上半年的汕头楼市似乎陷入冰火两重天的市场窘境，预售项目入市节奏缓慢，住宅成交下降，金三银四普遍成色不足；上周成交的2宗住宅用地也比较低迷，只加价一轮即成交,溢价率仅在
0.97%~1%之间。也许为了缓解这种低迷的尴尬氛围，今天下午又将挂牌一块住宅，用地整体条件都还可以，不知能否为汕头的土地住宅市场加一把火。地块详情
此次出让的住宅用地位于潮阳区谷饶镇上堡、华光居委新洪和公路南侧，该地块斜对面有四海五洲城，东昇新世界等大型项目，周边配套资源丰富，邻近潮阳区谷饶中学、宏福学校，距离医院、市场和汽车站的位置也较近，因此也是比较有竞争力的地块了。
宗地位置
用地现状实景图
基本信息
地块占地78193.1000 平方米（117.2897亩），起拍价为6.1亿元，起拍楼面价1734元/㎡，增价幅度300万元，开拍时间2018年5月28日15时 。
规划要求：
1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，依托汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行；
2、用地性质：规划用途为二类居住用地/商业用地（商业计容建筑面积不少于计容总建筑面积的10%且不大于计容总建筑面积的20%）,建筑密度≤50，其中主楼≤25；
3、用地总面积88703.2平方米（折合133.055亩），其中：实用地面积78193.1平方米（折117.29亩）；道路面积10510.1平方米（折15.765亩）；
4、土地出让年限：住宅用地使用年限为70年；商服用地使用年限为40年；
5、详细规划设计条件见《汕头市潮阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》。
自去年以来，越来越多的汕头开发商和外来房企开始聚焦潮阳拿地，仅潮阳东部新城一宗住宅用地便吸引龙光地产、碧桂园、中环投资、保利地产、宝能等12家房企参与竞拍，千亿房企碧桂园更是在铜盂先下一城。如今，该地块周边除了东升·新世界和四海五洲城项目，更有谷饶碧桂园·首府，届时两个大型项目狭路相逢，相信也能为这一片区碰撞出更多精彩。一起期待下午的土拍结果吧！
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