社區房地產聯盟
近日，台州智慧生活社區對外發布公告，將聯合各社區房產中介機構組成行業聯盟。凡是加入聯盟的中介機構可獲得以下支持：
1、加盟中介免費擁有自己的網站和微信平臺；
2、社區向用戶有獎徵集房源，免費提供加盟門店；
3、社區免費為從業人員提供新技術、新媒體平臺使用培訓；
截止目前，首批椒江城區的50個社區、200多個小區陸續上線，業主、房東發佈的房源自動按地圖定位，提供給加盟的中介機構；而獲得房源的機構又可通過聯盟平臺與其他社區的中介門店、經紀人共享，輕鬆分享服務費。
就聯盟的相關問題，我們請教了社區負責人：
一、加盟需要什麼條件
社區對門店加盟的基本要求的有三方面：一是熟悉房產經紀業務，有固定的門店、員工；二是店長、員工都能掌握“互聯網+”平臺應用，參與社區共建；三是共享房源，門店之間能按約定及時結算服務費。
二、經紀個人可否加入
不可以。聯盟面向擁有經營資質的機構，從事房產中介的個人須先加入某家門店，然後作為該店的員工參與平臺資源分享。系統為門店提供一套完善的員工管理系統，可以對其收集的房源、業績進行考核和結算。
三、多個門店申請同一社區怎麼辦
聯盟系統按社區發展指定服務門店，負責周邊小區的房源。如果一個社區有多家中介機構提出申請，聯盟將從中選擇1家為指定服務點，優先為其提供房源，他門店則可以通過線下自己收集房源，並參與共享。
四、門店之間如何分享房源信息
聯盟為大家提供收集、共享房源的平臺和內部結算系統，不從中謀求利益。擁有房源的門店通過平臺共享、分發房源後，其他店都可以將其房源信息收錄到自己的網站上，顯示自己的對外聯繫方式，房東信息由原始中介掌握。房源銷售後，雙方按約定比例分享服務費，通過平臺結算。
五、社區還有什麼增值業務
去年以來，社區加大對新媒體、新電商平臺的投入，推進台州智慧城市建設，成立房地產中介聯盟後，將引入本地和外地新樓盤銷售代理、美麗鄉村民宿房源開發等業務，為合作伙伴帶來更多發展機會，以“平臺共建、資源共享、合作共贏”的互聯網新理念，推動房產中介行業轉型升級。
據介紹，社區聯盟平臺計劃在本月上線，擁有自主經營的中介門店可在第一時間提出申請。申請加盟要注意以下幾點：
一是選擇門店所在的社區。每家中介機構只能選擇一個社區，同時必須是門面所在的社區，這樣可以就近服務。
二是由門店負責人提交。門店提交申請並通過審核後，提交人直接成為該門店的管理員，可以再添加本店員工。
三是準備好不期而遇照片。申請時要求提交3張以上門店的照片，第一張是門店的位置照片，可站稍遠的位置拍攝；第二是門店的形象照片，能顯示店的門頭形象；三是店內的場景圖，可以是員工辦公場景、前臺佈局等。上傳的圖片一定要手機橫著拍，可以作美圖處理。
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