泰州樓市重磅消息：
物價、住建、國土三部門
聯合出手
加強全市商品住房價格監管！
一、建立房地產調控聯席會議制度
市本級成立由政府分管領導為召集人，市住建、物價、國土資源、發改、規劃、市場監管、統計等部門主要負責人為成員的房地產聯席評估小組，指導、協調、推進全市房地產市場監管和調控工作，定期召開聯席會議，研究解決工作中遇到的重大問題，並就各地單價超過萬元以上的備案項目進行集體會商。
二、完善三部門聯合評估機制
靖江、泰興、興化等三地應按照市級模式建立由物價、住建（房管）、國土資源等三部門組成的商品住房聯合評估機制，尚未建立聯合評估機制的地區，應儘快建立，並按全市統一政策開展備案工作。
靖江、泰興、興化等三地轄區內分批次開發的老項目，以及單價在萬元以內的新開發項目，由各地物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門聯合評估確定備案價格，並報經當地政府同意後執行。
單價超過萬元以上的商品住房項目，應將聯合評估結果書面報市房地產調控聯席會議審核確認後執行。三、規範商品住房價格備案程序
市直、海陵區、醫藥高新區範圍內商品住房價格備案工作，由市物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門聯合評估確定；高港區、姜堰區範圍內商品住房價格備案工作，由商品住房項目所在地物價部門會同住建（房管）、國土資源等部門進行聯合初審評估，經當地政府同意後，書面報市物價部門，並經市聯合評估小組確認後執行。
四、統一商品住房價格備案政策
新開發項目統一採用“開發成本+合理收益”的原則確定備案價格，但應綜合考慮開發項目成本、質量檔次、區域價格水平、政府調控目標等因素。同一項目分批次開發的，下一批次備案價格原則上不得高於上一批次備案價格。
五、加強裝修房屋裝修費用備案管理
根據《江蘇省政府關於促進建築業改革發展的意見》(蘇政發〔2017〕151號)的要求，鼓勵開發企業實行菜單式裝修。其裝修費用由開發企業委託具備資質的房地產評估機構，通過市場化原則評估確定，並經轄區內價格認定機構或成本調查機構審核認定後，作為價格備案依據，原則上控制在每平方米2500元左右。
六、明確裝修房屋公示要求
開發企業在申領商品住房裝修費用的備案手續前，原則上要先完成樣板房裝修，並向當地物價部門遞交《商品住房裝修標準》和《按裝修標準交付商品住房承諾書》。
經物價部門審核同意的《商品住房裝修標準》、《按裝修標準交付商品住房承諾書》和“一房一價”表，應在售樓處顯著位置予以公示，接受社會監督。對未按要求進行公示的，一經查實，按價格欺詐行為進行處理。
七、建立商品住房月度報告制度
各市物價部門會同住建（房管）部門，應在每月5日前，將上個月的商品住房有關情況以書面（附電子文檔）形式上報泰州市物價局。
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