本週(2018.8.27~2018.9.2)住宅市場:大成都均價再上萬,遠郊新增均來自都江堰。郫都區和龍泉驛區成交量分別位列第一、第二;
商業市場:新都區新增最多,高新區和彭州市成交量並列第一;辦公市場:高新區新增2.42萬方,佔比25.03%,且高新區成交也位列第一;土地市場:本週成交6宗,流拍3宗,郫都區、金堂縣四宗土地均以底價拍出,其中人居競得金堂2宗商住用地。根據房管局網站公佈的預售證信息統計,本週新辦理預售證8個,環比上週減少2個;本週新上市面積22.08萬㎡,環比下降11.98%,
其中近郊最多,新增4個,新增預售面積11.72萬㎡。
據合富輝煌四川公司監控,本週9個項目開盤,推出房源3220套,認購房源2129套,認購率66.12%。
其中住宅平均中籤率16.73%,新都和天府新區各有一個樓盤中籤率達100%,最低中籤率樓盤為中鐵奧維爾:共12457組購房者參與搖號,中籤率僅4.14%。
住宅市場
供應持續下滑,成交量下降
價格基本與上週持平
本週大成都住宅新增供應3.8萬㎡(新增數據更新滯後);成交41萬㎡,環比下降12.3%。近郊為成交主力區域,成交面積為19.9萬㎡,佔成交總量的48%。
大成都均價10826元/㎡,環比上升1.7%,
主城區均價13580元/㎡,環比上升6.5%,近郊11601元/㎡,環比上升9.7%。遠郊均價7423元/㎡,環比上升11.8%。
商業市場
供銷齊漲
新都區供應量最多
本週大成都商業新增供應2.9萬㎡(新增數據更新滯後),環比上升21.7%;成交4.4萬㎡,環比上升38.4%。
其中主城區成交1.2萬㎡,環比上升3.2%,佔比27.8%;近郊成交1.3萬㎡,環比上升4.6%,佔比28.8%。
主城區存量面積606.4萬㎡,佔整體存量的39%;近郊存量504.4萬㎡,佔整體存量的33%。
辦公市場
新增下降,成交小幅上升
本週大成都辦公物業新增9.67萬㎡(新增數據更新滯後),環比下降25.57%;成交10.22萬㎡,環比上升10.45%。
其中主城區成交4.94萬㎡,環比上升15.04%,佔比48.3%;近郊成交3.17萬㎡,環比下降31%,佔比45.1%。
主城區存量面積501.28萬㎡,佔整體存量的65%,其中高新區存量面積209.05萬㎡ ,佔整體存量的22.9%。
土地市場
主城集中拍賣三宗商業用地
起拍價均高於5000元/㎡
本週供應土地8宗,共計211畝。
成交土地6宗,共計339畝。
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