8月10日，南海桂城掛牌了一宗逾5.2萬㎡商住地，位於桂城南港路北側C22街區，就在萬科全自持的逸家花園旁！起拍價200379萬元，摺合起拍樓面價12684元/㎡，擬於9月10日10時網上競拍。
“限價1.53萬/㎡+競租賃住房建築面積”競拍
按照出讓規則，該地塊將以“競地價+競租賃住房建築面積”的方式進行出讓。地塊最高限價241706萬，摺合最高單價1.53萬/㎡。當地塊達到最高限制地價後，競買方式轉為競該宗地內租賃住房建築面積，租賃住房最高限制面積為130000㎡，競報階梯為 1000㎡，
按照要求，自持租賃住房必須是住宅用途，自持年限為70年。自持租賃住房應以棟為單位集中佈局，且棟內必須在相連的樓層。競得人交付自持租賃住房前，應對房屋進行全裝修且全部用於公開對外租賃，單次租賃合同期限不得超過20年。
投資總額不低於47394萬 須配建幼兒園
據地塊出讓文件顯示，該地塊位於南海區桂城南港路北側C22街區，佔地面積約52659.3㎡，建築容積率：≥1.5且≤3.0；建築密度≤28%；綠地率≥30%，建築限高≤100米；地塊屬於城鎮住宅用地，兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂及其他商服用地，主導建築物為住宅、商業、酒店和辦公，其中，商業用房計算容積率面積≥8000㎡且≤20000㎡。
根據地塊配建要求，本宗地的開發投資總額不低於人民幣47394萬元，除配建常規的社區用房、物業服務用房、垃圾收集點、公廁等配套設施外，還對地塊的開發提出了以下要求：
1、設置幼兒園一所：規模≥15班，用地面積≥6300平方米，建築面積≥4500平方米。幼兒園竣工驗收後其產權須移交桂城街道辦事處統一管理、使用。
2、綠地一宗：該項目南側的綠地，面積為6319.8平方米，由競得人統一開發建設，以綠化種植為主，辦理總平面審批後需進行土地分割，綠地產權無償移交屬地政府。
3、道路一條：競得人須建設宗地西側15米道路，南起南港路，北至南港大街，佔地6.661畝，長度246米。
4、體育運動場：配建用地面積不少於351平的體育健身場地，宜結合小區綠地設置。
5、河涌改道：競得人須對小岸湧改道渠箱，在項目地塊南面建設東西走向、寬度為4米的渠箱，該渠箱西側接入規劃路的新建C22雨水渠箱。地塊內河涌改道須與地塊開發同步進行，改道時須保留現有小岸湧，地塊同步開發過程中，須不破壞現有河涌。
7號線地鐵上蓋 萬科自持地塊旁
從地塊地理位置圖來看，地塊南側為規劃中的地鐵7號線站點，與地塊僅一路之隔。西側為萬科100%全自持項目萬科逸家苑和保利萬事達廣場，與平洲公園“對望”。地塊緊連廣州環城高速，與廣州、三山新城均僅一橋之隔，周邊城市配套豐富，不遠處即有平洲美食城、平北小學、平北幼兒園、平洲公園和映月湖公園等配套。此外，周邊還有華福御水岸、碧湖花園、富景花園、康怡花園等小區，二手房在售均價1.7-2.4萬/㎡，但片區在售樓盤嚴重缺貨，目前在售的樓盤僅平洲城區的富豐君御，均價約2.5萬/㎡。
值得一提的是，該地塊位於此前佛山市國規局發佈的桂城街道平洲舊城片區控規範圍內，據控規顯示，佛山地鐵7號線將沿海五路、新勝路鋪設，在海五路上，南海一中北部設1站；在新勝路上，富景花園、碧湖花園北面設1站；在本次出讓地塊東南面設1站，然後向東進入三山新城。
除本次掛牌的地塊外，未來片區內將新增規劃居住用地8宗、商服用地9宗、娛樂康體用地2宗、小學用地1宗。
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