天道酬勤之光輝歲月
街麵店面的冷冷清清不代表實體經濟不行了，而是商業體增加了，無形中就把街面的門市擠兌了。門市價格租金與高房價限制了小企業的發展。
當高品質完美體驗等熱詞頻繁出現在生活及新聞中,其背後的趨勢就是消費升級，高消費的人群都奔著大商圈去了，周邊老百姓還沒有什麼消費能力，店面只能慢慢萎縮。網絡帶來餐飲外賣的無限商機，更多小店搶走中型餐飲的客流。
遼寧瀋陽作為重點工業基地，新中國的第一個工業基地，整體發展趨勢是快速迅猛。滿大街都是豪車豪宅，各階層的消費群體龐大，幾百萬人口都要吃喝玩樂，引發了消費升級，還有一部分人消費降級了，能對付一下就對付吧。有一句名言說越有錢就越多錢。不努力幹事就是這麼簡單被消費了。
於是各種高大上的購物中心如雨後春筍一樣冒出來。很多人說我沒那麼多錢啊，都誰去消費了？我是不是扯到後腿了。人均工資三四千的瀋陽，都哪裡升級了？幼有所教，壯有所用，老有老養，醫有所治，住有所居，這些幾樣涵蓋消費升級的主要內容，幼兒女人年輕人成為主要消費對象。
據悉瀋陽商業人均面積全國排名第二位，小編就問您高興不高興？
中街興隆大家庭、渾南 興隆大奧萊、鐵西 興隆大都匯(龍之夢接手了）、太原街興隆一百（2018.08已經關門）、鐵西興隆大天地、大東興隆百貨、皇姑興隆生活。最高端為興隆奧萊、最接地氣是興隆百貨，瀋陽皇城恆隆廣場、瀋陽市府恆隆廣場、華潤系： 瀋陽和平區萬象城 、瀋陽鐵西區萬象匯、華潤萬家大型超市數個。太原街中興、 中興新一城（現在改名了，盾安重新回去了）萬達系：太原街萬達廣場 、北一路萬達廣場、沈遼路萬達廣場 、瀋陽奧體萬達廣場、太原街新世界購物中心、 中街新世界購物中心 、瀋陽市府卓展購物中心、星摩爾購物中心、太原街百盛、 長江街百盛，中街大悅城 A棟 B棟 C棟、中街新瑪特購物中心 、鐵西新瑪特購物中心、於洪新瑪特購物中心、 北陵大街樂天瑪特購物中心、黃河大街樂天瑪特購物中心、青年大街茂業百貨、鐵西茂業百貨，中街商業城購物中心 HK01流行館，瀋陽 春天百貨，龍之夢購物中心，瀋陽商業城，瀋陽歐亞聯營，華府天地購物中心， 華府金融中心購物廣場，瀋陽天地購物中心，瀋陽中街豫瓏城，北市場翠兮城市奧萊，尚柏奧萊購物中心，興隆大奧萊，友誼購物中心，中旅小鎮奧特萊斯，鐵西百貨商場，萬科明天廣場， 萬科渾河天地廣場，金地琥珀天地，北陵中糧廣場，渾南維華商業廣場，中海寰宇天下中信購物廣場，榮富財富廣場，太陽獅廣場、萬科鹿特丹（未開業），榮信商業廣場，一方購物廣場，上億商業廣場，304國道祥瑞購物中心，鐵西區千姿匯商場，瀋陽世茂五里河購物中心。。還有專業市場，比如說瀋陽鐵西五金城、大東水暖城、北一路服裝城、文化路五金城、南塔鞋城、北方圖書城、九五圖書城、新華書店購物中心、鐵西傢俱城、十里河燈具城、北二路紅星美凱龍商場、 渾南紅星美凱龍商場、 大東紅星美凱龍商場、宜家家居廣場、信基家居中心、渾南居然之家、皇姑居然之家、五愛街服裝城、北一路紡織城、北二路瑞盛汽配城、沈遼路西部汽配城、鐵西區麥德龍商場、渾南區麥德龍商場、龍之夢小商品大世界、瑞京時代汽配廣場、榮富汽配城。
目前這麼多商場和購物中心，還哪裡有街頭小店的客流啊，當然交通便利的小區附近還是有很多商機的，文萃路、北熱鬧路、文安路、愛工街、泉園街、長白街都有很多美食店的聚集起來也有吸引遊客的關注，關注我們獲得更多精彩內容。
遼瀋美食
十年前網上衣服賣多少，網下實體店賣多少，十年後網上衣服賣多少，網下衣服賣多少，比較一下就知道誰是誰非了。
昨天陪一海外經商華人客戶在萬達吃飯，路過一家有名國內品牌店，進去逛誑，他十年前買過這個品牌衣服穿著出國，價格是一百五，十年後同樣品質衣服，價格是二千五，打折後是二千一，他都下不了手，因為同品質衣服，歐州才五十多歐元，款式裁剪還勝過它。
過去海外中國人是空箱子進來，滿箱子出去，裝到航空公司限重標準才不甘放棄一些，現在反著來，國內買不合算空箱子出去。
網上商品十年增長很少，有的還更便宜，九塊九還包郵，說明廠家加價不多，有利潤才在網上開店，顧客也不是傻子，滿意才付錢，還能退貨，差評。
網下商品十年飛漲，讓海外華人都吃不消，更不用提國內消費者，工資收入才多少，名牌想都不敢想，更別說雜牌價格也上天了。
現在中國有多少高薪工作，大多數民眾收入在五千以下，一年還完房貸，車貸，教育生活費用，只夠賣兩三件名牌衣服，名牌包包。
九零後參加工作大部分工資才三四千，付完房租生活開銷後，所剩無幾，名牌衣服包包更是想都不感想，為了面子只能買高仿衣服包包，難道他們有錯嗎？
實體店的價格為什麼超過歐美，讓國人消費不起，網上的東西為什麼讓國人消費的起？
所以特反感一些xxx吹捧，看到窮人快餓死了，還反問為什麼不吃肉。
心有遠芳
這個問題對於我來說還是有點發言權的。我從2007年開始做實體店至今一路走來也是經理了關門，轉讓，生意冷清！有幾點大概的總結寫出來大家看看。
1.電商衝擊，在這個網購盛行的年代實體店是很難再翻身的。不論從價格還是從商品款式都是無法跟電商比的。
2.商業街太多，因為城市的擴大，商業街也越來越多，隨之而來做生意的也越來越多。把購物者都分流了，就形成一種商鋪林立卻沒多少人流的蕭條景象。
3.租金暴漲，大家都知道現在的房價都是望塵莫及的，尤其是那種商業街附近，隨之而來那些商鋪的租金也是翻倍的漲。商戶的利潤達不到店鋪租金的高度就只有關門大吉了。
4.生活方式的改變，眾所周知現在是一個手機的年代，人們人手一部手機，不再因為沒事做而去逛街，拿著手機坐在家裡一整天也不會無聊。
這就是我大概想到的幾點，希望對你有所幫助。
阿玉愛美食
以餐廳為例，很多人創業都選擇開餐廳，一無技術二無經驗，只憑滿腔熱情，希望日進斗金，結果事無願違。大家的創業冒進，讓餐廳成為風險最高的行業，50%新開的餐廳會在一年內關門轉讓，能扛過三年的不超過10%，營利的不會超過20%，最著名的二八定律同時適應餐飲業。
餐廳最明顯，某商圈有200個人需要就餐，但提供服務的餐廳需要2000人才能養活，典型僧多粥少，於是打折，做活動，團購，返利等，希望能度過難關，結果最後入不敷出，關門大吉，開店的第一步是要營利，存活，比誰活的久，凡是沒有利潤的活動都是耍流氓，是自掘墳墓。
專注陝西小吃葫蘆頭愛豬蹄，感恩關注，歡迎交流。
發現葫蘆頭
本人是開大排檔。自從今年中午中秋節過完之後。生意是一天比一天差，往年過完中秋節，生意一天比一天好。現在也不知道怎麼回事，那天我沒事去街上轉了一圈。很多店鋪都轉讓，其中包括很多餐飲店的店鋪都轉讓，還有很多店鋪招租的。我還以為只有我一家餐飲店生意不好，原來很多餐飲店都生意不好。
我也和很多開餐飲的老闆聊聊天
，他們說現在的生意非常難做。中午還有一點能吃飯，到了晚上基本上沒有客人吃飯。現在整個縣城都只有10%能賺到錢的。餐館老闆們都說，今年的生意特別難，不知道明年的生意會怎樣？
我也很納悶，今年的生意怎麼會這麼差，現在的生意比平時少一半。自己老是想，哪裡沒有做好？但是比以前菜的分量都稍微多了一點點，生意還是那麼差。和很多老闆聊了天以後，發現他們的生意都不好，都不知道問題出在哪裡？
有知道原因的可以關注我一下，咱們來討論一下原因出在哪裡，謝謝
我是阿偉
很多實體店經營不善，或者倒閉，都把原因歸咎於電商的發展和房租的上漲，甚至有人說怪馬雲。其實，無論是線下實體店，還是線上電商的店鋪，都有很多不賺錢的，也都有很多悶聲發財的。有句話說的好：只有不景氣的行業，沒有不景氣的企業。意思是說行業的發展好壞，和一家企業沒有必然的聯繫，只要企業經營得當，就是身處於行業的不景氣的時期，仍然能夠賺錢。
這是剛剛過去的雙12，一家水果店的門口，因為做活動，買水果的人排隊購買，榴蓮殼堆積如山，都說線下沒有流量，冷冷清清，這家店面光付款就要排隊接近20分鐘。因此，可以看出，無論是線上店，還是線下店，流量就在那裡，關鍵看你是否有能力把這些流量吸引到自己店面。
再來看看同樣發生在昨天，兩家都是鴨脖店，一家沒有活動的門可羅雀，而另一家人潮洶湧，因此，線上生意不好，並不是普遍的，的確有些店面生意是比較差，這主要的原因還是在自己身上，行業可不能背這個鍋。
現在店面只要懂得經營和宣傳推廣，生意應該會比以前更好，主要是因為一些競爭力差的店鋪的關門，讓出了部分市場，同時，有了線上引流的手段，可以吸引更多的人進店消費，做好了，生意會比以前更好。
未來十年新零售
首先表明我的觀點，不是因為消費水平低了。當然造成大街小巷的商鋪冷冷清清，到處關門和轉讓的原因有很多，我總結部分原因如下：
第一點：因為互聯網的衝擊。
正如雷軍所說一句話“站在互聯網的風口浪尖上，豬都能飛起來”這一點確實不假，在BAT形成三足鼎立之勢之後，將線下消費者源源不斷地向線上引流，使得人們對互聯網產生了嚴重的依賴性，更是在京東和天貓等巨頭電商平臺上，在順豐等速運物流下，原來一切只能在實體店購買的產品，現在直接一個在線訂單搞定，半天或者幾天就能送貨上門。不得不說互聯網衝擊太大。
第二點：同質化嚴重。
在中國大街小巷都是店鋪，包括店鋪類型同質化，產品的同質化。當你從一條街上走過，你幾乎看到的全是同一類型的商鋪，比如全是餐飲服務，全是服裝售賣，或者全是手機店。當你進入到同類型的不同店鋪去看他們的產品，不管是產品種類、產品款式、產品價格等基本都是相同的，唯一不同的是把相同的產品放在了不同的地方由不同的人來銷售。
第三點：價格透明化。
我作為一個消費者和一個服務者從兩個不同角度來解析這個問題，作為消費者，我同樣希望花最少的錢去買最好的產品，當然最好的也不現實，但至少得買更好的，這是每一個人消費心理，同樣的產品，你實體店賣900，京東和天貓才賣600，那我為什麼要在你實體店購買呢，何況在京東上，這款產品銷量還那麼高，用戶好評也有98%，有圖有真相的，同時還能借鑑別人買過之後的意見和評論，這樣放心的產品和價格為什麼還要在實體店買呢。何況現在快遞物流做得那樣完善。
第四點：商鋪租金太高。
在前幾年炒房之後，房租也居高不下，還有隨著物價上漲，消費水平提高，租金自然也跟著上漲，然而實體店每天開業，消費者客戶量卻全部轉戰線上消費，使得很多商鋪生存下去都很難，更別提賺錢，自然的結果就是很多商鋪關閉或者歇業。
以上原因是我的部分總結，當然遠不止這些，希望網友們在屏幕下方留下你們的觀點和意見，我看到後會第一時間回覆的，謝謝！
莫斯奶茶郎先生
從今年夏天開始突然發現大排檔與快餐店裡的人也少了不少，夏天正是大排檔檔口生意興隆的季節，小龍蝦與燒烤熱鬧的時候家家爆滿，可是今年夏季卻沒有發現那樣多的人出來喝啤酒夜市鬧了！問一下老闆，老闆說，生意差的不是一點半點，另外擺攤還天天提心吊膽的聽城管的通知，主要是環保，當然環保這無可厚非。最根本的是現在的工薪階級基本沒有額外的收入，大排檔挫一頓也要幾百塊錢。大街上走過十個人大約有房貸的應該七個，這些人基本上能節省就節省點，必定工資收入是死的！每個月還貸必須雷打不動！大排檔打牙蔡也是奢侈了！現在年輕人收入上不了，大眾都停留在莫個階段，最主要的是高房價造成消費下降，沒有必須消費的基本上也就不去瞎花錢了！
阿拉洋車子
居地: 虎門鎮，曾經中國納稅第一鎮。2005年來到虎門黃河至今。從以前每年服交會7天，大咖雲集，到如今的3天，純為賣場。這12年來，服裝市場越來越蕭條。我樓下（鎮中心，原永安汽車站）原鋪面一鋪難求，到這幾年月月看到裝修，換老闆，招租（有降租）。通過與鄰居（做服裝）聊天，獲悉情況:
1，電商對實體衝擊最大;
2，房價突然上漲，工廠（服裝廠等周邊工廠）租金上調;
3，近四年外來人口很明顯減少，招工難，消費也在減少;
4，整個經濟低迷（製造業），養老，工資等成上增加，雪上加霜;
5，實體舉步維艱，都很難熬
樑子25142670283
一、住房、教育、醫療使百姓日常生活消費降低
大家都知道：“三代人一起努力才能買起一套房子”這一說法。其實從目前房價來看，北京、上海等一線城市，即使想買一個四五十平的小住房，對於普通家庭來說，都是沉重的壓力，所以許多家住在農村或小城市的大學生為了更好的發展，選擇一線城市工作，最大的難題便是住房問題，必須從日常生活的開支中節約資金，來攢錢付房子的首付，所以日常消費能力下降。而三四線城市的年輕人購買壓力減輕了許多，因為通常父母一生都會有些許積蓄，為孩子付個首付還是比較簡單的，但是年輕人要求也比較高，都喜歡買一個面積大一點的住房，所以仍然會給普通家庭增加許多經濟壓力，除了房子，還有車子，孩子的教育經費，父母的就醫經費……已經壓的人喘不過氣來了，在收入固定的情況下，消費也是此長彼消的，還如何有閒錢去進行其他的消費，自然消費水平下降了。
二、電商對實體店的衝擊
電商的崛起對實體經濟是不小的衝擊。實體零售原本有多層級市場，以前的市場流程是從設計研發、原料市場、製造加工、代理、批發，最終到零售，一條龍下來的，少了哪個環節都是不行的，如今整個流程被整合了，當製造工廠自己幹了零售，批發的就沒有了市場。代理批發商幹了網店零售，零售的就沒有市場了。整個市場的整合和集中使原本的層級市場被打亂了，流量越來越集中到最有資本的上游那裡，原本還算體面的層級從業者都失業了。電商是為數不多的高增長經濟引擎，但是電商的副作用很明顯，扼殺了傳統行業。可以說全民網上經商，反之，實體全部裁員。是解決了很多就業，但可以形容為殺敵一千，自損八百。一個雙十一，許多年輕人不管有用的沒用的往家購買一大堆，其實也造成了浪費，但卻給實體店造成了沉重的打擊。
三、傳統行業太成熟
可以說，目前傳統行業太成熟，已經達到飽和的狀態，為什麼以前的實體好做，因為以前的大街小巷並沒有那麼多商鋪，現在商家的供給遠遠大於人們的需求，給人們的印象是購買力下降了，還有另一個原因就是商家的數量越來越多，即使人們的需求不變，分給商家的利潤卻越來越少，比如說水果超市好乾，大家一窩蜂的都去幹水果超市，培訓機構好做，不管懂得不懂得教育的都是註冊教育機構，惡性競爭，盲目壓低價格，也造成了整個經濟市場混亂。以上諸多原因造成了現在商鋪冷清的景象。
