創意與時間賽跑
20畝地，算是一箇中型的園區了，做農業園區要突出賣點，按照突出某方面的功能，一般有體驗型農業、觀光型農業、科普型農業。你這20畝地可以規劃成體驗型農業模式的農家樂，主要以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為賣點。
1.三畝地建設住宿，辦公，休息，餐廳等生活休閒區
這部分主要提供城裡人週末或者節假日來農家樂小住的需求，住宿、建築設施要在主題、特色上下功夫，當前農家樂最大的不足就是沒有特色，千篇一律，造成回頭客很少，檔次偏低。
2.兩畝修建戶外休閒
兩畝做戶外休閒，不斷豐富農家樂活動，“原汁原味"才是農家樂的魅力之魂。既要添加一些本土特色娛樂項目，例如展示鄉間織布、竹編、皮影等傳統手工藝品製作，並讓遊客參與體驗；在少數民族地區開展特色婚俗、節慶活動。又要迎合本地市場的需求，例如對北方缺水地區進行水塘、水景建設，開展各式各樣的親水遊；在南方為遊客營造堆雪人、做雪雕的場所。
3.十畝種植果樹，有機蔬菜。
再十畝用來種植果樹和有機蔬菜，建立合理的生態鏈、產業鏈。
4.五畝做養殖和建魚塘。
主打農家樂，綠色食品餐廳，現摘現殺，也可以自己做。讓遊客入園或垂釣或觀賞休憩，既大飽了口福，又品味了親手採擷的樂趣。
我是農民工“懂事長”李合偉（抖音號：hws666888），20多年創業經驗，非著名天使投資人、創業導師。更多有關創業的內容，敬請關注頭條號：合偉說，與我一起聊聊創業那些事！
合偉說
在農村有20畝地，資源可說是非常豐富了，題主確實應該好好規劃下。如果想從農場或農家樂的角度為出發點，這裡給題主幾個建議。
果蔬自助採摘園
現在大家都越來越喜歡各種水果的自助採摘遊，建議題主可以分區劃塊，根據當地的氣候條件，種植各類水果，最好是四季都有的，這樣常年都有效益。當然，這個在種植技術上還是非常有要求的，還有一個宣傳也要到位。水果的銷售，一方面是遊客前來自主採摘，一方面是題主自行銷往市場。
再劃出一些地塊種植蔬菜，砌上農家土灶，提供廚具，讓遊客在採摘之餘可以自己下廚燒菜做飯。這樣，不僅能讓遊客最大限度的體驗農家田園生活樂趣，而且又給題主增加了一項經濟收入。
土地租賃種植的農場模式
將土地分成若干塊，出租給周邊的城市居民，由他們自主決定種植糧食、果蔬、還是花草等，這也是近年來比較受歡迎的一種旅遊形式。
因為城裡人都想返樸歸真，親近自然，不管是年輕男女，還是有孩子的家庭，或者是退休後的老年人，或者是為了體驗，或者是為了讓孩子嘗試 ，或者是想過過“採菊東籬下，悠然見南山”的生活，這種小小的地塊租賃正好滿足了他們的這種需求。
租戶在種植自己喜歡的作物後，平時由場主代為打理，租戶們利用節假日或者空閒時間到農場自己的租地裡進行勞動體驗，也算是一種度假方式。
這既滿足了城裡人對農村生活的好奇和嚮往，也讓他們收穫了有機蔬果，在親密勞作之間，也促進了家人的感情。這也是一種非常不錯的農村生態遊方式。
陌上花開且緩歸
我是學市場營銷的。看了下面的回答都非常好，我覺得你應該在免費上做文章。比如水果免費採吃，蔬菜免費採吃，魚免費抓吃。。。。。。。。。從免費上入手，包你生意興隆
上善若水3439119708016
我現在手上就有二三十畝土地，政府修大道徵用閒置下來的，離城中心僅兩三分鐘，交通便利。我計劃打造一個休閒農場。由於是政府閒置土地，沒有租金，但也沒有保障，所以只能做臨時規劃。
1.首先我利用場地現成資源建了幾池塘，用來做免費抓魚比賽。以免費抓魚帶動人氣，也靠魚帶來收入。因為我們只是免費抓魚，除冠軍外，其於參賽者抓到的魚要帶走，得按市價給的，不然就放回池塘。我們只是免費抓魚，有點套路哈，但只要參與者開心了就好！這裡也有個機率，如果大夥都不要魚，冠軍又要送魚，抓魚後對魚還有損傷，虧得起嗎？現在我們還沒有開業，這個暫時無法回答。
2.劃出一塊區域做一米菜園，即每個菜園不超過一平米，免費提供給客戶們。依照種植效果升級再送，級別越高，菜園才能越多。通過菜園與客戶產生紐帶，我們會定製規則，每用必須管理菜園一次，超過三次不管理，收回菜園。我們可以通過種子，小苗，營養土，營養液等帶來一點小收益。
3.花卉盒栽基地，再劃出一塊區域搭建大棚，種點花卉和盆栽蔬菜，盆栽蔬菜以體驗為主。當然花卉要以採購成品為主，以銷售花卉贏利，並且為主要收入。
4.我們還有萌寵動物區，讓客戶免費自行養小雞小鴨小狗小兔小魚等等，我們通過提供籠子魚缸喂料等獲利。
5.野炊燒烤，出門玩，自然少不了說吃的，有一個場地能自己動手做吃的，完全不一樣的體驗感覺，一定讓人放鬆自我。
6.品茗：露天休閒最美享受！
7.娛樂：山地車、拔河、射箭、篝火晚會、露天卡拉OK等等讓人快樂無限！
8.露營：玩累了，就與大地來個親密接觸，讓身心得到最好的放鬆……
這這些，大家覺得怎樣？我的營地人手太少，進展很慢，為此已經努力很久了，終於再過幾天就開始營業了。我也在期待中……
仁壽川娃
農村有20畝左右的土地，你建小型農場土地數量太少太少，根本就是不行的，你也無法建一個小型農場的，最好的，就是建一個有蔬菜水果採摘，有小型的垂釣魚池，有一個小的旅店的農家樂的型式，這才是合適的！
建這個農家樂，再建一個蔬菜水果的採摘園，再建一個垂釣的魚池，建一個旅店或者叫客棧，四位一體，遊客們吃的蔬菜，他們自己採摘回來，然後現場由廚師加工，他們釣上來的魚，也是釣上來後由廚師現場加工製作，還有一點你要注意，就是廚房必須是透明的，遊客們可以看到廚師現場加工他們採摘的蔬菜和魚的！
如果遊客願意的話，也可以讓他們去後廚自己加工製作，這樣也會滿足他們的興趣和慾望的，他們吃上自己做的菜，更會高興的，反正你該收多少錢就收多少錢，你的後廚師傅們還能休息一下，兩全其美，這有多好多好哇！
這樣你的農家樂園就全了，遊客們玩好了，吃好了，沒玩夠，還想吃，那就不走了，有客房就住下來嗎，走的時候，還可以去採摘園裡現場採摘蔬菜水果帶回家去，還可以現場垂釣把新鮮的魚帶回家去，這樣你想不賺錢都難哪！
所以你就建個採摘，垂釣，吃飯，住宿的一個四合一的農家樂吧！
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從善如劉L
20畝土地可以建一箇中型農場了，現在旅遊業這麼火，建一個農場是一個非常不錯的選擇，尤其是民俗風情的農場，非常收遊客們親耐，農場的設計比較複雜，一定要先規劃好設計好，一定要要讓遊客們一眼看上去難以忘懷的感覺，在加上自己的獨特經營，我相信會非常不錯的，具體規劃如下…
十畝的民俗風情旅館+土菜館
為什麼會佔地一半？因為遊客去農村玩吃的住的約佔開銷的一半左右。我個人建議住宿建民俗旅館，能體現當地特色的，體現當地人文特點的，要給遊客一種嶄新的體驗，這樣才能給遊客留下深刻的印象，遊客才會記住你。吃的方面也一定要讓遊客吃上純天然的、公害汙染的綠色健康農家飯，遊客既然選擇在農村遊玩圖的也就是體驗農村的生活。
五畝的果園
建一個農場必須要有一個好的果園相互結合，有果園不叫農場。果園裡可以種一些你們當地的水果，比如，葡萄，櫻桃，桃子，板栗等等…在過苗選擇方面你最好，選一些，四季交換的果樹種，讓遊客在一年大部分有時間內都能吃上新鮮的水果，要有利於增加收入，有利於吸引遊客。
四畝的菜園。
菜園就不必多說了，中一些普通的菜和特色菜，但是有一點很重要，菜園裡不可以打農藥，也不可以用化學肥料，讓遊客們能吃上真正的綠色純天然飯菜。
一畝的魚塘。
魚塘也很有講究，比如說你魚塘的形狀方面，不用挖成方方正正的，挖成很自然，很隨意的形狀，這樣有啥遊客看上去比較舒服。裡面可以養，多個品種的魚類，因為養單一的品種第一可以滿足遊客的需要，第二也不能有利於魚的生長。養魚和種菜園是一樣，也不可以用飼料，也用青草和糧食。這樣養出來的魚香味濃，肉質，細膩緊緻。
如果你覺得那個方面可以再騰出一畝地出來，可以種上水稻，水稻裡面套養泥鰍。建一個農場，從設計到經營，每一步都需要精心設計進行規劃。總之一句話，要讓遊客流連忘返。
百峰巍巍
不知道那20畝地的具體位置，距離城市多遠，本地基本情況以及你本身擅長和人脈資源，不敢輕易出想法；祝福好運！
青雲有道
謝謝！
20畝建小型農場，一定要切合自己家鄉的實際情況，不能邯鄲學步。我不瞭解你的地的地貌和位置，不能詳細解答。如果你要做成農家樂，必須要有水塘或者引入山泉入地。沒有水源就沒有靈氣，不招人來。
柯子28
在農村有20畝左右的土地，是一筆不錯的資源。應該好好地加以開發利用，使資源發揮出最大的效益。20畝地，建一個小型農場或生態農家樂都是一個不錯的選擇。我個人傾向於建一個生態農家樂，即生態農莊。在建之前，生態農莊的規劃設計非常重要，我淺談以下看法。
功能區塊的劃分。根據20畝地的大小，我認為要分為四個功能區塊。
一、接待區。顧名思義，該區塊主要用於接待客人，包招餐飲、住宿、停車以及與之配套的相關服務設施。客房及餐飲的接待規模不應低於60人，停車場一次性停車數量應在20臺左右。現在雙休日的戶外踏青、鄉村旅遊非常火爆，所以設計要超前一些，要有接待團體的能力。客房、餐廳的功能要與賓館沒多大差別，所不同的要體現在裝修風格上，以返樸歸真、迴歸自然的田園風格為主基調，體現農村味。該區塊包括綠化在內佔地約佔三分之一左右，也就是6~7畝。
二、休閒區。休閒區以垂釣魚塘為中心，可開挖一個3~4畝左右的魚塘。魚塘作為休閒區的核心，必須精心打造。魚塘四周為鵝卵石步道，步道外圈為休閒長廊，長廊外圈為綠化帶。同時，魚塘正中心修一座湖心亭，從南北方向架設帶欄杆的木橋相通。要注意的是休閒長廓和湖心亭，材質以竹或木質為宜，屋頂以處理過的茅草和樹皮最好，要打理得整齊乾淨。魚塘要有活水迴流設施，不能一潭死水。這樣規模的魚塘也就相當於一個小型的人工湖。魚塘還可配備幾條小木船，客人既可釣魚，又可泛舟。綠化帶要間種各種花木，讓客人有新鮮感。
三、體驗區。現在人們都愛往效區、農村跑，一是呼吸新鮮空氣，二是體驗農村生活。體驗區就要體現出體驗性。體驗區分為兩個部分，一個是時令蔬菜種植區，也就是菜園子。可種植不同季節的蔬菜，不能斷季，客人無論什麼季節來，都有蔬菜可採摘。另一個是水果園，可根據當地氣候和環境，種植草莓、葡萄、桃樹、桔樹、楊梅樹等等。客人來時，可以體驗一下親自採摘的快樂。該區塊佔地6畝左右，且應按0.5~1畝左右的規格長條形整整齊齊分割。
四、養殖區。養殖區要在體驗區的後面，遠離接待區和休閒區。作為農莊，要自己餵養雞、鴨、豬、牛、羊，且品種要純正，保持鄉土本色，越土越有味道，越土越受歡迎。該區域大概佔地2畝左右，主要是考慮到雞、鴨要放養，否則可以小一些。
生態農莊的建設是一個比較複雜的工程，20畝地規模的投入也不小，但只要經營得當，收益也是可觀的。我以上的規劃是否合理，請朋友們參評，謝謝！
人生路上看風景
在農村有20畝土地，足夠搞一個小型農家樂了。我可以跟你分享我朋友的例子。他從深圳回來發展，在村裡租了30畝地，開起了農家樂。
首先，他根據這塊地的特點進行了整體規劃設計，劃好功能分區。魚塘，菜地，餐廳，停車場，民宿等等各個功能區一應俱全。
其次，充分利用地塊的資源優勢，發展種養業。魚塘裡養魚，菜地種菜，果場種果，果樹下養雞，形成了食物供應源，一來減少了採購成本，二來符合本土、特色、健康的農家樂定位，很受客人的歡迎，生意一直不錯。
