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太原虽然房价虽然上升不少，但是升值空间仍然很大，以武汉为例。太原以前传出3号线未通过审核。经核实，近日网传的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》非正规渠道发布，与实际不符。 轨道交通3号线工程作为太原市近期建设项目已纳入太原市轨道交通近期建设规划调整。目前，太原市轨道交通近期建设规划调整已报送至国家发改委待批。经与国家发改委相关部门沟通，明确表示将继续支持太原轨道交通建设，后续审批工作正按程序有序推进。
地铁都是推动房价的最有力动力，再加上东西二环线开通，东西二环房价也厚积薄发。再加上山西产业不断转型，新的经济实力不断呈现，房价水涨船高是必然趋势。所以房价升值空间仍然很大。警记:观望房价下跌的人，现在都后悔了。
行云流水
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。
分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。
晋阳湖周边区域，这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位，以及二青会的举办，直接影响就是生态大幅改观，比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好，潜力也很大，未来的旅游资源将大放异彩。总之，龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎，相当长的时间内也是房价的双极，潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。
东西山，这两片区域类似，房价也接近，都在万元上下，相比之下，东山潜力更大一些，主要指长风东以南区域，这一区域有大片的别墅区，山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
相比于南城，北城的热点较少，目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线，房价是八九千的样子，今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发，这里就是下一个上万的区域。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢，暂时看不到上涨动力。总体看北城价格低，但上涨乏力。
如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。
山西新闻网
与周边郑州和石家庄比，太原房价目前整体不高，今明两年还有上涨空间！按照强者恒强的资本原则分析，以下区域的、著名大开发商的、五证齐全的楼盘存在升值空间：
1、迎泽区旧城区学区房！
2、青运会赛场附近！
（1）红灯笼体育场和晋阳湖周边。
（2）漪汾片区。
3、长风街、亲贤商业片区！
4、龙城大街片区（含南中环、晋阳街）
5、长风商务区片区（长风西大街两侧）
6、未来的大双塔公园片区！
7、地铁1、2、3号线沿线
茗茶泉水
太原南边这几年越是涨势迅猛的，升值空间相对越小。由于南向规划区域已经和榆次接壤，所以太原将在未来几年重心将向北移动，太钢厂以北区域有大量工厂和农地，一直延伸至中北大学附近，目前城中村拆除必然会把农业用地一并征收，而有些工厂也会被规划向阳曲迁移，那么北部未来几年将会有大面积开阔地。
于是重点来了，太钢以北的楼盘目前市价只有小店房价的60%，有老旧房屋大面积存在，随着开发项目的增多，老破小房屋也会随之减少，然而太钢北部的迎新街区域是太原市人口最密集地区，户籍人口近30万，以此为轴向周围推进，不论房屋修缮还是拆除，未来十年内都将有更多新盘和回迁住房产生，是当做新区重新开发也好，还是老区大面积改造也罢，总之对于太原这样均价整体上万的城市来说，北边均价只有六七千的大区块和南边一万三四的区块哪个空间更大也就不言自明。太原市目前规划目标是要打造更多个小店，所以现在土地空置率大的地区才是价值洼地。
六七千的房子达到城市平均值不是什么奇怪的事情，这只是随着规划产生地域优越性而形成的自然现象，但已经超出城市均价30%的地方想在如此高位、如此高压调控、如此利率上浮的大环境之下继续上涨是非常难的事情，何况太原的经济实力和收入水平在全国省会中只是中下游，很难在这样的形式之下走出独立行情，只有洼地才有可能以时间换空间。
子夜的风
你自己看看太原市的规划图，南面地形开阔不假，但是主要也是产业用地！将来太原市的房价已经城市化水平将分为三个级别：1是北中环（太钢搬迁之后北扩至摄乐街）以南 龙城大街以北，这是将来太原市绝对的中心，房价也是绝对的高点！2是 地铁二号线二期的南北终点范围以内（不包括①），这是将来主要的城市扩展区！3是小店区晋源区南部清徐县，尖草坪区北部以及阳曲县，主要是产业聚集区，其中会建设一些生活区！房价也会再低一个层次！
周晋58725621
房住不炒！怎样做到不炒？没利润就不炒！民心/热钱自然都会转向！请认清目前形势：现在是大／中城市量价正在齐跌！2018又是严格调控。聪明人目前不会投资买房，小编是该死的房托/挣扎的炒房者，混淆视听，忽悠你我去接盘。房子难卖。谁在高位接盘谁会多出钱。不再是5年前/10年前爆利了。放弃制造业/实体行业/中小企业改行去投机炒房赚快钱，G企/Y企/上市公司/全民炒房，呵呵，2017年中央定调房地产转折点下行，马上又要收房产税。暴利已成过去式，投资不赚钱。几年才准卖，几年后又什么情况？国家大方向己定。越拖越恼火。与天斗与地斗。不能与政策斗。今非昔比。限买/限卖/限贷/涨利率/限价/限商层层围堵。预防金融危机/国内外因素/涨利率10%一20%/多种长效机制出台/租售同权/宅基地放开/多渠道供给／多主体供应。以往没有过。金融去杠杆（4大国行断停房贷）经济挤水份（多省下调GDP）互联网/银行/房开公司/政府进入租凭市场。不出几年房价会暴跌！甩卖就多了！挤掉泡沫回归居住理性每年小幅上下波动是目的。一是房价回落周期长(日本经历10几年）一旦跌势形成，短时间无法形成底部，谁也不知道市场真实水份是多少；二是，今年金融层面面临加息/还要涨利率，国家层面建立房地产长效机制，市场层面房价回落是大概率事件。改革开放40年了以家庭为单位父辈/吾辈在一线城市/省城/市城/县城/镇上/农村改建/国家出资已修建。都有一套房子。建议在外还将租房一段时期，何必多出钱呢？无利可图热钱自然离开房地产，制造业实体行业回归正道这是必然的（日本经历了20多年）没有哪一个国家把房地产作为主业？相信政府相信党。欢迎转发。
