躲過了高房價，躲不過高房租！
16年起，政策層三令五申“房子是用來住”的，調控政策也是一波又一波，在猛烈的政策攻勢下，房價終於在數據上開啟了“下跌趨勢”，各種報道都在說“這裡的房價跌了”，“那裡的房價跌了”，但當然你也沒看到究竟怎麼個跌法，反正就還是買不起。
不過既然數據都說房價在跌了，沒買房的人心裡還是美滋滋的，畢竟離自己買得起房的目標更近了嘛！當然，更多的幸災樂禍：讓你們買房！跌了吧！
不過沒買房的人很快就笑不出來了，因為：房租漲了，而且是大漲！尤其這兩個月，簡直“漲瘋了”！
來看數據：
所有一線城市的房租在7月全漲了，其中北京最是“水深火熱”，7月租房交易量同比大漲14.4%，在價格上，租金均價環比6月份上漲了2.9%，達到了4902元/套！
什麼概念？
要知道，2017年一線城市的高校畢業生起薪平均才5000元出頭，這，這，這...這賺得錢剛剛夠租房的！雖然你可以合租，但想要降低個人承擔的房租，就得越多人一起租越好，那生活品質、安全性什麼的，就可以忽略不計了。
那麼，問題來了，房租為什麼會如此迅猛的上漲？
在經濟學上，決定商品價格的歸根結底都其實只有一個因素：供需。那麼，房租市場上供需失衡了嗎？租房的太多，房子太少了嗎？
數據上看的確是這樣的。
有數據顯示，北京租賃人口共800萬人，而目前租賃房源量約為350萬間，這也就意味著，房租市場面臨著400萬間以上的缺口。
看著挺嚇人的，可是並沒有很多人露宿街頭啊！那是因為，不可能一個房源只住一個人嘛，租房這麼貴，有幾個土豪一個人租得起一套房的？那些真租得起的，恐怕基本也買得起房了，或者不如干脆買一個了，每個月還房貸也差不太多了。
也就是說，租房市場雖然緊俏，但遠不足以讓房租價格這樣“突飛猛進”，畢竟像北京這樣的城市，並沒有突然大批湧入外來人口，反而還一直在疏散，也沒有突然間拆掉很多住房，反而是一直在蓋蓋蓋，那麼房租大漲背後更多的，其實還是資本的推波助瀾。
來看一個近期很火的帖子：
這個帖子相信引起了很大的共鳴吧，不管是房主還是租戶，相信都在租房的過程中遇到過中介的騷擾，碰見過這樣的事。其實大家現在心知肚明，租房市場確實已經被幾大平臺幾近壟斷了，個人房源鳳毛麟角。
幾大平臺瘋搶房源，甚至賠本賺吆喝的背後，都是對壟斷市場的覬覦，試想一下，如果租房市場跟網約車一樣，最後合併成了一家獨大，那麼，還會存在什麼“補貼”嗎？到時候，漲多少錢，還不就是人家說了算的嗎？
有人說房租漲了，對於包租公和中介都是好事，他們串通一氣，租戶還是隻有挨宰的命，但是，這麼大的市場，價格是很難哄抬的，除非，形成了壟斷！
不管怎麼樣，房租大漲，人們對租房中介的憤怒值大增，輿論甚囂塵上，終於，管理部門出面了：
8月17日，北京市住建委等部門約談自如、相寓、蛋殼公寓等企業，並提了要求：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
管理層出手當然會有威懾作用，而且長遠看來房價下行，房租上漲這種背離也並不可持續，只要阻止資本的惡意競爭，防止壟斷，相信房租也遠不至於掙脫控制，飛向天際......
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