鑫鑫233954537
本文對同屬惠州的惠陽淡水，大亞灣給出一個比較客觀也值得讀者做參考價值，今天的惠陽淡水大亞灣，區域成熟度高是淡水，交通便利，配套齊全，商鋪熱鬧，淡水買了房子不擔心租出去，尤其是地段好的小區，更是非常容易找到租客，惠州南站高鐵就在淡水區，深圳14號線地鐵接駁惠陽淡水地鐵站雖然還沒得到官方拍板確定四個地鐵出入口安置在那條街道上，但深圳地鐵接駁惠陽淡水地鐵線百分之99%是黃不了，理由很簡單，粵港澳大灣區的形成，深圳為了減輕住房壓力，留住移民人才，來了深圳就是深圳人，惠州政府也為了自身經濟城市更上一層樓樂意配合深圳讓深惠交通四通八達。。。大亞灣區域正面利多信息是新城市，很多嶄新配套都在完成中，道路寬闊，兒童大公園，萬達廣場，深圳16號線地鐵接駁線通往大亞灣，但此信息還沒得到惠州大亞灣政府落實，大亞灣負面信息是石化工廠，但大亞灣核電廠其實不在大亞灣區內，而是在深圳大鵬新區內，深圳都不怕了，大亞灣怕什麼!今天我們偉大祖國高科技已經超越歐洲老大哥德國，追趕美國，所以筆者非常信心，核電廠，石化廠不會在空氣方便危害汙染周邊環境!!!再來的城市未來發展，進步，前景，向錢看，筆者反而感覺大亞灣會比淡水強，前天中午，香港人大代表茶會發表建議香港人大上書中央國務院，申請借用大灣區內30平方公里給中國香港政府發展經濟，並以珠海，中山，惠州城市劃分土地，讓香港政府直接管理，使用香港製度發展，然後該區域香港政府會建造居者有其屋，公住房，讓香港50萬到60萬人口移民過來，有個不會很貴的安居之所，該區域戶口可以全部劃入香港戶口，順理成章拿到香港身份證，記得半年前，香港女特首曾經拜訪惠州市政府書記，曾經查詢過惠州有遊艇會嗎，市政府說惠州遊艇會在惠東巽寮灣，所以。。。假如世家沒算錯的話，香港請求國務院批示大灣區撥出30平方公里土地應該相中惠州的大亞灣，澳頭，巽寮灣金融街，大亞灣靠海近，很適合海陸空經濟圈，澳頭是李嘉誠很早期就建造港口，有利於香港政府發揮更貼切經濟，高科技，運輸鏈，惠陽淡水也非常可能被納入香港借用土地範圍內，比較，淡水大亞灣都在一個點上，惠州南站高鐵直通香港45分鐘，陸路駕車也方便，香港政府也計劃使用香港上環信德中心碼頭，銅鑼灣碼頭一小時內運送乘客到達澳頭港口。估計惠州高層政府也很樂意配合香港政府，形成香港高科技創造，惠州製造，讓港惠互動互利，創造雙贏，假如中央認同香港地方政府這一請求，讓香港更上一大步，配合深圳藉助大灣區土地全力把以香港深圳為首，把大灣區帶到全世界，務必完成中央使命，讓粵港澳大灣區五年內成為全世界第一大灣區，把紐約灣，東京灣，舊金山灣比下去。。。
方世家
做為粵港澳大灣區其中的惠州，全國十大宜居城市之一。近年樓市異常火爆，不限購，一萬出頭低窪價格加上臨深的卓越地理位置，惠陽區淡水街道和大亞灣國家級經濟開發區在惠州最受百姓歡迎。那就一起看看區別~
惠陽淡水街道辦，惠州老城區，惠陽的區政府中心！正所謂千山萬水，不如淡水。服務業特別發達。也因為臨深，配套成熟，交通便利。固成為了深圳人買房最多的惠陽區域。生活特別方便，有天虹大潤發，星河coco，好宜多。家樂福等大型商場。優質教育：葉挺母校崇雅中學，惠陽一中等省重點學校！休閒：像半島一號體育館，市政廣場，亞公頂森林公園，所以生活是比較舒服的。
軌道交通：廈深高鐵2013年就通了，淡水就有站點惠州南站。10分鐘到坪山高鐵站，27分鐘就能到深圳北站。3小時到廈門。像在建的廣汕高鐵，贛深高鐵都將經過此地。
投資建議：惠州高鐵南站也是政府重點投資的片區，像之前的高鐵物業星河丹堤號稱灣區神盤，賣完了。現在可以考慮南站附近的長通熙園，碧桂園翡翠山，新力上園。均價13000~16000不等
而且據可靠消息，9月23日通車的廣深港高鐵可直達的44個內陸城市之一就有惠州，預計時程不超過1小時。票價約95元人民幣。所以小夥伴，你們可以盡情的去香港shopping啦，買買買
隨著深圳東進戰略的加速實施，2016年起惠陽在全區範圍內謀劃了25個重點片區PPP項目，總投資約400億元。重點安排在與深圳、大亞灣交界區域，作為全面對標深圳、推動城市擴容提質的重要載體。 而惠陽淡水的白雲新城片區就是重點發展之一！這裡緊鄰深圳坑梓，以惠陽區高標準打造白雲新城為契機，通過完善用地功能和公共配套設施、優化環境、打通路網，強化中心，是惠陽區重點打造的門戶形象區。
投資建議：保利陽光城，壹方水榭，九州玉帶灣，星河盛世等等屬於這塊，均價15000。
惠陽淡水的地鐵規劃：深圳地鐵14號線從福田到坪山，延接到惠陽白雲新城再到惠州南站 ![]()
大亞灣：國家級經濟開發區。 濱海城市與臨深雙重資源。大亞灣共有47家500強企業項目。試問怎麼會不強大？大亞灣的經濟生產值就佔了惠州的一半有多，說是惠州的經濟龍頭完全不為過！像商場已經開業的世紀城，龍光城沃爾瑪廣場，萬達廣場人流量特別大。
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還有在建設的大中華綜合體，即將開業的燦邦新天地，等等。說大亞灣沒有配套的人，你們的觀念？
大亞灣有很多買房值得投資的地方，像這邊有個大亞灣兒童樂園，廣東最大的山體親子公園，有40個足球場那麼大，完全免費哦。 ！萬達老總也在大亞灣投資了800億的文化旅遊城。
投資建議：泰豐牧馬湖，三遠大愛城，後面還有恆大項目
值得注意的是，由李嘉誠投資的惠州港其中在大亞灣澳頭就可以做船去香港維多利亞港，時間約40分鐘。有港口的城市絕對經濟強大！粵港澳大灣區的惠州港是國家一類口岸。 與鹽田航，香港港，廣州港，中山港等相互協調合作，實現經濟共同富裕！
投資建議：因為離港口近的恆大依山海灣賣完了，可以考慮大亞灣中心區一塊。因為離澳頭近，還可以享受大亞灣市政配套。新力東園，豪利天匯，金沙世紀城。均價13000~15000。
大亞灣還有個"寶貝"，從小學到高中的十二年的免費義務教育，除了浙江溫州，全國僅此一家哦。廣東外語外貿大學附設外國語學校今年就在大亞灣西區開學了，還有大亞灣一中，三中都是重點學校。
投資建議：西區的龍光城，錦繡壹號，博林騰瑞，這邊均價1.5萬以上。這邊均價就高了
休閒：大亞灣的霞湧黃金海岸，當然去惠州巽寮灣，雙月灣車程30分鐘，去大鵬沙頭角也是挺近的，（說大亞灣核電站的，醒醒了。核電站就在沙頭角附近。當年命名核電站的時候多方因素，大城市發展離不開核電站，就跟大亞灣離不開石化區，新加坡離不開石化生產，打造一流的花園王國，）大亞灣的綠化真心不錯，藍天白雲。公路上栽培的綠化很豐富！真心做到了要金山銀山，更要綠水青山。像板樟嶺公園，惠民廣場，紅樹林公園等等投資建議
大亞灣的地鐵規劃：深圳地鐵16號線從龍崗到坪山再接駁到大亞灣
做為一個專業惠州房產經紀人，個人覺得可以優先大亞灣買房置業。我就不說大亞灣是深圳的後花園，也不說經常說大亞灣劃給深圳。我的理由：開發區，正在開發奠基未來無限火力…道路交通比惠陽開闊方便，四條主幹道連接深圳，惠陽淡水只有白雲路通深圳。高速差不多，去惠州機場大亞灣和惠陽淡水都要40分鐘。醫療方面：大亞灣的三甲的中山大學惠亞醫院可以刷深圳社保，至於教育，都是學區房。歡迎大家留言討論，關注我，為您置業保駕護航
深莞惠好房
這兩個區域明明是連在一起的，不分你我的，甚至大亞灣的行政區都還是屬於惠陽區的，竟然還有人非得比個高低出來，真是荒唐！
這兩個名字，一個是惠陽區的駐地，一個是惠陽區下屬的經濟功能區，當然，大亞灣開發區是國家級的，惠陽區所屬的大亞灣開發區地界，由惠州市直接委託大亞灣開發區管委會管轄。
但是這個你中有我我中有你的相連共存的情況，使得大亞灣只會齊頭並進，不會分出高低！就像你問北京的東城區和西城區哪個有發展前景一樣可笑！
武大東湖
本人更傾向於大亞灣。
大亞灣全名惠州大亞灣經濟技術開發區。於1993年5月經國務院批准成立，2006年3月由原來的約10平方公里擴充至約23平方公里，後來繼續擴大，現具體分為五個片區：
東區，就是惠州有名的大型石化產業基地，包括中海殼牌南海石化，中海油惠州石化，華德石化原油等大公司，是每年惠州GDP的貢獻大戶。
西區，主要是發展電子，汽車零部件和房地產。特別是房地產業，近十年來發展非常迅猛，房價也由原來的四五千漲到現在的萬幾兩萬。現在你開車在石化大道或龍海二路由深圳的坑垶進入西區，兩邊是排排的高樓林立，仿如進入城市。
港區，即惠州港。現已有鐵路，高速（惠大高速）直通惠州，是惠州海上對外的物流門戶。近期有香港和記黃埔入股，將來的前境令人期待。
中心區，集行政，商業，娛樂，居住於一體，寬廣平直的道路，還有最新擴建的紅樹林溼地公園，現正逐漸成為一個現代化的新城區。
黃金海岸旅遊區，位於霞湧的黃金海岸，現在已重新建設，第一期已對外開放，長達四五公里的綠道直通華潤小徑灣，這樣得天獨厚的海岸線優勢，將會讓大亞灣的旅遊經濟踏上一個新臺階。
而惠陽即原來的淡水鎮，儘管這些年的發展也變化不小，但由於原有的鄉鎮規劃始終難以徹底改變，很難發展成大器。
午後海風
我選淡水。大亞灣靠山面水，左右遠山環抱，本來是一居住佳地，可惜被人為破壞了。東邊是規模龐大的石化企業群，西邊是核電站，威脅與潛在威脅並存。你不要和我爭論他們如何如何安全環保沒影響，我心理能力不夠強大，說再多也沒用。反觀淡水，陸上交通比大亞灣便利得多，與深圳接壤的地方都發展得很好，是深圳東進計劃受益最大的地方。另外，建議在這兩個地方選房的朋友，可以從租賃市場瞭解一下房子好不好出租，也能佐證我的觀點。我沒有什麼文化，只能以平實的語言表達觀點，只希望真實的表達不要被剋扣了，這也沒什麼敏感是吧？
曾洪生
惠州我去的次數不多，也就兩三次吧！我個人認為大亞灣，發展前景還是比較好的，原因是他與深圳毗鄰，發展旅遊業已初具規模，每到週末深圳人，就會自駕車到周邊城市，各旅遊景點去度過星期天。所以說大亞灣還是有發展前景的！
常樂195743633
如果從買房角度講，這要看你的生活定位。大亞灣以新區規劃，街道新的，樓新的。也就是說定位大亞灣就是以低成本購置深圳的生活方式。而淡水有較成熟的商業及秋長片區豐富的綠化，旅遊資源。定位淡水就是以低成本購置深圳沒有的生活方式。明顯這兩種生活方式決定了兩個區域未來的規劃走向。
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要知道這兩個區域哪個發展好，就要先了解這兩個區域，簡單說淡水是老區，大亞灣是新區。有點像深圳羅湖和福田的感覺，淡水農民房多，街道窄，以工業和服務業為基礎，但人多。大亞灣沒什麼農民房，基本都是小區商品房，新區規劃比較好，但現在人口比淡水少，主要是以工業和石化為基礎，還有就是港口。去年大亞灣人口突然就多了，可以是很多樓盤都開始陸陸續續交樓了吧。還有那些說核電廠的麻煩去百度查查核電廠到底在哪兒，別再讓那些知道的人看笑話。還有說大亞灣沒人的，房子沒交肯定沒人住，過完年來看看到底有沒有人。我在深圳碧桂園上班，主要賣深圳和惠州的房子，有需要可以找我，碧桂園，給你一個五星級的家。
小二樓視
悟空：惠州地區，將來發展快的，我看好淡水，今年三月份，我和朋友坐高鐵，去了淡水遊瀏覽一次，給我的感覺，一，淡水有活力，就家個十八歲的姑娘，有朝氣，有希望，二，人們都原意在淡水生活，居住，3,城市乾淨，規化合理現代化氣氛濃，公園多，菜市場多，買東西方便，什麼都有的賣，生活便力，宜人們生活的好地方。
江河水147633276
淡水和大亞灣都屬於惠陽區。一個地級市的下轄區內，有什麼誰發展的好誰發展的差？大亞灣臨海但石化工業也多，商業必定受到很多限制。淡水鎮交通發達臨深，生活設施完備，商業更加齊全。還是那句話，一個行政區內的兩個鎮級單位，有啥好比較的？
