创意与时间赛跑
20亩地，算是一个中型的园区了，做农业园区要突出卖点，按照突出某方面的功能，一般有体验型农业、观光型农业、科普型农业。你这20亩地可以规划成体验型农业模式的农家乐，主要以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为卖点。
1.三亩地建设住宿，办公，休息，餐厅等生活休闲区
这部分主要提供城里人周末或者节假日来农家乐小住的需求，住宿、建筑设施要在主题、特色上下功夫，当前农家乐最大的不足就是没有特色，千篇一律，造成回头客很少，档次偏低。
2.两亩修建户外休闲
两亩做户外休闲，不断丰富农家乐活动，“原汁原味"才是农家乐的魅力之魂。既要添加一些本土特色娱乐项目，例如展示乡间织布、竹编、皮影等传统手工艺品制作，并让游客参与体验；在少数民族地区开展特色婚俗、节庆活动。又要迎合本地市场的需求，例如对北方缺水地区进行水塘、水景建设，开展各式各样的亲水游；在南方为游客营造堆雪人、做雪雕的场所。
3.十亩种植果树，有机蔬菜。
再十亩用来种植果树和有机蔬菜，建立合理的生态链、产业链。
4.五亩做养殖和建鱼塘。
主打农家乐，绿色食品餐厅，现摘现杀，也可以自己做。让游客入园或垂钓或观赏休憩，既大饱了口福，又品味了亲手采撷的乐趣。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！
合伟说
在农村有20亩地，资源可说是非常丰富了，题主确实应该好好规划下。如果想从农场或农家乐的角度为出发点，这里给题主几个建议。
果蔬自助采摘园
现在大家都越来越喜欢各种水果的自助采摘游，建议题主可以分区划块，根据当地的气候条件，种植各类水果，最好是四季都有的，这样常年都有效益。当然，这个在种植技术上还是非常有要求的，还有一个宣传也要到位。水果的销售，一方面是游客前来自主采摘，一方面是题主自行销往市场。
再划出一些地块种植蔬菜，砌上农家土灶，提供厨具，让游客在采摘之余可以自己下厨烧菜做饭。这样，不仅能让游客最大限度的体验农家田园生活乐趣，而且又给题主增加了一项经济收入。
土地租赁种植的农场模式
将土地分成若干块，出租给周边的城市居民，由他们自主决定种植粮食、果蔬、还是花草等，这也是近年来比较受欢迎的一种旅游形式。
因为城里人都想返朴归真，亲近自然，不管是年轻男女，还是有孩子的家庭，或者是退休后的老年人，或者是为了体验，或者是为了让孩子尝试 ，或者是想过过“采菊东篱下，悠然见南山”的生活，这种小小的地块租赁正好满足了他们的这种需求。
租户在种植自己喜欢的作物后，平时由场主代为打理，租户们利用节假日或者空闲时间到农场自己的租地里进行劳动体验，也算是一种度假方式。
这既满足了城里人对农村生活的好奇和向往，也让他们收获了有机蔬果，在亲密劳作之间，也促进了家人的感情。这也是一种非常不错的农村生态游方式。
陌上花开且缓归
我是学市场营销的。看了下面的回答都非常好，我觉得你应该在免费上做文章。比如水果免费采吃，蔬菜免费采吃，鱼免费抓吃。。。。。。。。。从免费上入手，包你生意兴隆
上善若水3439119708016
我现在手上就有二三十亩土地，政府修大道征用闲置下来的，离城中心仅两三分钟，交通便利。我计划打造一个休闲农场。由于是政府闲置土地，没有租金，但也没有保障，所以只能做临时规划。
1.首先我利用场地现成资源建了几池塘，用来做免费抓鱼比赛。以免费抓鱼带动人气，也靠鱼带来收入。因为我们只是免费抓鱼，除冠军外，其于参赛者抓到的鱼要带走，得按市价给的，不然就放回池塘。我们只是免费抓鱼，有点套路哈，但只要参与者开心了就好！这里也有个机率，如果大伙都不要鱼，冠军又要送鱼，抓鱼后对鱼还有损伤，亏得起吗？现在我们还没有开业，这个暂时无法回答。
2.划出一块区域做一米菜园，即每个菜园不超过一平米，免费提供给客户们。依照种植效果升级再送，级别越高，菜园才能越多。通过菜园与客户产生纽带，我们会定制规则，每用必须管理菜园一次，超过三次不管理，收回菜园。我们可以通过种子，小苗，营养土，营养液等带来一点小收益。
3.花卉盒栽基地，再划出一块区域搭建大棚，种点花卉和盆栽蔬菜，盆栽蔬菜以体验为主。当然花卉要以采购成品为主，以销售花卉赢利，并且为主要收入。
4.我们还有萌宠动物区，让客户免费自行养小鸡小鸭小狗小兔小鱼等等，我们通过提供笼子鱼缸喂料等获利。
5.野炊烧烤，出门玩，自然少不了说吃的，有一个场地能自己动手做吃的，完全不一样的体验感觉，一定让人放松自我。
6.品茗：露天休闲最美享受！
7.娱乐：山地车、拔河、射箭、篝火晚会、露天卡拉OK等等让人快乐无限！
8.露营：玩累了，就与大地来个亲密接触，让身心得到最好的放松……
这这些，大家觉得怎样？我的营地人手太少，进展很慢，为此已经努力很久了，终于再过几天就开始营业了。我也在期待中……
仁寿川娃
农村有20亩左右的土地，你建小型农场土地数量太少太少，根本就是不行的，你也无法建一个小型农场的，最好的，就是建一个有蔬菜水果采摘，有小型的垂钓鱼池，有一个小的旅店的农家乐的型式，这才是合适的！
建这个农家乐，再建一个蔬菜水果的采摘园，再建一个垂钓的鱼池，建一个旅店或者叫客栈，四位一体，游客们吃的蔬菜，他们自己采摘回来，然后现场由厨师加工，他们钓上来的鱼，也是钓上来后由厨师现场加工制作，还有一点你要注意，就是厨房必须是透明的，游客们可以看到厨师现场加工他们采摘的蔬菜和鱼的！
如果游客愿意的话，也可以让他们去后厨自己加工制作，这样也会满足他们的兴趣和欲望的，他们吃上自己做的菜，更会高兴的，反正你该收多少钱就收多少钱，你的后厨师傅们还能休息一下，两全其美，这有多好多好哇！
这样你的农家乐园就全了，游客们玩好了，吃好了，没玩够，还想吃，那就不走了，有客房就住下来吗，走的时候，还可以去采摘园里现场采摘蔬菜水果带回家去，还可以现场垂钓把新鲜的鱼带回家去，这样你想不赚钱都难哪！
所以你就建个采摘，垂钓，吃饭，住宿的一个四合一的农家乐吧！
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从善如刘L
20亩土地可以建一个中型农场了，现在旅游业这么火，建一个农场是一个非常不错的选择，尤其是民俗风情的农场，非常收游客们亲耐，农场的设计比较复杂，一定要先规划好设计好，一定要要让游客们一眼看上去难以忘怀的感觉，在加上自己的独特经营，我相信会非常不错的，具体规划如下…
十亩的民俗风情旅馆+土菜馆
为什么会占地一半？因为游客去农村玩吃的住的约占开销的一半左右。我个人建议住宿建民俗旅馆，能体现当地特色的，体现当地人文特点的，要给游客一种崭新的体验，这样才能给游客留下深刻的印象，游客才会记住你。吃的方面也一定要让游客吃上纯天然的、公害污染的绿色健康农家饭，游客既然选择在农村游玩图的也就是体验农村的生活。
五亩的果园
建一个农场必须要有一个好的果园相互结合，有果园不叫农场。果园里可以种一些你们当地的水果，比如，葡萄，樱桃，桃子，板栗等等…在过苗选择方面你最好，选一些，四季交换的果树种，让游客在一年大部分有时间内都能吃上新鲜的水果，要有利于增加收入，有利于吸引游客。
四亩的菜园。
菜园就不必多说了，中一些普通的菜和特色菜，但是有一点很重要，菜园里不可以打农药，也不可以用化学肥料，让游客们能吃上真正的绿色纯天然饭菜。
一亩的鱼塘。
鱼塘也很有讲究，比如说你鱼塘的形状方面，不用挖成方方正正的，挖成很自然，很随意的形状，这样有啥游客看上去比较舒服。里面可以养，多个品种的鱼类，因为养单一的品种第一可以满足游客的需要，第二也不能有利于鱼的生长。养鱼和种菜园是一样，也不可以用饲料，也用青草和粮食。这样养出来的鱼香味浓，肉质，细腻紧致。
如果你觉得那个方面可以再腾出一亩地出来，可以种上水稻，水稻里面套养泥鳅。建一个农场，从设计到经营，每一步都需要精心设计进行规划。总之一句话，要让游客流连忘返。
百峰巍巍
不知道那20亩地的具体位置，距离城市多远，本地基本情况以及你本身擅长和人脉资源，不敢轻易出想法；祝福好运！
青云有道
谢谢！
20亩建小型农场，一定要切合自己家乡的实际情况，不能邯郸学步。我不了解你的地的地貌和位置，不能详细解答。如果你要做成农家乐，必须要有水塘或者引入山泉入地。没有水源就没有灵气，不招人来。
柯子28
在农村有20亩左右的土地，是一笔不错的资源。应该好好地加以开发利用，使资源发挥出最大的效益。20亩地，建一个小型农场或生态农家乐都是一个不错的选择。我个人倾向于建一个生态农家乐，即生态农庄。在建之前，生态农庄的规划设计非常重要，我浅谈以下看法。
功能区块的划分。根据20亩地的大小，我认为要分为四个功能区块。
一、接待区。顾名思义，该区块主要用于接待客人，包招餐饮、住宿、停车以及与之配套的相关服务设施。客房及餐饮的接待规模不应低于60人，停车场一次性停车数量应在20台左右。现在双休日的户外踏青、乡村旅游非常火爆，所以设计要超前一些，要有接待团体的能力。客房、餐厅的功能要与宾馆没多大差别，所不同的要体现在装修风格上，以返朴归真、回归自然的田园风格为主基调，体现农村味。该区块包括绿化在内占地约占三分之一左右，也就是6~7亩。
二、休闲区。休闲区以垂钓鱼塘为中心，可开挖一个3~4亩左右的鱼塘。鱼塘作为休闲区的核心，必须精心打造。鱼塘四周为鹅卵石步道，步道外圈为休闲长廊，长廊外圈为绿化带。同时，鱼塘正中心修一座湖心亭，从南北方向架设带栏杆的木桥相通。要注意的是休闲长廓和湖心亭，材质以竹或木质为宜，屋顶以处理过的茅草和树皮最好，要打理得整齐干净。鱼塘要有活水回流设施，不能一潭死水。这样规模的鱼塘也就相当于一个小型的人工湖。鱼塘还可配备几条小木船，客人既可钓鱼，又可泛舟。绿化带要间种各种花木，让客人有新鲜感。
三、体验区。现在人们都爱往效区、农村跑，一是呼吸新鲜空气，二是体验农村生活。体验区就要体现出体验性。体验区分为两个部分，一个是时令蔬菜种植区，也就是菜园子。可种植不同季节的蔬菜，不能断季，客人无论什么季节来，都有蔬菜可采摘。另一个是水果园，可根据当地气候和环境，种植草莓、葡萄、桃树、桔树、杨梅树等等。客人来时，可以体验一下亲自采摘的快乐。该区块占地6亩左右，且应按0.5~1亩左右的规格长条形整整齐齐分割。
四、养殖区。养殖区要在体验区的后面，远离接待区和休闲区。作为农庄，要自己喂养鸡、鸭、猪、牛、羊，且品种要纯正，保持乡土本色，越土越有味道，越土越受欢迎。该区域大概占地2亩左右，主要是考虑到鸡、鸭要放养，否则可以小一些。
生态农庄的建设是一个比较复杂的工程，20亩地规模的投入也不小，但只要经营得当，收益也是可观的。我以上的规划是否合理，请朋友们参评，谢谢！
人生路上看风景
在农村有20亩土地，足够搞一个小型农家乐了。我可以跟你分享我朋友的例子。他从深圳回来发展，在村里租了30亩地，开起了农家乐。
首先，他根据这块地的特点进行了整体规划设计，划好功能分区。鱼塘，菜地，餐厅，停车场，民宿等等各个功能区一应俱全。
其次，充分利用地块的资源优势，发展种养业。鱼塘里养鱼，菜地种菜，果场种果，果树下养鸡，形成了食物供应源，一来减少了采购成本，二来符合本土、特色、健康的农家乐定位，很受客人的欢迎，生意一直不错。
