羅哥德
過戶住房需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質的土地證。住房需要貸款還清，無抵押。住房持有時間符合住房所在地限售政策規定。由房產證登記人和共有人，買家一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，到住房所屬房管部門籤合同辦理過戶手續。具體的流程是這樣的。
第一點，房產證過戶不經過房地產中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
第二點，賣方需要的材料有身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
第三點，買方需要的材料有身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
老家呂梁
過戶的手續其實並沒有想象的那麼複雜，房東需要準備：身份證、產權證及密碼紙（若有）、註銷資料（若有）。
客戶需要準備：身份證、婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證及協議書）、戶口本，出生證明（如果有小孩但是未成年），貸款合同（若有）、查詢名下住房結果（與稅單同時領取）、通知書是要房產稅認定的（繳完稅領取）、契稅已繳納證明（繳完稅領取）、外地人需提供十三個月的稅單或社保（如果是社保，要獨立查詢密碼）。
房產買賣交易過戶的流程是這樣的：１訂立買賣合同。２接受
房地產交易管理部門的審查。３立契過戶，繳納稅費。4辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
