誰是掌控房價的大佬？請看下文。
金老闆有個要好的房產中介朋友，一直給他說：“杭州房價要跌了，趕緊把手上的房子賣掉！”
聽到是房產中介，很多人的印象，不就是那種街頭髮小傳單的人嗎？他們有啥本事，能預測房價漲跌？
可真的不要小看這些房產中介！
他們可是房產市場上，對於房價的影響力，大到能翻手為雲覆手為雨的房產大佬！
為什麼？
首先，各位瞭解現在的房子市場價，第一個想到的誰？
是房產中介！
為什麼打聽房價，都會去找房產中介？
很簡單，所有要賣房的人，都要去找房產中介登記房源，所有要買房的人，也要去找房產中介詢問房源。
如果是銀行是錢的庫房，那麼房產中介，就是房價信息的銀行。
可以說，市面上的房產中介，把持著房價的信息，或者說壟斷了房價的信息。
如果，房產中介想抬高房價，很簡單，當房東報價的時候，他會建議或者逼迫房東，報高於市場的價格，如果房東不就範，房產中介將不收錄這個房源，買房人根本看不到低價房。
所以說，哄抬房價，最有能力的勢力，就是房產中介，他們壟斷房源，壟斷房子的定價權，讓所謂的市場價屈服於他們自己的意志。
想明白這點，大家就知道，房產中介，對於房價“預測”的準確性為什麼非常高了吧。
當房產中介想要房價漲的時候，他們就對房東說，房價要漲，你要報高價，否則吃虧；當他們想讓房價跌的時候，他們就對所有來諮詢的人說，房價要跌，你們房子報價高了，賣不出去。
也就是說，當大家詢問房價，還必須去找房產中介的時候，這些看著不起眼的人物，就能把持房價的漲跌預期。
有一點需要注意的就是：
房產中介是靠房產價值的固定比例提取佣金的，所以他們天生希望房價越來越高，這樣他們的收入也就越來越高，所以房產中介，天性是願意漲房價的。
因此，最近幾年房價的暴漲，利慾薰心的房產中介，所起到的推波助瀾作用，不可小視。
可當天性想房價上漲的房產中介，都開始唱空房價，或者說對房價下跌推波助瀾的時候，那就說明，房價真的很可能要跌了。
為什麼？
因為肯定是房產形式非常嚴峻！
嚴峻到，房產中介即使再往高處吹房價，也吹不動的時候，房產中介，才會不得已，往下壓房價，來促進成交。
而杭州房產市場形勢嚴峻嗎？
很嚴峻！杭州連土地都快賣不掉了。
7月7日，杭州良渚的一宗優質住宅地塊流拍了。
7月30日，蕭山南部臥城一宗蜀山地塊，僅兩輪報價就成交，樓面價僅13473元/㎡，比起隔壁地塊之前高達20060元/㎡的樓面價，跌幅三成。
8月6日，房企巨頭九龍倉以27923元/㎡拿下申花慶隆宅地，這地塊的北側，即是今年2月1日成交的九龍倉申花宅地，當時的樓面地價卻是3.9萬/平米。
幾個月不見，杭州地價暴跌三成。
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