還沒成熟的小葡萄
如果發生金融危機是留房子，還是留錢呢？我肯定是留房子，而且我建議大家也留房子！
首先，通過幾十年來的經濟發展，現在老百姓在城裡或多或少都有一些房產，這些房產已經成為老百姓的命根子，有些人為了買房子，不屑省吃儉用，還房貸。有些人為了買房子向親戚朋友借了不少錢。有了房子，家庭就穩定了，所以國家也看到了這個方面，維護社會穩定是頭等大事。
其次，即便經濟危機來了，房價也不可能出現斷崖式的下跌，否則對經濟的傷害影響太大了，如果房價下跌，甚至跌破買入價，那麼許多還房貸的人就感到沒有意義，這樣就會產生大量的斷供現象，最終會導致大批銀行倒閉，會導致與銀行、房產相關的行業混亂或者倒閉。因此房價微漲或者微跌是有可能的，大幅下跌，絕對不可能！金融穩定是社會穩定的基石。大家放心好了不必擔心，房產不會大幅降價，也沒有必要相信馬雲說的，"房價象蔥"。為什麼馬雲這次對房價問題沒有預測準確呢？因為他基於的是市場經濟的角度，但是他沒有想到社會穩定這個大事大非問題。
第三，如果發生經濟危機，貨幣貶值，有錢的人不妨適當購置一些外幣和黃金首飾，以圖保值。生活必須用品，也應該多儲備一些。象柴米油鹽，雖然不可能大幅漲價，但價格肯定會慢慢的長起來。
第四，當經濟危機來臨時物價上漲、貨幣貶值，錢就慢慢不值錢，錢就慢慢不夠花了。所以我們應當思想上要有過幾年苦日子的準備，花大錢的事情最好不要辦，像出國旅遊，聚會大吃大喝，還有其他一些窮折騰的事情，不要辦了，熬幾年吧，我們要做好勒緊褲帶過苦日子，渡過難關的思想準備。
如果您同意我的觀點，請點擊右上角紅字"關注"，謝謝！
依旺情深1
如果你只有一套自住房，說句實在話，這套房子的市場價格不管是漲到天上去，還是虧到你連底褲都不剩，都是紙面富貴/虧損，你又變不了現，其實對你的生活沒什麼太多影響。就像現在很多一線大城市的土著底層居民，家庭收入不高，但是就是有一套祖上留下來的房子，房子不可能賣，賣了同等地段還不一定能買到新房子。因此，如果你只有一套房子，當然是留房子了，畢竟你需要滿足最基本的居住需求。
當然了，從我們從事金融行業的人來角度來說，在發生金融危機的時候，如果你願意賭一把，那麼你可以選擇“留錢”。比方說你現在的房子市價500萬，金融危機發生時你覺得房價可能會大幅下跌（就像香港和日本曾經發生過的那樣），那麼你可以先把自己的房子500萬賣掉，花少量的錢在外租一年或者在親朋好友借住一年，一年後假設房子市價跌到了250萬，這時你再250萬買回來，這樣你再算一下，500萬賣掉，250萬買回來，對比一年前和一年後，你同樣擁有這套房子的所有權，住在跟一年前同樣的房子裡，但你手裡卻憑空多出了250萬。用金融的專業術語來講，就叫“做空”，這一套操作下來就是做空的一種最簡單的方式。
當然，這個操作風險還是蠻大的，跟炒股一樣，因為萬一房價只是在“假摔”，你賣了房子後就可能永遠買不回來了。這個慘劇不是沒發生過，在06年的時候，一名網友聽信了當摩根斯坦利的首席經濟學家，著名的“空軍司令”謝國忠的“房價將下跌50%”的言論，把自己在上海內環內的一套150平的房子，100萬出頭一點就給賣了，現在那套房子市價已經在1000萬以上，而賣了房的一家子還在悲催地租著房子住，100多萬現在只能在最偏遠的郊區買一套五六十平的小房子。
然而，如果真的發生的金融危機，比方說08年美國的次貸危機，房貸出現大面積的不良，銀行收了房子大量在市場上拋售，由於供應量激增，房子價格不斷下降，就會出現大面積斷供的情況（房子的市價已經低於自己未還的房貸，這個時候理性購房者就會選擇斷供，因為以當的市價再買一套房子都比繼續還房貸划算），而且房價會陷入自我加強螺旋下降通道，打擊市場信心，短時間難以恢復。這個時候如果不採取適當政策，就會出現通貨緊縮，通貨緊縮與通貨膨脹相反，就是“錢會越來越值錢”，如果你準確判斷到了這個趨勢，這個時候留錢無疑是正確的選擇，然後在感覺房價見底的時候把房子買回來。
鹹魚學院
房子還是票子這個我們得根據國家國情來定！
話說直白點就是：當金融危機發生後，你在想留房子還是留錢的時候，這個我們得取決於我們是生活在中國還是米國。
參考2008年金融危機後中國和美國的情況對比。
中國物價飛漲、經濟蕭條。具體表現在以下兩個方面：1.銀行等金融業：由於美國銀行倒閉，損失巨大...... 2.進出口方面由於美國（及其他國家）受金融風暴的影響，進口業務大幅縮減，甚至倒閉。
然而與中國相比，美國就是截然相反的情況。美國在金融經濟危機中，通過大量的印鈔票，變著法子的發給普通人--以提高福利、生活、（醫改）醫療保障，擴大普通民眾的保障範圍。從而使民眾生活穩定，並且生活質量大大提高。
參考上面筆者簡單的對比，大家應該明白我說的：房子還是票子這個我們得根據國家國情來定的意思了。
也會有觀點說：不管你是在哪個國家，錢只是紙，還是房子實在。但是大家有沒有想過，什麼是金融危機？金融危機就是房地產崩盤，導致經濟大蕭條，通貨膨脹嚴重，失業率攀升。其中在金融危機的具體表現中房地產崩盤就是一個大的表現點，所以這個時候你還會說在金融危機中房子實在嗎？
所以如果真的發生金融危機，留房子還是留錢？這個不是我們自以為的什麼保值就留什麼，而是需要考慮多方面的綜合因素。最主要的還是，當金融危機真的來的時候，我們不能輕舉妄動，要跟著專業評判、專業人士來走。
環球老虎財經
當然是留房子了。
首先錢這東西，貶值速度太快，想想2年前房價多少，現在又多少，再看看自己手上的錢，難道還不明白嗎？
當然，如果是金融危機，比如2008年級別的，當時房價的確跌的很厲害，深圳那時候跌到1萬，差不多腰斬了，但是現在呢，七八萬，不到10年的時間。
如果那個時候手上有錢抄底樓市，現在都翻了七八倍了。要是留著錢，現在不得哭去了啊。
不管什麼時候，房子作為資產，都比錢更有價值啊，尤其是在目前這個全球資金氾濫的年代。
現在美國利率雖然說升了兩次，但還沒到1%，歐洲還是繼續QE，日本也是，中國利率現在也低啊，只有1.5%，而且前段日子還降準了。歐美中日全都在放水，中國表現最劇烈的資產就是房子，而非股市。在美國，表現最劇烈的是股市，而非房子，不過美國房價也新高了。
作為目前世界的掌控者---央行，都不太願意大幅加息，因為一旦加息，後果很難預測，而且必須全球央行一起加，節奏一致才可以，否則很容易導致金融市場混亂，給索羅斯這種宏觀對沖基金很大的機會。
打個比方，如果美國突然單獨大幅加息到2%，比中國還高，那意味著全球資金將快速流向美國，會造成美國進一步的資產泡沫，或者樓市，或者股市，可能會間接造成其他國家資本市場大幅波動，比如某國的樓市。但是，假如啊，如果美國的大幅加息導致歐洲或者中國資本市場大幅波動，其實也會反過來影響到美國的市場，畢竟現在全球聯動性很強。所以這種連鎖反應非常複雜，這也是為何金融危機的時候全球央行一起QE的原因，現在地球相當於一個村了，要幹什麼必須同步，否則給那些套利的禿鷲太多機會，會造成貧富差距的進一步拉大。
所以，只好維持目前的局面，因為歐洲，日本，中國的經濟復甦和美國的節奏不一樣，如果美國強行大幅加息，只會造成大幅的波動，你看美國都加息三次了，還沒到1%，就是這個原因，要等其他經濟體復甦。
現在除了美國，其他三個經濟體都還在寬鬆當中，何時會逆轉？要看美國按不按常理出牌了。
所以現在是洪水滔滔，拿錢燙手的日子啊。
趙冰峰
先說結論，留錢。
原因嘛如下：
1、金融危機發生的禍端一般是房子，即使不是房子，那麼由於房地產的流動性很差，所以如果不能即使出手房價降低的幅度也會非常驚人。
說房價講得多很多人不信，那可以到深圳問問08年時候房價到底降了多少。
2、一般我們都是貸款買房子，你的債務是根據你買房時候的房價計算色。大多數人屬於買漲不買跌，都是在房價往上走，或者房價漲的很多的時候買房，這意味著你的債務固定，而房價下跌的越厲害，你的賬面資產縮水就越嚴重。你的淨資產也就越低。
而金融危機的出現往往會出現大量的失業，以及工資降低的情況。
換言之，你拿著降低了很多的工資，償還房價處於高位的房貸債務，而同時房價卻在逐步縮水，試想這種情況如果抗不過去，那麼你原本的付出包括首付後續的房貸還款都將成為泡影。
硬抗的人，持有的現金也將被迫搭進去。
這等於說如果你不拋售房產，那麼你根本就沒有現金和流動性，承受的壓力將非常大。
3、經濟危機的時候，錢最值錢。你有現金，你可以購買很多處於歷史性低位的資產，應該說這是人你買的大好機遇。看看巴菲特，現金持有寸頭隨著資產價格的高漲的增多，那麼當危機來臨的時候，他的現金是最多的。他可以任意選擇以最低的價格最優惠的條件買資產，一本萬利。
4、不過有一點例外，如果你沒有即使拋出房產，而是滯後了，房價已經跌的很多了，那對不起，可能除非跑產，否則最好的方式就是硬抗了。
總結一下，一旦出現金融危機的徵兆，趁早賣房，屯現金。等到經濟企穩的時候，趕緊買資產。
暴財經
據鋅財經讀者“贏魚”瞭解到金融危機是一石激起千層浪。首當其衝的是大宗商品交易，其次是小宗商品。表現在錢的購買力和商品兌換率。無論是戶棚改造長期國策，還是中國撐過2008年金融危機的砥柱產業，房子無疑被放在了大宗商品的位置。所以金融危機時，除現金購買力動盪外，房地產定會受很大影響。
房子是衣食住行四大剛需的住，代替土地成了人們家的歸屬和生存依賴。不均衡優質資源導致房屋價值更顯商品屬性，房價出現市高村低。目前中國多鬼城，房價和居民購買力長期脫節，僵持結果是居住觀念和習慣的改變。金融危機下，虛高樓盤肯定會實脫。儘管政府不會讓房地產出現大動盪，但房地產行業的升值空間確實已經見頂，不適合投資。
現金：RMB大都是對外升對內貶。面對高物價，如果你錢少不用擔心貶值；錢多低利率存銀行就相當於自殘。金融危機下留存大量現金，如果不進行合理投資，就喪失了現金流動的特性，也等同於深度自殘。
現狀講完了，然後金融危機下請開始在你的城市裡對號入座。
中產階層：留兩2套房子別賣，也留點錢當基本生活費，即使失敗，你也不至於讓全家人跟你風餐露宿。剩下的房產如果留著，不僅升值幾率小，週期還長；多餘的錢存著，等貶值也是浪費，不如投其他領域。但投機有風險下注運作需謹慎。
低產階層：如果你有2套（含）以下房產，別多想了，踏實過日子吧，至少你省了給孩子買房的程序。如果想以小博大虎口拔牙，成功了就是一夜暴富，失敗了就是給家人子孫造孽。
鋅財經
金融危機，當然要留房子。
金融危機之後，政府為了救市，為了救助要破產的銀行，往往開啟印鈔機，啟動量化寬鬆貨幣政策，說白了就是大印鈔票。比如08年金融危機時的美國。
金融危機發生時，美國房價暴跌原因是因為這些房子是金融產品，即沒錢人借錢買的房，這些次級客戶為了還債，就要低價拋售房子，這樣就造成了金融危機的前兆——次貸危機。
次貸危機愈演愈烈，後來波及到整個金融體系，終於在2008年9月釀成了金融危機。
但是金融危機之後，美國恢復的還是很快。通過量化寬鬆，美國已經走出金融危機泥潭。特朗普治下的美國就業率等指標更是創出了多年來的新高。
這種情況下，美國的房地產市場自然又恢復了獲利，無論是售價還是交易量都節節攀升。
縱觀全球樓市，無論是西方發達國家還是中國，只要是大城市，房價長期都是看漲的。
中國在08年之後這十年裡，貨幣增加了N倍，房價上漲了N倍，在這十年裡，沒買房而持有貨幣的已經成為最大的輸家，歷史已經證明了！
投資家網蔣東文
不請自來，請見諒！我覺得這個問題有一個前提：你的房子是還在貸款，還是全款買的，你的錢是在股市還是在銀行！
1.房子還在貸款，錢在銀行。那這個房子的所有權是在銀行，那這種情況就可以參考美國次貸危機的情況，現在這個房子還值不值得我供（房子的市價已經低於自己未還的房貸，這個時候理性購房者就會選擇斷供，因為以當的市價再買一套房子都比繼續還房貸划算）
那這個時候就是錢重要了！
2.房子還在貸款，錢在股市。這個時候當然還是錢重要了！割肉都要儘快把錢拿出來！房子在這時候就要第二考慮了！
3.房子是全款買的，錢在銀行。這個時候當然是房子重要，因為股市的崩盤，往往帶來房價的跌盤，這個時候就是抄底的好時候了！當然何時抄底，在哪裡抄底就要另行研究了，這裡就不做討論了！
4.房子是全款買的，錢在股市。這個時候也是錢重要，及時割肉止損，股票就像賭博，在股市大跌的時候，總是想著在升上來，但是股市的走向往往和現實不一樣，所以及時割肉止損，真的是一門需要有毅力的事！但是很多人還想著賺回來，甚至把房子賣了繼續投進去！所以一旦金融危機爆發，感覺把錢撤出來，然後把錢放到炒房上面！房子就算一時跌了，但是是固定資產，還是回漲回來的，而股市則不一定！
房子重要還是錢重要？請分清楚自己的情況！
多多光
每一次金融危機都是一次改變你的階層等級逆襲人生的機會。
我相信對於關心這個問題的大部分人來講，其中所謂的現金指的就是咱們的人民幣。貨幣價值是一個國家信用的體現，咱們中國不是委內瑞拉和阿根廷，在國家政局統一穩定的情況下，不可能巨幅貶值。為了保持大國信用和大國責任，同時也為了人民幣國際化與美元分庭抗禮甚至取而代之的宏觀大計，國家一定會努力保持人民幣匯率穩定。
說這麼多是為了說明保留一定現金也就是保留一定人民幣的必要性。你對人民幣的信心也是對中國的信心，只要你相信中國的發展一定是曲折向上的，現金或現金等價物就是你在進行資產配置必須考慮的。危機危機，危險中也存在巨大的機會。手中握有現金，就給了你以小搏大，鹹魚翻身的機會，到時會有滿地便宜到你不敢相信的優質資產讓你去購買。專業中定義的優質資產指的年收益率超過同期銀行存款利率，變現能力強，資產收益率高，交易方便的資產。這裡我想說明一下我認為的優質：五十年內不會倒閉的消費醫藥類公司的股票（伊利股份、海天味業、片仔癀、雲南白藥、恆瑞醫藥等等）、核心地段的商鋪住宅（你所在城市的商業核心圈）；另外我再解釋一下什麼叫我認為的便宜：年收益率超過15%。當機會來臨，你手中微不足道的現金將是星星之火，在經濟逆轉趨勢向好之時可以燎原。
再來講講黃金。盛世古董亂世金。黃金在資產配置中一定要有，我家配置了相當一部分的實體黃金保存於安全的地方。黃金不是讓你發財的，而是在經濟真的崩潰，貨幣全無價值時給你的一份保障，讓你可以兌換生活必須品，保證你在經濟社會動盪時有所依靠。
美元加息縮表，世界經濟山雨欲來風滿樓。我家在一線到三線都有房子，房子如果你是剛需，我建議你買，不過三四線的房子不管你是不是剛需都不要去當接盤俠了。國家去庫存已見成效，房產稅出臺之日，就是三四線房價崩潰之時。一線和人口淨流入的二線，仍有其虹吸優勢，房價有其保值增值的基礎。不過在我看來，房價現在太貴了，留著現金等待逆襲的機會吧。
寫了這麼些也是出乎意料了，不過於我而言也是對投資思路的一種梳理。我手裡握著現金，家裡的幾套房產只有一套還有零星貸款，每月的租金還能帶來穩定的現金流，黃金也配置了一部分，我沒想過一夜暴富，就像一個獵人一樣，等待機會扣動扳機，用手裡的現金去購買真正的優質資產。我相信機會就快來了。
閒看庭前花開花落，漫隨天外雲捲雲舒。對於未來，我有信心。
心情似晴天
你好，我們是樓市全搜索，一支混跡地產圈15年的中年油膩團隊。
港真，其實我的第一反應是：真要金融危機來了，第一時間衝去看房。
注意，是看，不是買。
買房是個技術活，對於剛入門的人來說，要記住以下兩個原則：
第一，只要人類不毀滅，地產（金融）市場必有輪迴式週期。
第二，買房的技術，分為宏觀技術和微觀技術，務必實事求是。
先解釋原則一：
地產是有多輪起伏的，暴漲之後必橫盤，橫盤久了必跌，跌久了必漲。循環往復，一點新意都沒有。
簡單回顧一下，我國的99年、03年、08年、13年、16年，都是暴漲的年份。中間基本是在橫盤調整。歐美也一樣，哪怕是那個很奇葩的日本，不信你去看看今天東大邊上的湖景房呢。
有的人不炒房，以房換房，資產也增值很快，無非就是踩對了點。
這些週期波動怎麼來的？元兇當然是金融危機啊！
但是，請注意！如果用16年的房價去對比99年，什麼危機不危機的，重要嗎？
所以記住，波谷的時候肯定是買入的好時機。（不可以亂買，原則二再解釋）
還有一條，北上廣深的房價週期，傳導到沿海其他城市要三個月左右，到中西部可能要半年。
也就是說，我一貫堅持的，買房很簡單，因為你有足夠的時間去判斷。
順帶點乾貨，2017年10月的房價是怎麼回事？可以看到，一線城市量價齊跌，二線城市則是在嚴厲調控下一路飛漲。這是什麼信號？
2018年全國市場都要進入橫盤，地段+產品有問題的樓盤，會跌價回調。中小開發商繼續死下去，沒的說。
正所謂：短期看平，中期看跌，長期看漲。
所以，18年，一線按兵不動，二線視情況而動，三四線撤退。
這就是實操判斷。
不信，你把我的答案收藏起來，一個月之內你看國內幾家千億級地產商的動作（不是我厲害，是內部文件已經傳達了，呵呵）。
回到你的問題本身，根據原則一，金融危機的時候：買買買。
再解釋原則二，其實就是“怎麼買”的問題。
中國早就已經是存量房市場了，所以買房要慎重。
什麼叫存量房市場，簡單理解，就是供大於求的市場。
你說不對啊，供大於求怎麼有的城市還會出現售樓部一房難求的情況呢？
這就是宏觀技術與微觀技術的問題了。
宏觀技術，就是選城市。
以成都為例。
過去將近5年橫盤了，買賣雙方都絕望了（當年行業小氛圍比金融危機過之不及，小開發商跳樓的有，頂級開發商全場八點八折的口號都喊過）。
但事實上，我們一直認為補漲空間極大，只是沒有一個機會來爆發。
從時間上講，你只要是16年3月以前入手了的，17年都基本翻倍了。
在前述那種危機時刻，冷靜的人是怎麼做的呢？
用一套房子的錢去控制十套，甚至更多房子。
搞清楚，這不是炒房哈，這是基本投資策略。
因為開發商本來是無論如何也賣不出去的，我來了總比沒來好，把首付談成定金或者分期，穩住開發商，拖住銀行，然後把開發商的銷售或者備案數據搞漂亮一點，在橫盤期間其實是雙贏的事情。實在著急出貨的，就去挑他的樓王戶型來按揭。
有一個在14、15年持續這麼幹的業內朋友，投進去大約150萬，2016年滾成1700多萬（僅僅是現金，增值物業我們就當他自住好了）。
也有開發商內部人士，直接整個單元拿掉，資產翻到天際不說，還因為困難時期表現得力，榮升合夥人。財務自由，名利兼收，人生贏家啊！
你說金融危機，該不該買房呢？
怎麼選城市？看十九大報告、看一線城市房價變化、看某個區域的土地供應量、看整個城市的居民存款總額。都不是保密資料，很容易獲取並判斷結論。
以上這一點點工作都不願意做，那隻能說你太有錢了，幾百上千萬的固定資產投資都可以那麼隨性。（其實自己不思考來問我也算是偷懶，嘿嘿）
微觀技術，就是選產品。
我可以很負責的告訴你，除非是阿勒頗那種摧毀式的戰爭或者核洩漏啥的，有的地段，有的產品，是極其抗跌、抗通脹的。
比如，香港半山海景豪宅。
我年輕的時候，也厭惡買房，希望有一個仗劍走天涯的瀟灑人生，自然也就有一套安慰自己的不買房的歪理。
某前輩只用兩個疑問句就K.O了我：當年就算小日本打進來了，砸爛了閘北，他動其他地方沒有？上海外灘和租界的豪宅，還不是照樣很值錢？
再舉個栗子，文革一結束還沒改革開放那陣，沒有特殊原因把北京四合院賣掉的人（當時也值幾根金條的），就是屬於問你這種問題的人。現在又該值多少根金條呢？
所以，在專業人士的指導下（比如關注一下樓市全搜索，私信我亦可），找到對的產品，你管他危機不危機的呢？
危機只會讓潮水褪去，從而凸顯好產品的價值。
實操乾貨：時下國內什麼房子值得買？
記住我們老闆“心靈雞唐”的買房五要素：我國重點城市、核心地段、學區房、大戶型、精裝。
在未來5年的週期內，這五要素都是微觀技術必備，缺一個都不可以，都會導致很大的投資風險。
具體的微觀技術說起來就是很長的話了，不在你的問題裡面贅述了。光是選戶型，我估計能寫一萬字。
最後，你的問題有點假呢。
答案再明顯不過了。
我之所以此刻有這份閒心悠哉地回答你的問題，而且毫不關心我老婆雙十一犯了什麼罪，就是因為我在每個低谷（危機）時刻，都堅定地買房不離手，所以，網購不可能傷到我的元氣。
畢竟淘寶買房，還是非主流呢！她呀，買不了！
玩笑。
晚安。
