谁是掌控房价的大佬？请看下文。
金老板有个要好的房产中介朋友，一直给他说：“杭州房价要跌了，赶紧把手上的房子卖掉！”
听到是房产中介，很多人的印象，不就是那种街头发小传单的人吗？他们有啥本事，能预测房价涨跌？
可真的不要小看这些房产中介！
他们可是房产市场上，对于房价的影响力，大到能翻手为云覆手为雨的房产大佬！
为什么？
首先，各位了解现在的房子市场价，第一个想到的谁？
是房产中介！
为什么打听房价，都会去找房产中介？
很简单，所有要卖房的人，都要去找房产中介登记房源，所有要买房的人，也要去找房产中介询问房源。
如果是银行是钱的库房，那么房产中介，就是房价信息的银行。
可以说，市面上的房产中介，把持着房价的信息，或者说垄断了房价的信息。
如果，房产中介想抬高房价，很简单，当房东报价的时候，他会建议或者逼迫房东，报高于市场的价格，如果房东不就范，房产中介将不收录这个房源，买房人根本看不到低价房。
所以说，哄抬房价，最有能力的势力，就是房产中介，他们垄断房源，垄断房子的定价权，让所谓的市场价屈服于他们自己的意志。
想明白这点，大家就知道，房产中介，对于房价“预测”的准确性为什么非常高了吧。
当房产中介想要房价涨的时候，他们就对房东说，房价要涨，你要报高价，否则吃亏；当他们想让房价跌的时候，他们就对所有来咨询的人说，房价要跌，你们房子报价高了，卖不出去。
也就是说，当大家询问房价，还必须去找房产中介的时候，这些看着不起眼的人物，就能把持房价的涨跌预期。
有一点需要注意的就是：
房产中介是靠房产价值的固定比例提取佣金的，所以他们天生希望房价越来越高，这样他们的收入也就越来越高，所以房产中介，天性是愿意涨房价的。
因此，最近几年房价的暴涨，利欲熏心的房产中介，所起到的推波助澜作用，不可小视。
可当天性想房价上涨的房产中介，都开始唱空房价，或者说对房价下跌推波助澜的时候，那就说明，房价真的很可能要跌了。
为什么？
因为肯定是房产形式非常严峻！
严峻到，房产中介即使再往高处吹房价，也吹不动的时候，房产中介，才会不得已，往下压房价，来促进成交。
而杭州房产市场形势严峻吗？
很严峻！杭州连土地都快卖不掉了。
7月7日，杭州良渚的一宗优质住宅地块流拍了。
7月30日，萧山南部卧城一宗蜀山地块，仅两轮报价就成交，楼面价仅13473元/㎡，比起隔壁地块之前高达20060元/㎡的楼面价，跌幅三成。
8月6日，房企巨头九龙仓以27923元/㎡拿下申花庆隆宅地，这地块的北侧，即是今年2月1日成交的九龙仓申花宅地，当时的楼面地价却是3.9万/平米。
几个月不见，杭州地价暴跌三成。
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