胡煥闊
作為首席樓盤戶型分析師，我認為110平戶型公攤23平顯然是比較多的，理由如下:
一，世界上絕大多數國家都沒采用公攤面積，也就是老百姓實際居住多少面積，就賣多少面積，公共部位部分均由開發商買單。
世界上絕大多數國家都是永久產權，唯有我們是70年產權，但是房價呢？以北上深為例，我們已經步入了top10！
這意味著什麼？其它我就不多說了，這23平不合理也不合法，所以算是比較多。
二，但是，110平米戶型23平米公攤跟國內其它樓盤比，20%的公攤是非常合理的，一般一梯兩戶高層的公攤在26%，一梯三戶的公攤在23%，一梯四戶的公攤才能達到20%，顯然，樓主所購戶型屬於一梯四戶。
綜上:20%的公攤放在世界範圍絕對是最高的那一層級，但是放在國內，性價比卻是最高的那那一層級。
以上分析小夥伴們覺得如何？歡迎留言探討，更多樓市獨立觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
答：公攤本來就是一個不應該出現的現象，對於一個非正常現象哪怕是0.001平也算是不合理的。
１、公攤的來源是香港李嘉誠發明出來的，當時為了公平決香港的房子分戶問題作出的一個權益之計，後來馬上就取消公攤了，也就是說，公攤在香港的出現只是曇花一現，並不是一個政策和措施。我們內地房地產模式也是照搬香港模式，把別人玩剩下的，取消的不合理的東西也一併搬過來了，和以前全盤吸收西化觀念，韓國潮流一樣，都是全盤引進，不加分辯，更沒有對適應性作出分析。所以，後來我們內地的商品房絕大部份是別人玩剩下的糟粕文化，比如，只看到香港的房價貴，但是沒有見到香港除了房價貴，其它東西都便宜，比如買蘋果手機，香港的手機費用就比我們內地便宜得多。另外，香港有很多公租房和廉價房，經濟適用房，所謂的房價貴其實指的是高端商品房，很多香港本地人並不需要必須買房子就能生活得不錯。而且香案的福利待遇完善，內地是根本無法比的，都不是一個量級。但是我們全盤接收並只盯住了別人的高房價，把綜合因素一起比起來，香港的房價比內地便宜，生活得很滋潤，也就是為什麼既然房價那麼貴，為什麼港人還是喜歡香港不願意離開的原因。因為它的生活綜合成本低，而且房子並不是鋼性的，沒有和戶口，教育，醫療綁定，純屬是為了改善和享受品質的一個奢侈品概念，因為高房價並不影響他們的基本生活。和美國一樣，奧黑同志卸任後，也在租房住，但並不影響他的生活品質，只是生活的一種方式罷了，而我們卻因為房子綁定了很東西，什麼學區房，這樣房，那樣房，房子成了一種交易的權限，是一種資格，脫離了房子的本質屬性，居住，所以炒房客在內地掀起史無前例的暴利模式炒房，因為我們的房子不僅僅是居住，是高人一等，是一種權利的象徵，成為了昇華的一個符號。
２、既然我們在錯誤的意識中一直成長，那麼23的公攤就不算大，做得更絕的50%都是公攤，我們大部份的房子公攤是20%左右，所以，你這個不算高，權且當作正常的一個戲劇化的買賣了。
塵都迷路人
大家所說的公攤，一般就是說公攤面積，指的就是每套商品房依法應當分攤的公用建築面積。按照房地產行業的慣例，住宅類的公攤係數一般應保持在0.18-0.25之間，而商業用房要高一點，一般應保持在0.3-0.4之間，不同的城市和地區可能因各自實際情況會有些差異，但差異都不應該太大。
同時，還得看你買的是哪類房子。按常規，在多層住宅中，公攤係數通常在在0.1-0.18之間；帶電梯小高層住宅，公攤係數通常在0.15-0.22之間；高層住宅，俗稱電梯房，公攤係數通常在0.2-0.35之間。那麼，除非你買的高層住宅，否則，按照房子是110平方，如果公攤是23平方的話，公攤面積 屬於偏高的水平了。
當然，如果你買的是商住公寓，那就不算高了。看看前段時間爆出的一些消息，某樓盤100平米的房子，實際的房只有70平，公攤面積佔到30%，山東某地的樓盤公攤係數超50%，南京一些公寓的公攤係數居然高達58%。不過，公攤問題已為社會詬病多時，伴隨著國家房地產行業的改革，房地產銷售中取消公攤面積，應該會在不遠的未來成為現實。
希望我的回答能對你有所幫助。敬請關注頭條號“大理十度半”。歡迎相互交流探討。 歡迎在評論中發表自己的不同觀點。
大理十度半
一個大房間沒有了，你說多不多，就不應該有公攤，全世界除了中國都沒有了，我們為什麼還不趕緊取消了
風雲再起252
這要看是多層還是小高層，高層還是超高層了，另外跟每層的戶數，樓體的大小都有直接的關係。單獨看公攤面積來說，應該還在合理範圍之內。
瞌睡仙
現在新房子好像都是公攤百分之二十左右。110平公攤23平應該是在正常範圍。
緈諨由我獨家贊助
不多，電梯房公攤一般在18-25%。我的112平，套內只有87
寧夏銀川信息一站
高層的話兩梯四戶13-25的公攤。所以你的公攤不算多。而且看你的網籤合同，上面有明確的公攤標註。
對方正在吃飯請勿打擾
我的總高28層，2梯2戶！15樓！119平！實際使用89平！跟我比，你就舒服啦！
王風鈴2
我90平的房子，公攤23平，我說什麼了嘛😒
