歷史並不常在某個特定時刻讓一切發生改變。只是在我們的心裡，習慣找一個開始。所以無論過去的2019，你過得是喜是悲，今天都可以成為一個新的起點。當人力無法立刻解決問題時，我們唯一能夠做的就是寄希望於時間。
2019年，毫無疑問是中國財富大洗牌的一年。狂飆突進的互聯網，清冷的樓市，截然不同的命運，不過是這個時代的一個縮影。2020年依然是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。如果你不甘於一輩子在固有的階層打拼，那你首先就要告別“窮人思維”。
一個人最大的能力，不是他能否經濟獨立，也不是他是否事業有成，而是具有比別人更高的認知層次。
能摸清這個瞬息萬變的時代的脈搏，並在關鍵時刻做出正確的選擇，獲得比別人更快的進步、更好的生活。
當下的危機是什麼大家都知道，第一危機就是席捲全球的疫情。
到今天為止，累計確診的病例已經突破150w+，美國確認病例突破49w+，每日的新增病例數是比較厲害的，疫情的來勢洶洶應該說是出人意料的。
第二個是金融方面，美國的金融市場、美國的股市在很短的時間內出現了四次熔斷，並且影響了全球的股市，金融市場也是危機重重。
再來看看經濟的狀況，雖然現在具體的數據還沒有出來，但是經濟衰退尤其是全球的經濟衰退，幾乎是在所難免的。
最悲觀的判斷，可能是坊間的預測，中國的GDP增速可能要折損近半，當然在這一點上，我個人還沒有那麼悲觀。
那麼樓市呢？
2020年3月初開始，深圳，上海領銜率先開始回暖，杭州、南京、蘇州、廣州緊隨其後。這和2015年3月是多麼驚人的相似啊！
很多機構紛紛預計4月份有可能再次出現2019年的小陽春現象。”
如果這種回暖態勢能繼續延續至2-3季度，那麼高層可以完全不予理睬，因為已經起到了穩定器的作用。但如果國內經濟受國際環境拖累嚴重，導致樓市回暖中斷或者疲軟，那高層必定會出手扶持。
因為，房地產這座高樓崩塌的危害，要遠遠超過病毒的影響！
時下很多人有一種理論，就是經濟下滑，外貿企業倒閉，會導致收入降低，沒人買房，房價下跌。持這種理論的人其實根本不懂房地產。
20年來，你收入增長几倍，而房價又增長几倍？哪座城市的房價是靠社會平均工資撐起來的。
越是在經濟下行的時候，富人們越是會注重資金避險，大量進入樓市，撐起高房價。
收入降低不會影響房價，企業關門不會影響房價，房價漲不漲只與政策是否寬鬆有關，政策寬鬆是房價上漲的充分又必要條件，也就是二者可以直接劃等號！
一二線城市房價高是事實，而且是無法改變的事實，但我們現在的主要目標不是讓房價跌，更不是讓所有人都能輕輕鬆鬆的買的起房，而是要讓樓市回暖。在這個疫情疊加經濟危機的國際環境之下，各位固執的親們，請放棄房價大跌的幻想。請保持和高層一致的世界觀，不要把自身侷限的視野當成普世價值來衡量。
不論之前的的經濟大V怎麼看空樓市，如何宣揚地產泡沫。事實上中國房價整體的向上，一路走高，是路人皆知的事實。
這些年來我們的國民收入數據一直非常亮眼。經濟的多元化，研發能力的提高，產品製造能力的提高，資本運作能力的提高，以及中國在世界的影響力，綜合成為了整個國家消費力和收入的提高。
這些宏觀的層面，確確實實成為了國民購買力提高的一部分，但它並不是唯一或者比重特別大的一部分。很多時候，我們在下沉到底層，從細枝末節中可以看到，許許多多關聯的東西，在推動購買力上也非常的重要。
比如說房價，我們會發現房價一萬塊的城市和房價五萬塊的城市，其日常物價是差異非常明顯的，甚至是非常透明的產品。
比如我們在深圳的便利店買純淨水礦泉水，常見品牌都在3元以上，而同樣的產品，在房價較低的城市，價格可能是2元、1.5元，甚至是1元。
很多人會質疑說，這跟房價有什麼關係，人的收入、工資不一樣。其實，當這座城市的水都已經賣到了三塊錢，那麼我們會發現，企業在招聘的時候，就很難以小城市的工資標準來招聘，而且越高階的崗位越明顯。這是一個非常直接的因果關係。
但他和房子的因果關係也非常直接，只是層級更多罷了。也就是說，所有的東西都是關聯性的，沒有誰能獨善其身。比如說，便利店老闆在提高單價後，收入也提高了。他的購買力變高之後，他在消費高於小城市消費水平的餐廳時，就會促成了餐廳老闆的高收入和購買力。
餐廳老闆的高購買力，可能再次促成了商場中一些奢侈品的店鋪消費，促成了豪華汽車等產品的消費，而造就了另一層高收入人群、高購買力的老闆。這些老闆的收入足夠高，轉一圈回來，才會給員工發放足夠高的薪水，這樣員工才有消費力購買3元一平的飲用水。這就是一個消費力或者購買力循環提高的閉環。
在我們知道購買力是不斷的循環提高之後，也要清楚，這其中還有一個重要的角色，那就是房價。房價甚至可以和購買力、消費品價格成為三角關係，而非是歸納於消費品裡。
因為，租金來源於房產。也就是說，雖然多數城市的租售比並不高，但房價仍然決定了租金，租金決定了人的生活成本，以及企業的經營成本，店鋪的經營成本。以及，當一個家庭按揭供樓的時候自己的月供成本，需要對應多少收入。
所以，它又成了一個三角戀一樣的閉環，當房租變高，你不得不面對儘可能的提高收入，當鋪租變高，你就不得不提高銷售產品的價格。
當收入提高，你的消費力就同步提高，而你的消費力提高，意味著有更多的人可以從你手中賺到錢，他們賺到錢又再次把錢投入樓市，推動樓市的房價的上漲。
賺來賺去，轉來轉去，富人越來越富，窮人“相對”越來越窮。總之，購買力和房價，誰推動誰？沒有絕對。
其實，房價和物價和收入，永遠都是相輔相成、螺旋上升。不要隻眼見自己的工資不漲，就吐槽房價與收入不掛鉤。對於很多人來說，他們的收入增長速度可能比房價增長還要快，而且這樣的人還不在少數。
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