再美終是戲149048743
針對這種情況，我發表一下自己的看法，僅供參考：
有幾點好處如下；
1、6層花園洋房，這個已經表明這樣的小區定位，所以很多設施配套都會跟得上；
2、頂層露臺，好處自不必說，可以打理成自己的私家花園，種菜、養花、養寵物，夏天吃個燒烤，冬天曬個太陽，春秋季節喝個茶，這才是生活；
3、在露臺那裡合適位置搭建一個陽光房，在高房價的今天，這也很划算，增加了室內使用面積；
4、我認為最主要的一點，就是生活，在頂樓如果有足夠的空間，你可以完成很多自己的設想，而且隱私性較好，不擔心其他，因為露臺下方是我們自己的房間，也不會對其他鄰居生活產生影響；
當然，除了好處也會有好多人說的壞處，我們列舉一下，看看有沒有辦法避免；
1、產權，很顯然樓頂露臺是沒有產權的，但是很多小區在銷售時把其打包一起出售，這種情況，小區初期規劃有的，即使沒有產權，但是後期沒有太過於較真的業主，基本上也不會有什麼影響，畢竟不是你一戶，而且他們也知道你多花了錢，一般頂層贈送露臺只能從自家進入的話基本上不用擔心這個問題，但是題主說的這個需要稍微注意一下，因為你這個是室外獨立樓梯；如果贈送的樓頂三分之一的房間跟6樓想通，後期到時候可以考慮改造一下，改造成獨立空間，這樣的便捷性以及內心的安全感會大大提升，這個就要看後期物業是否允許了；
2、防水、隔熱，一般頂樓都怕漏水，很多買頂樓的客戶，如果說把頂樓露臺都贈送給他們，我相信漏水的問題他們很積極的解決（除非結構問題他們解決不了），因為你要在頂樓搭建你的花園，陽光房之類的，很顯然防水，隔熱都會重做一遍，而且會很認真；
至於其他的不好之處估計買其他樓層也會遇到，在能夠明確一些問題的情況下，價格不是貴太多的話，個人建議是很適合生活的。
自家之言
具體要看個人愛好和生活情趣，還有就是房子質量和結構物業等原因，如果真的喜歡又怕熱，隔熱層可以自己做，上面做綠化做種菜、花園、休閒，都是不錯的選擇，城市裡最缺少的是陽光和吹風，晚上在上面休閒吹風是不錯的選擇，最大的好處是節省房子空間，比如洗衣池，曬衣場，儲存空間等都可以放在上面，房子小的完全可以利用，記住想象有多美，生活就有多美，但願能幫助到你，我買的是帶露臺的，把陽臺改成房間，曬衣場做在外面，洗東西澆水都在外面，小孩子可以在上面玩，但要做好防護，我的房間150外面200，老人孩子生活方便，門是打通自己開的，其實的是喜歡的網圖，希望大家喜歡。
鋼結構房地坪一體化
我覺得可以購買，畢竟花錢少多面積多，樓層不高，六層採光與視野都很好，封閉一半留一半，種花種草種樹都可以。比如我就喜歡種果樹，葡萄樹，藍莓樹，還有櫻桃樹。我母親已過八十五週歲還滿院子種的果樹與蔬菜，每天馬不停蹄，精神煥發，果實累累，心情舒暢。
當然，任何選擇都不可能十全十美，有優勢也會有劣勢，也就是說頂層如果在北方的話，會有夏天熱冬天冷的情況，不過這些在當今時代都可以克服的，空調暖氣都有，不是大問題。至於屋頂怕漏水，這個概率不是很大，即使漏水做一下防水處理也值得，畢竟不是天天漏水的麼！
這種戶型在一二線城市很搶手，所以在有條件的情況下還是應該優先考慮選擇該戶型！
朵稀難避日
第一要注意是否是獨立露臺，還是公攤的樓頂。小心開發商打擦邊球虛假宣傳日後有糾紛。如果沒問題，那麼要想一想自己是否有時間打理露臺，這個很花費精力，別看照片很美好，實際開花只是一年中的個把月，卻需要365天的辛勤付出，澆水、殺蟲、遮陽、防凍，缺一不可，再加上覆式打掃衛生面積很大加上露臺要麼僱人打掃，自己弄要有時間投入。露臺如果不做陽光房的話風吹日曬基本兩年就舊了，也要注意排水、漏水，現在臺風都多，一旦水漫金山危害就大了。一般露臺花園玩個一年人就疲憊了，很少有人能做到常青常綠繁花似錦的，老年退休生活還可以。這些都考慮好了，可以買。而且價格高的不多的話還是極力推薦的，畢竟是電梯頂樓露臺，運土、花草方便不少。只要做好心理準備，死花枯草是常事、。
雜家小記
6樓不算高，有電梯是可以的，一但停電了，電梯壞了，就麻煩了，但鍛鍊身體也是好事，就是累，頂樓一個壞處就是熱，二個壞處是漏水，三個壞處上下電梯要等時！
