太原市軌道交通近期建設規劃調整。目前，太原市軌道交通近期建設規劃調整已報送至國家發改委待批。經與國家發改委相關部門溝通，明確表示將繼續支持太原軌道交通建設，後續審批工作正按程序有序推進。
地鐵都是推動房價的最有力動力，再加上東西二環線開通，東西二環房價也厚積薄發。再加上山西產業不斷轉型，新的經濟實力不斷呈現，房價水漲船高是必然趨勢。所以房價升值空間仍然很大。警記:觀望房價下跌的人，現在都後悔了。
行雲流水
潛力這個東西看你怎麼說吧，表面上看南面房價比北城高很多，似乎北城潛力大，因為絕對值低，上漲空間大，但是也得看發展速度，發展的慢，自然漲得慢，而且也不容易出手。
分區域來看，南城成熟區域精裝房價已經逼近一萬五了，今年下半年新開盤的個別樓盤可能會去嘗試兩萬門檻。因為這一區域是太原的標杆，地鐵交匯、商業南移、綜改區、太榆同城等等，再加上越來越多的事業單位、醫院、優質教育資源已經或計劃搬到這裡，這一區域從不缺乏上漲動力，未來的發展預期也最好。雖然房價已經很高，但是潛力仍然很大。
晉陽湖周邊區域，這一區域的上漲主要是因為政府的城市會客廳的定位，以及二青會的舉辦，直接影響就是生態大幅改觀，比如晉陽湖公園、汾河公園南延、溼地公園、植物園、華僑城等等，再加上優質的學校、醫院，也都紛紛落戶這裡、新的地鐵規劃也有不少。好的生態就是最大的利好，潛力也很大，未來的旅遊資源將大放異彩。總之，龍城大街、晉陽湖是太原的發展雙擎，相當長的時間內也是房價的雙極，潛力都不小。尤其是這兩個區域的新搬遷的優質學校周邊。
東西山，這兩片區域類似，房價也接近，都在萬元上下，相比之下，東山潛力更大一些，主要指長風東以南區域，這一區域有大片的別墅區，山大財大的新校區能帶動不小的商業和人氣。龍城大街也要東延，將成為太原榆次同城的橋頭堡之一。
相比於南城，北城的熱點較少，目前的新盤集中在三給區域和攝樂橋一線，房價是八九千的樣子，今年以旭輝為首的大型房企將在三給連片開發，這裡就是下一個上萬的區域。城北河東區域地鐵和宜家還有上漲預期。但之後呢，暫時看不到上漲動力。總體看北城價格低，但上漲乏力。
如果追求上漲潛力，那133項目也可以考慮，這是太原的城改項目，和小產權一樣的是主體是村委會，價格都幾乎是周邊精裝大盤的百分之六七十，不一樣的是133項目有大紅本，但如何分辨好，你要多做功課了。
山西新聞網
與周邊鄭州和石家莊比，太原房價目前整體不高，今明兩年還有上漲空間！按照強者恆強的資本原則分析，以下區域的、著名大開發商的、五證齊全的樓盤存在升值空間：
1、迎澤區舊城區學區房！
2、青運會賽場附近！
（1）紅燈籠體育場和晉陽湖周邊。
（2）漪汾片區。
3、長風街、親賢商業片區！
4、龍城大街片區（含南中環、晉陽街）
5、長風商務區片區（長風西大街兩側）
6、未來的大雙塔公園片區！
7、地鐵1、2、3號線沿線
茗茶泉水
太原南邊這幾年越是漲勢迅猛的，升值空間相對越小。由於南向規劃區域已經和榆次接壤，所以太原將在未來幾年重心將向北移動，太鋼廠以北區域有大量工廠和農地，一直延伸至中北大學附近，目前城中村拆除必然會把農業用地一併徵收，而有些工廠也會被規劃向陽曲遷移，那麼北部未來幾年將會有大面積開闊地。
於是重點來了，太鋼以北的樓盤目前市價只有小店房價的60%，有老舊房屋大面積存在，隨著開發項目的增多，老破小房屋也會隨之減少，然而太鋼北部的迎新街區域是太原市人口最密集地區，戶籍人口近30萬，以此為軸向周圍推進，不論房屋修繕還是拆除，未來十年內都將有更多新盤和回遷住房產生，是當做新區重新開發也好，還是老區大面積改造也罷，總之對於太原這樣均價整體上萬的城市來說，北邊均價只有六七千的大區塊和南邊一萬三四的區塊哪個空間更大也就不言自明。太原市目前規劃目標是要打造更多個小店，所以現在土地空置率大的地區才是價值窪地。
六七千的房子達到城市平均值不是什麼奇怪的事情，這只是隨著規劃產生地域優越性而形成的自然現象，但已經超出城市均價30%的地方想在如此高位、如此高壓調控、如此利率上浮的大環境之下繼續上漲是非常難的事情，何況太原的經濟實力和收入水平在全國省會中只是中下游，很難在這樣的形式之下走出獨立行情，只有窪地才有可能以時間換空間。
子夜的風
你自己看看太原市的規劃圖，南面地形開闊不假，但是主要也是產業用地！將來太原市的房價已經城市化水平將分為三個級別：1是北中環（太鋼搬遷之後北擴至攝樂街）以南 龍城大街以北，這是將來太原市絕對的中心，房價也是絕對的高點！2是 地鐵二號線二期的南北終點範圍以內（不包括①），這是將來主要的城市擴展區！3是小店區晉源區南部清徐縣，尖草坪區北部以及陽曲縣，主要是產業聚集區，其中會建設一些生活區！房價也會再低一個層次！
周晉58725621
房住不炒！怎樣做到不炒？沒利潤就不炒！民心/熱錢自然都會轉向！請認清目前形勢：現在是大／中城市量價正在齊跌！2018又是嚴格調控。聰明人目前不會投資買房，小編是該死的房託/掙扎的炒房者，混淆視聽，忽悠你我去接盤。房子難賣。誰在高位接盤誰會多出錢。不再是5年前/10年前爆利了。放棄製造業/實體行業/中小企業改行去投機炒房賺快錢，G企/Y企/上市公司/全民炒房，呵呵，2017年中央定調房地產轉折點下行，馬上又要收房產稅。暴利已成過去式，投資不賺錢。幾年才準賣，幾年後又什麼情況？國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價/限商層層圍堵。預防金融危機/國內外因素/漲利率10%一20%/多種長效機制出臺/租售同權/宅基地放開/多渠道供給／多主體供應。以往沒有過。金融去槓桿（4大國行斷停房貸）經濟擠水份（多省下調GDP）互聯網/銀行/房開公司/政府進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌！甩賣就多了！擠掉泡沫迴歸居住理性每年小幅上下波動是目的。一是房價回落週期長(日本經歷10幾年）一旦跌勢形成，短時間無法形成底部，誰也不知道市場真實水份是多少；二是，今年金融層面面臨加息/還要漲利率，國家層面建立房地產長效機制，市場層面房價回落是大概率事件。改革開放40年了以家庭為單位父輩/吾輩在一線城市/省城/市城/縣城/鎮上/農村改建/國家出資已修建。都有一套房子。建議在外還將租房一段時期，何必多出錢呢？無利可圖熱錢自然離開房地產，製造業實體行業迴歸正道這是必然的（日本經歷了20多年）沒有哪一個國家把房地產作為主業？相信政府相信黨。歡迎轉發。
