田園小廖

按照我的經驗來講，農村自建房購買建材的最佳時間在每年的11月到第二年的4月，其12月到第二年的2月為最佳時間。這是因為每年一進入到11月以後，社會面上所有的基建項目基本上都會停下來，這個時候建築耗材的價格就會開始回落，到1-2月就會達到每年的最低價，特別是主耗材鋼材“白菜價”往往就會在這個時候出現，每噸比現在的旺季價，可節省幾百元甚至上千元都不止，而水泥也會處在最低位的水平上，每噸省60-100左右應該是沒問題的。其他的如沙子、磚、破碎石等價格也會大幅度下跌，節省三分之一的資金應該也是沒有什麼問題的。建房的人工和機械成本，全年幾乎一樣，這一部分是沒有辦法節省的。

農村自建房的最佳時機和大規模的基建項目一樣，也是在每年的4-10月開始動工，這時候建蓋的房子由於氣溫的原因也能夠保證住質量。如果這時候和社會上的基建項目同步開工，代價自然會水漲船高。所以我建議農村朋友們如果需要建房的話，最好是冬天備料，夏秋建房，這樣即可以節省費用，又可以保證住工程質量。

冬青裡的駱駝草

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其實鋼筋水泥的價格這幾年一直起起落落，但關注建材這一塊的人，，自從2017年底，農村建房的鋼筋水泥，沙，紅磚，石等都在漲價，因為去年年底國家在整治環保問題，所以農村的建房成本就一下子高了起來。

像農村建房最常用的紅磚也是一樣，從之前的三四毛漲到如今的一塊錢左右，所以很多人建房都用不起紅磚了。鋼筋就長得更猛，比原先大概多1000一噸，除了這些，人工費也是跟著一起漲了不少。

本來辛苦大半輩子，指望在農村建一套屬於自己的房子，這下難度又加大了，看著城市的房價，想買房多半也是很難實現了。看著這大幅度上漲的鋼筋水泥的價格，苦的還是農民啊！

對於經濟不景氣的農村，房子的造價真的是所有想要建房的人關心的最大問題，所以農村建房的每一筆預算都要用到實處，所以這裡給大家分享一些節省自建房預算的建議。

1、自己監工

蓋房子的時候，最好不要全包給施工隊，雖然全包省心，但是不省錢呀！一些建材的購買，最好自己去落實，一邊建的時候自己也跟著施工，這樣下來，是能節省不少建房成本的。

2、建築設計施工圖預算

在農村建房可能大家都會忽略這部分的預算，因為都覺得這是多出來預算，完全沒必要。但是小編想告訴大家的是其實圖紙設計施工圖的這部分預算還是要花的，因為完整的施工圖可以讓建房有條不紊不會出差錯。想必大家都知道建房時候就怕出差錯，到時候砸牆鑿洞返工不僅要多花材料費，還有多出來的人工費，就太不划算。

如果嫌設計費太貴的話，可以去網上找那些現成的圖紙，價格便宜得多。

3、貨比三家提前做好預算

建材價格雖然在漲，但是我們還是要注意材料質量問題的，不能一味地貪圖便宜買了劣質的材料建房，後期出現問題又要花大筆的錢來解決問題就很不划算了。若是剛好碰到建材價格下調就可以多預定一點。

農村建房也不容易，所以我們都還是多賺些錢吧，心裡也有個數是不是。

日常分享：

鄉墅建房設計

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房怎麼辦？

住房是剛性需求，修建房子的材料價格要漲，房子也要蓋，人總得要有一個可以安身立命的地方。房價控制了這麼長時間，不也是持續在增長嗎？對於剛性需求的東西，很難控制住其價格的增長，能做的就是把握合適的時機去進行購買。水泥價格大幅度上漲，農村地區的修建房屋需要花費的錢就會相對以前多一些，但這應該是與經濟發展情況相適應的，而絕非是高的離譜。水泥之於蓋房就如同做菜之於食鹽，食鹽作為生活必需品來說其價格增長不可能有太大的幅度，水泥鋼筋價格也是。

其實蓋房價格的上漲不止是建材，人工費用也在不斷上漲。幾年前蓋房一天人工費也不過是80-100,現在估計沒有200-250都請不到人了，經濟的增長是各種相關產品價格增長的必然。對於農民來說，蓋房是一輩子的大事，很有可能一輩子就蓋這一次，所以也沒必要太過計較市場行情，“天要下雨，娘要嫁人，建材要漲，房子要蓋”，這種事擋也擋不了。

在整個市場經濟的運行中，農民大多處於被動的接受的過程中，也就是說市場決定價格，消費者接受市場運行的價格規範。對於農民來說，只能通過自己努力，通過自己的辛勤付出，去賺取更多的錢，只有這樣，才能在市場變化的時候，有充足的金錢去應對風險。歡迎關注老胡侃三農，關注最前沿的三農資訊。

花開隴上

2018年第一季度，全國水泥行業利潤總額為190.4億元，同比增長352.27%，創歷史新高，以龍頭

同樣的鋼鐵巨頭馬鋼股份，2018年一季度淨利潤14.18億元，同比增長57.25%，當然也是收益於鋼鐵價格的回暖。鋼筋水泥價格的上漲，對於相關企業而言是福音，可對於部分農民來說，可能就不太樂觀了，意味著自己的建房成本加大了，得多花錢在買材料上。

農村自建房成本上漲是趨勢

現在農村只要自己家裡稍微有點條件的，基本上都是先把房子重建了，有條件的肯定建，暫時沒條件的也會創造條件建。鋼筋、水泥等建材價格上漲是趨勢，還有一個大頭是人工費，這些費用的上升直接導致建房成本大增，費用上漲容易，可要往下降非常困難。比如人工費，原來100元/天可能還能請到小工，可現在150元—200元/天還不一定好找，管吃喝不說，弄不好還有其他費用，這費用漲上去了就不可能降下來。

農村建房量力而行

現在在農村建房成本可不低，對於普通家庭而言壓力也很多，如果單純靠在家種地的收入建房，基本上非常困難。大部分都是通過在城裡打工賺錢，然後回村裡建房，面對大額消費，農民還是要根據自身情況量力而行，有多少錢辦多大事，切莫打腫臉充胖子，不能因為建房而影響家庭的生活品質。

多賺錢是王道

農村建房綜合成本增加了，有時又不得不建，面對原材料的價格上漲，有時也挺無奈，只能希望自己多賺點錢，畢竟沒趕上前期鋼筋水泥價格低谷時。就跟在城裡買商品房似的，沒有趕上一二成低首付時，五、六成首付也得硬著頭皮上，只能多湊錢。

新農村建設房子是重中之重，早點建完了的就可以安心了，還沒建好的地方還是要緊跟大方向走，能有補貼的儘量跟上，畢竟能減少點開支。目前國家在部分地方的農村進行統一建房試點，一旦試點成熟，將會在全國推廣開，這對於很多農民來說是一個比較大的福音。

微塵微視界

水泥鋼筋價格大幅度的上漲，農村自建房房怎麼辦？

當地水泥價格由2016年260元/噸上漲630元/噸（2018年1月），5月份價格為520元/噸，當地的鋼筋由2700元/噸（2016年）漲到4500元/噸（2018年1月），再到現在3800元/噸（2018年5月）。鋼筋水泥的價格由低點走向神壇只用了一年多的時間，現在慢慢回落，但還是屬於高位徘徊，而且上半年是本就是水泥鋼筋的淡季，下半年還是上漲的。現在很多建築建材的價格已經脫離理性，一漲俱漲，一跌都觀望。農村自建房數量大幅減少（一戶一宅，審批更難），很多建築工程因為環保問題被停工，按照市場供求關係來說應該是建築建材價格下跌才對。中國商品價格有個特點就是漲上去容易降價難。建築建材價格高農村自建房應該怎麼辦？

1.不用期待建築建材價格會大幅下跌

雖然現在的鋼筋水泥價格相對於今年一月份的價格有所下降，但不會大幅下跌，不會回到兩三百元一噸的水泥。以當地為例，建築建材價格一般在當地都是上半年價格下跌，下半年價格會上漲，這就是一年當中的淡季旺季。今年初出臺了最嚴格的環保政策，建築建材的產能進一步減小，今年的鋼筋水泥的價格不會有大的下跌。而沙石的價格紅磚價格還在不斷上漲，人工價格只漲不跌。

2.剛需農村自建房，能建就建

現在農村結婚都要有新房，在一定程度上迫使很多人不得不建新的農村自建房。隨著一戶一宅的推行農村自建房的審批越來越難，剛需農村結婚用房，不必去等待建築建材的價格的下跌，價格漲跌可以等，但新的婚房老婆可等不了，再等老婆就是別人的了。而對於不急著用的農村自建房可以等待稍微降低些再去建。

結語：剛需急用的農村自建房，要笑看建築建材價格的浮浮沉沉。不急用的農村自建房可以等等看，但建築建材價格不會有大幅的下跌。

昕瑞生態

就算價格再上漲 ，對於那些剛需的農民來說依舊需要購買。從國家對環保的督查力度開始，現在的建材企業也收取了一定的環保稅，對於那些生產落後的產能責令其進行升級改造，增加環保化的處理設施。尤其是對於紅磚廠直接採取了關停措施，導致紅磚的價格從3毛錢漲到了現在的7-8毛錢。

現在的環保磚價格已經達到了1.9元/塊，這樣的話農民蓋房子的成本自然會大漲。在15年的時候鋼筋的價格只有1700元/噸，但現在的鋼筋價格直接漲到了4000多元一噸，可見這其中的漲幅讓人驚訝。15年的水泥價格為258元一斤，現在則已經翻了一倍。這樣一來農民自建房該怎麼辦呢？

1.自己訂購建材材料 一般村裡人建房都會找包工頭，直接將建房過程中的所有事宜都會交給他全權處理，但其實在購買建材材料的時候最容易出現剋扣或者貪腐的現象。所以這一點農民要自己購買 ，這樣才能確保在建材上減少成本。

2.建房時候做好計劃 在建房之前一定要制定好相關的計劃，比如說需要多少建材、多少人力成本、建房的費用等等，這些都要自己事先計算一下，從而採用最佳的方案。一般來說自己找村裡人建房，那費用上相比之下更便宜。

3.建房一定要注重實際 現在農村都會跟風建設3層小別墅，這樣的話顯得家庭更加氣派恢弘，但實際上樓上的房間根本就沒有人住，一直以來都是空著的。所以說一定不要盲目的攀比，根據自家的人口進行建房，這樣也能減少成本。

同時建房也一定不要猶豫，畢竟國家對宅基地的政策監管很嚴格，萬一今後不能建房了，到縣城買房的費用可就更高。大家怎麼看呢？

三農圈子

在農村蓋房子的朋友應該都知道，從2017年底開始，因為各種環保措施的推行，自建房的各種建材如鋼筋、水泥、磚、砂石等價格是一路高歌猛漲。

首先紅磚，從之前的3毛多直接漲到了7、8毛，有的地方漲至1塊多，甚至買都買不到。鋼筋更是從3700、3800，直接突破4000元大關，漲到4700、4800。更別說水泥砂石的價格了，人工費也漲了不少。

雖說從2018年上半年開始，各地建材價格都有所降低。比如鋼筋從原來的4000多，降到了3800左右。不過總的來說，建房成本相對於之前普遍提升了30%左右。如果以前建套二層的小洋樓毛坯需要20-25萬，現在需要28-35萬了。

價格這麼漲，吃不消的當然是我們農民老百姓了。那麼這種情況下，該怎麼辦呢？

首先，咱們建房應找專業的設計人員設計建房圖紙，在設計的過程中，發現問題方便及時改正。如果沒有設計而自己一旦動工，在建造的過程中發現錯誤，那損失的人工材料工期等，會遠遠高於這點設計費，還有很多重大問題往往就沒有可修改的餘地了，這也是很多建房朋友的經驗教訓之談。

再一個咱們新農村建房子一定不能盲目攀比，根據自己的實際需要來建，不要一心只想建大建高。不能為了建套房子，而去影響到今後的生活。

對於建築材料及人工上漲，自建房應該在有能力情況下，能早建就早點建，不要拖。因為國家正在進一步加大環境整治力度，會進一步的去減產能過剩，特別像水泥、砂石、鋼材，紅磚已經在很對地方取締了，建築材料價格恐怕不會下跌。人工方面只會越來越高，從開始的二三十一天到現在二三百一天，人工只會越來越高。所以想建就早點建，借錢也要建，畢竟建好有個落腳安身之地。

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小曉農民

從去年年底到現在，農村蓋房子的確實少了很多。現今蓋房子少的原因主要是建築材料水泥鋼筋磚塊的價格過高，以前蓋房子可能10萬左右，現在蓋可能就要花費要翻一番。

現在我們那裡水泥價格430-500元/噸，鋼筋價格目前是4200元/噸。去年這時候水泥價格260-300元/噸，鋼筋價格2160元/噸。紅磚價格從3毛漲到8毛，而且還不一定買的到。今年建築材料同期比去年上漲了將近一倍。現在的人工成本也是非常高的，在農村蓋一棟房子，光人工都至少佔了20%左右，而且人工成本是隻會上漲不會下降的。

農村蓋房子的少了，在農村靠建築為生的農民都少了很大一部分經濟收入，很多建築工人都出遠門務工，或者乾脆在家種地，農民收入減少了，蓋房成本增加了，真難啊。

近年來，因為環保問題，被關停的環境不達標的中小水泥廠，鋼筋廠，磚廠不在少數，造成市場上建築材料的緊缺。再加上各地建設工程對水泥鋼筋需求的增加，市場上供需不平衡，導致建築材料價格上漲。

農村自建房怎麼辦？

未來市場有很多的不確定性，雖然材料價格上漲到了一定的高度之後肯定會有所下降，估計回落的幅度不會太大。要注意的是人工成本只會上升不會下降。

如果有錢，那想什麼時候蓋房子就什麼時候蓋，不受價格影響。沒錢的只有想辦法，努力賺錢才不受各方面的影響。

如果家裡房子還能住，對建房需求不大，可以暫緩一段時間，等以後建築材料價格適當下降了，在建不遲。

如果家裡因為孩子結婚需要新房子，這種情況我建議，借錢也要把房子蓋起來。就拿我們那裡來說，兒子相親都得先問問家裡有沒有房子，沒有房子別說結婚了，相親都難，為了孩子的婚姻大事，就算借，也要把房子蓋起來。

另外可以試試用其它新型的建築材料代替。

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