上半年的汕頭樓市似乎陷入冰火兩重天的市場窘境，預售項目入市節奏緩慢，住宅成交下降，金三銀四普遍成色不足；上週成交的2宗住宅用地也比較低迷，只加價一輪即成交,溢價率僅在
0.97%~1%之間。也許為了緩解這種低迷的尷尬氛圍，今天下午又將掛牌一塊住宅，用地整體條件都還可以，不知能否為汕頭的土地住宅市場加一把火。地塊詳情
此次出讓的住宅用地位於潮陽區谷饒鎮上堡、華光居委新洪和公路南側，該地塊斜對面有四海五洲城，東昇新世界等大型項目，周邊配套資源豐富，鄰近潮陽區谷饒中學、宏福學校，距離醫院、市場和汽車站的位置也較近，因此也是比較有競爭力的地塊了。
宗地位置
用地現狀實景圖
基本信息
地塊佔地78193.1000 平方米（117.2897畝），起拍價為6.1億元，起拍樓面價1734元/㎡，增價幅度300萬元，開拍時間2018年5月28日15時 。
規劃要求：
1、本次掛牌出讓採用網上掛牌出讓方式，依託汕頭市澄海區國土資源網上交易系統進行；
2、用地性質：規劃用途為二類居住用地/商業用地（商業計容建築面積不少於計容總建築面積的10%且不大於計容總建築面積的20%）,建築密度≤50，其中主樓≤25；
3、用地總面積88703.2平方米（摺合133.055畝），其中：實用地面積78193.1平方米（折117.29畝）；道路面積10510.1平方米（折15.765畝）；
4、土地出讓年限：住宅用地使用年限為70年；商服用地使用年限為40年；
5、詳細規劃設計條件見《汕頭市潮陽區國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》。
自去年以來，越來越多的汕頭開發商和外來房企開始聚焦潮陽拿地，僅潮陽東部新城一宗住宅用地便吸引龍光地產、碧桂園、中環投資、保利地產、寶能等12家房企參與競拍，千億房企碧桂園更是在銅盂先下一城。如今，該地塊周邊除了東昇·新世界和四海五洲城項目，更有谷饒碧桂園·首府，屆時兩個大型項目狹路相逢，相信也能為這一片區碰撞出更多精彩。一起期待下午的土拍結果吧！
閱讀更多 騰訊大粵網汕頭站 的文章
