野立

宅基地是農民的安身之處，對於農民來說這是他最後的退路。不少農民並沒有穩定的社保，收入也比較低，所以宅基地的存在可以保障農民有自己的住處，不至於出現流浪的情況。所以說，不應該奉勸農民將宅基地換成錢，當然如果一個農民有兩套宅基地則另當別論。在只有一個宅基地的情況下，最好不要勸農民將其換成錢。因為錢隨時可能貶值的。

對於多數農民而言，根本沒有理財的經驗，到手的錢很可能快速的貶值，或者花光了，到時如果沒有住的地方就會成為社會問題。有專家說農民可以去成立買房，這個明顯何不食肉呼的理論，農民是很難買的起城裡的住房的。有的專家說，農民宅基地賣了利於土地的整合和開發，可是這些失去宅基地的農民基本生活保障確實是不可忽視的問題。

國家鼓勵宅基地流轉，但不是鼓勵每一個農民流轉，因為對於那些不能立足城市的農民來說最好的立足點還是城市。現代城市節奏很快，不是一般的農民可以適應，就算賣了宅基地有了一點點錢，如果來到陌生的城市，很可能快速血本無歸的。城市套路深，真的應該給予農民合理的建議，而不是僅僅為了便於開發哪些土地。

深度軍備

專家的話不一定對，也不一定錯，關鍵看專家是站在農民視角，土地投資開發視角還是什麼角度看這個問題。

建議從以下幾個角度來看待這個問題:

1，城市發展對土地需求，對農村土地尤其是宅基地的渴望。城市發展越來越快，可利用土地越來越少。而城市利用土地成本越來越高(土地財政依賴、總量控制、城市界限規劃控制、環評控制、招拍掛使用流程等)，而廣闊的農村土地就成為了備胎。

當前農村土地是嚴格受法律保護的，耕地不能突破低於18億畝的紅線。這是一條生命線，關乎國家農業安全。城市對農村土地渴望，目光自然瞄準了宅基地。

2，國家對農村土地政策，是鼓勵並引導土地的適度規模經營。目前也在部分省市開展試點，探索可推廣的經驗。但無論是耕地還是宅基地，國家確實是允許流轉的，但前提是充分尊重農民意願，本意還是保護農民。一個內置前提是，鼓勵有條件洗腳上岸，完成市民化的農民出讓宅基地。而對於不能靠自身完成市民化的農民是不鼓勵的。因為一旦農民賣掉了宅基地，又沒有任何保障的前提下，可能就是失去了命根子。因此專家的話，對這部分農民而言，有一定蠱惑性或者風險性。

3，農村的土地是值錢的，資本下鄉的利益驅動。無論是城郊農村土地還是偏遠山區土地，都是具有開發屬性的，只是開發價值大小的問題。國家對農村的各種補貼，很大程度上是補貼在土地上的。無論是糧食補貼還是經濟作物補貼如種植菸草補貼。農村的發展方向，是集體所有制基礎上的適度規模經營。土地只有集中規模經營才能發揮好效益。資本逐利而動。前文已述，耕地是嚴格受法律保護的，而宅基地的集體屬性在實際運作中有一定空間。因此國家是鼓勵土地集中經營的，但不能強迫土地兼併。

大學時候看雜誌《南風窗》依稀記得重慶市統籌城鄉改革試驗，大意是農村土地統籌規劃，農民身份變為市民，土地上市交易，同時給失去土地的農民社保，這樣既滿足了城市發展土地需求，又給農民養老保障。也是一個有益嘗試。是否值得大面積推廣，不得而知。

我們既需要發展城市，也需要各色特異的鄉村！鄉村文明也是中華文明的重要保存地。振興鄉村既需要國家支持，也需要鄉村自身內生性力量。

歷史已經證明非正常的土地兼是行不通的。也不能走回改革前的老路。因此資本下鄉，無論是耕地規模經營還是宅基地退出，都是有利益的。

小海視點

如果是站在開發角度考慮的話，將閒置的宅基地退出，有利於提高土地的利用率。尤其是現在農村人都走上了大城市的打工道路中，也有一些人已經開始在城市中定居發展，這種情況下“空心村”的現象非常普遍，所以國家才會提出這個政策。

1.城鎮化的需要

現在的城市發展速度很快，現在的城郊農村已經開始了規劃和發展。但現在城鎮的土地已經被開發大半，且開發的成本很高。但在農村卻有著非常多的土地，但國家已經規劃了15.5億畝的基礎農田，這部分的土地任何人都不能進行開發。所以這些開發商只能進行宅基地的開發，現在各地的農村都面臨著拆遷的需要。

2.土地價值的增加

現在國家已經對土地進行了確權工作，未來的土地價值也開始了規模化的提升和改造。在這種情況下開發商自然想要佔領農村土地的先鋒，且現在的農民也都走上了城鎮化的發展道路。在宅基地的閒置之下開發的可能性也大大增加，當然現在農村土地的利用率並不能達到最高，只有將土地集中起來，才能更有效的發展創新農業，這樣一來宅基地也會成為下一塊蛋糕。

當然現在的農業發展也已經開始了適度經營化的過程，但農民寧願將閒置的土地流轉給種植大戶，也不會將自己的土地和宅基地退出。畢竟退出之後農民的生活將無法保障，尤其是在今天的就業嚴峻局勢下，這個便宜還是不要佔為好。

三農圈子

很高興回答您的問題。

農民將宅基地視如珍寶，而專家卻鼓勵農民把宅基地換成錢，這是因為

專家考慮到更多的是資源的合理配置。

現在農村大部分年輕人都外出打工，很多都已在城裡定居，農村出現了大量的宅基地荒廢現象。專家建議農民將閒置的宅基地換成錢，農民不僅能得到國家的補償，空閒的宅基地也能得到更充分的利用，一舉兩得。

我從事農村自建房的設計工作，接觸到了很多在農村自建房的朋友，站在他們的角度，卻是另一種看法。

1、農民朋友普遍有個“落葉歸根”的情結，不管去到再遠的地方，老了之後也希望能回到農村老家生活，富也不能忘本。

2、在農村居住的大部分是家裡的老人，在農村生活了大半輩子，居住在城市裡自然不習慣，如果把宅基地換成錢，那他們去哪呢？

如果是全家早已在城裡定居的朋友，那麼把宅基地換成錢是個不錯的選擇，因為以後回到農村生活的可能也不太大了。

隨著農村經濟的發展，有人說農村的宅基地越來越值錢了，但這個也要分地方。一般來說，真正值錢的是那些離著城市近的農村，而那些偏僻的農村宅基地是值不了幾個錢的。

說到底這只是一種個人的選擇，專家提出建議，大家可以根據自家的實際情況決定。如果是你，你會怎麼選擇呢？

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住宅公園

農民將宅基地視如珍寶，而專家卻鼓勵農民把宅基地換成錢？在農村，如果沒有宅基地住哪？農村的宅基地能換多少錢？專家提出來鼓勵農民把宅基地換成錢不切合實際，100％的農民也不會願意，因為農民習慣了在農村的生活。

大家都知道，很多城裡人老了退休都想回農村生活，因為在農村推開窗戶就能呼吸的新鮮空氣，能聽到鳥鳴，城裡人推開窗能呼吸到新鮮空氣嗎？不是汽車尾氣就是霧霾，聽到是汽笛喇叭的鳴叫。

在農村祖祖輩輩生活的地方，習慣了田園生活，自己種地不用花錢買糧食了，不用買菜了，吃的都是綠色食品。如果讓農民把宅基換成錢，進城生活，沒有工作，沒有經濟收入，怎麼生活？特別是城裡的消費，農民根本接受不了，吃水要錢，物業要錢，啥都要錢，宅基地換成錢能生活多久？

這些專家提出來了讓農民把宅基地換成錢？能換多少錢？夠在城裡買套房子嗎？一個四線城市，房子從去年的3000多一平方飆升到現在的6000以上，農民想買套房子都特別困難，農民也不願意進城，這就是我們農村的現實生活。

想讓農民把宅基地換錢，首先專家要解決農民的就業問題，住房問題，這些不解決專家提出來讓農民把宅基地換成錢就是一句空話。要結合自己城市的實際發展和建設，保證農民有房住，有活幹，這樣才能實現把宅基地換成錢，如果連這點要求都實現不了，專家提出來的問題根本無法解決，提出來的讓農民把宅基地換成錢就是問題，也是一個解決不了的問題。

希望有關專家不要整天坐在辦公室裡了，也可以深入基層，聽民聲，為老百姓辦實事，而不是提出來一些讓很多老百姓無法接受問題。希望我的回答能幫助到你，歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多的三農信息。

踏雪尋梅jia

農民視宅基地如珍寶，為何專家卻鼓勵農民主動把宅基地換成錢呢?

想必大家都知道，現在國家對農村實行一戶一宅的政策。對農村的整改是越來越規範。專家鼓勵農民把宅基地換錢，是鼓勵農民把閒置的宅基地換錢，不是把所有的宅基地都換錢。

現在很多農民都出門打工，農村出現宅基地荒廢嚴重的現象。專家鼓勵農民把宅基地換錢，這樣一來，農民可以得到國家的補償，另一方面，宅基地又能得到更充分的利用。

農民要不要把宅基地換錢，這要看農民自己願不願意了，沒有強迫性的，專家只是給出一個意見。畢竟每個人的情況都不一樣。

如果家族大，兒女多，在鄉下生活時間長的，那農民肯定不會把宅基地換錢。這一大家族人得有個窩。

如果全家都搬去城市生活了，在城市也買了房了。而家鄉又閒置著很多田地，你可以有償的退出宅基地，讓土地得到充分利用。從補償得到的錢又可以補貼生活。一舉兩得。

我老早就聽別人說，農村會越來越值錢。我可開心了，我老家山多，地多，我在想，那一天我一夜爆富。做個土豪多好。可是，這些都是不實際的，農村值不值錢還得看地方，看距離農村近的城鎮的經濟發展程度。“以富帶富”啊，中國地廣，農村的自然條件優越，要把一些農村發展起來，還需要時間。

未來農村是值錢，可是未來到底是什麼時候啊?你們農村的田地價格是多少啊?我們這邊，人家租一兩百方的地租十年的才幾萬。

您好我是彩玲

題主發的提問存在誤導，不管是專家還是官方建議農民出賣宅基地，都是有槓桿條框的。

本來在家種地的，沒有能力去城市定居的，不喜歡離開農村的，他們的宅基地肯定不會賣，也不會有人強買，其實現在農村的宅基地根本沒人要，當然城市周邊是另一種說法。

他們建議出售宅基地的對象是，很早就搬遷出去，十年八年回來看看老家的人，有些已經絕戶的但宅基地房子被近親佔據的，有些在外做生意賺到錢在外面買房的，有些孩子爭氣畢業之後在城市有一定地位併購買房子的。

其實，這些人真的不再需要宅基地。他們回農村也就是滿足一下自己的懷念。政府專家建議他們出售宅基地相對來說對他們還是一種照顧。

現在農村的宅基地也基本是政府才會購買。

踢踢貓666

任何東西的價值都是市場需求決定的，沒有市場就沒有價值，現在中國已經出現很多荒廢的村莊，人口大量流失，年輕人都出去打工，混好了就把老人也接到城市去，隨著中國的發展，這種荒廢的村莊會越來越多，也就失去價值，對於有些宅基地而言，現在已經換不成錢了，頂多就是政府補助一點然後鼓勵搬遷。

剛出生時父母就在縣城買了房子，然後就爺爺住在農村，沒上學之前夏天都會去農村過，因為涼快，後來我讀書後，父母把爺爺也接到縣城，就再也沒去過老家。前兩年回去看了一下，曾經的小村莊都荒廢了，很多房子沒人住，由於年久失修基本都是破破爛爛，只留了一戶人家還在那裡住，現在宅基地加上房子一起都不值錢，因為沒人願意去住。

但是像那種靠近城市的農村宅基地就別賣，隨著城市中心化，現在的城市方圓幾十公里，未來可能會擴大到兩百公里，自然就被城市包含在內了，未來會更值錢，具體要看城市的發展前景和規劃，像北上廣深那種城市附近的農村宅基地就肯定值錢。

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小二樓視

農民視宅基地如珍寶，為何專家卻鼓勵農民主動把宅基地換成錢？

我國的專家總是很有意思，一般也很有“遠見”，鼓勵農民把宅基地換成錢，為何農民們不願意呢？說實話農村的宅基地因為在村子裡面根本不值錢，而且宅基地對農民來說就是根，別說自己在家住了，即使不在家住也很少有人賣宅基地。

一、老屋就是根

無論我們走到哪裡，只要老屋在，根就在。無論經過了多少年，忘不了的都是故鄉情。對於農村人來說特別注重宗族關係，每年逢年過節都會回老家。所以我們可以看到，很多人在外面即使過好了買了樓房，一般也會回農村翻新自己的房子，而不是賣掉。別說是有錢人，一個人即使窮的不行，也很少選擇賣掉農村的房子。在古代農村敢賣自家房屋的都會被說成敗家子。現在農村，如果你賣村裡房屋，也會被人家說笑。

二、賣了宅基地能去哪裡，難道進城？

農村人基本習慣了在農村的生活，種地、種菜，沒事串個門。雖然生活過的艱苦，基本也花不到啥錢，可以維持生計。如果去了城裡還要買房子，農村人沒工作，在城裡能幹啥。城裡不同於農村，物業費、衛生費、燃氣費等，讓人無法想象。看看現在的城鎮化，雖然很多農村人進了城但在城裡卻沒工作，維持生計比較麻煩。農村的房子，除非是依法拆遷，否則不值錢。所以不值得。

一方水土養育一方人，建議專家們多聽聽農村老百姓的心聲，確保提出的意見符合農村實際。

一枝一葉總關情

對於這個問題，作為農村出生的我也來說說自己的看法。中國是個農業大國，通過這麼多年來的改革開放，城市建設已是發生了翻天覆地的變化，城市的可用土地已越來越少。近幾年，國家提出加快農村城鎮化建設，通俗的說也就是希望沒有城市和農村之分，現在已在戶籍上已沒有農業和非農業戶口之分了，都變成了居民戶口。農民也變成了一種職業，同教師，工人一樣等。

但是，中國農村是幾千年下自然形成的，哪朝哪代都有農民。新中國成立後，農村土地進行改革，按戶人口進行了承包到戶經營，農民有了自己的土地，有了自己的宅基地，雖然土地所有權是集體的，但至少可以擁有土地承包經營權，宅基地的使用權，這是農民獨有的福利。現在土地也進行了確權，承包期繼續延遲30年，農民的明天更有盼頭了。

現在專家建議農民把宅基地讓出來換成錢！這問題怎麼說呢？如果是政府為了建設，統一徵用，我想農民肯定會按政策讓出來，得到屬於自己的補償！還有一種情況就是，如果為了建設新農村，村裡統一規劃，統一修建房屋，這種情況下，農民也會把宅基地讓出來，然後住進統一的房子裡去！總之，就是在農村還有房子。除了這兩種情況，如果讓農民把宅基地讓出來換成錢，徹底失去農村的房屋，我估計一般人不會，反正我是不會。因為這是一種故鄉情懷，一種祖輩的追源，一種落葉歸根的農村情結！哪怕城裡買了商品房，農村老家也會留著祖宅。

以上是我的回答！一個農村人真心得想法！如果大家贊同，請關注我的頭條號“閏土說農”，同時歡迎點評留言或私信！謝謝！

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