再美终是戏149048743
针对这种情况，我发表一下自己的看法，仅供参考：
有几点好处如下；
1、6层花园洋房，这个已经表明这样的小区定位，所以很多设施配套都会跟得上；
2、顶层露台，好处自不必说，可以打理成自己的私家花园，种菜、养花、养宠物，夏天吃个烧烤，冬天晒个太阳，春秋季节喝个茶，这才是生活；
3、在露台那里合适位置搭建一个阳光房，在高房价的今天，这也很划算，增加了室内使用面积；
4、我认为最主要的一点，就是生活，在顶楼如果有足够的空间，你可以完成很多自己的设想，而且隐私性较好，不担心其他，因为露台下方是我们自己的房间，也不会对其他邻居生活产生影响；
当然，除了好处也会有好多人说的坏处，我们列举一下，看看有没有办法避免；
1、产权，很显然楼顶露台是没有产权的，但是很多小区在销售时把其打包一起出售，这种情况，小区初期规划有的，即使没有产权，但是后期没有太过于较真的业主，基本上也不会有什么影响，毕竟不是你一户，而且他们也知道你多花了钱，一般顶层赠送露台只能从自家进入的话基本上不用担心这个问题，但是题主说的这个需要稍微注意一下，因为你这个是室外独立楼梯；如果赠送的楼顶三分之一的房间跟6楼想通，后期到时候可以考虑改造一下，改造成独立空间，这样的便捷性以及内心的安全感会大大提升，这个就要看后期物业是否允许了；
2、防水、隔热，一般顶楼都怕漏水，很多买顶楼的客户，如果说把顶楼露台都赠送给他们，我相信漏水的问题他们很积极的解决（除非结构问题他们解决不了），因为你要在顶楼搭建你的花园，阳光房之类的，很显然防水，隔热都会重做一遍，而且会很认真；
至于其他的不好之处估计买其他楼层也会遇到，在能够明确一些问题的情况下，价格不是贵太多的话，个人建议是很适合生活的。
自家之言
具体要看个人爱好和生活情趣，还有就是房子质量和结构物业等原因，如果真的喜欢又怕热，隔热层可以自己做，上面做绿化做种菜、花园、休闲，都是不错的选择，城市里最缺少的是阳光和吹风，晚上在上面休闲吹风是不错的选择，最大的好处是节省房子空间，比如洗衣池，晒衣场，储存空间等都可以放在上面，房子小的完全可以利用，记住想象有多美，生活就有多美，但愿能帮助到你，我买的是带露台的，把阳台改成房间，晒衣场做在外面，洗东西浇水都在外面，小孩子可以在上面玩，但要做好防护，我的房间150外面200，老人孩子生活方便，门是打通自己开的，其实的是喜欢的网图，希望大家喜欢。
钢结构房地坪一体化
我觉得可以购买，毕竟花钱少多面积多，楼层不高，六层采光与视野都很好，封闭一半留一半，种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树，葡萄树，蓝莓树，还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜，每天马不停蹄，精神焕发，果实累累，心情舒畅。
当然，任何选择都不可能十全十美，有优势也会有劣势，也就是说顶层如果在北方的话，会有夏天热冬天冷的情况，不过这些在当今时代都可以克服的，空调暖气都有，不是大问题。至于屋顶怕漏水，这个概率不是很大，即使漏水做一下防水处理也值得，毕竟不是天天漏水的么！
这种户型在一二线城市很抢手，所以在有条件的情况下还是应该优先考虑选择该户型！
朵稀难避日
第一要注意是否是独立露台，还是公摊的楼顶。小心开发商打擦边球虚假宣传日后有纠纷。如果没问题，那么要想一想自己是否有时间打理露台，这个很花费精力，别看照片很美好，实际开花只是一年中的个把月，却需要365天的辛勤付出，浇水、杀虫、遮阳、防冻，缺一不可，再加上复式打扫卫生面积很大加上露台要么雇人打扫，自己弄要有时间投入。露台如果不做阳光房的话风吹日晒基本两年就旧了，也要注意排水、漏水，现在台风都多，一旦水漫金山危害就大了。一般露台花园玩个一年人就疲惫了，很少有人能做到常青常绿繁花似锦的，老年退休生活还可以。这些都考虑好了，可以买。而且价格高的不多的话还是极力推荐的，毕竟是电梯顶楼露台，运土、花草方便不少。只要做好心理准备，死花枯草是常事、。
杂家小记
6楼不算高，有电梯是可以的，一但停电了，电梯坏了，就麻烦了，但锻炼身体也是好事，就是累，顶楼一个坏处就是热，二个坏处是漏水，三个坏处上下电梯要等时！
