社区房地产联盟
近日，台州智慧生活社区对外发布公告，将联合各社区房产中介机构组成行业联盟。凡是加入联盟的中介机构可获得以下支持：
1、加盟中介免费拥有自己的网站和微信平台；
2、社区向用户有奖征集房源，免费提供加盟门店；
3、社区免费为从业人员提供新技术、新媒体平台使用培训；
截止目前，首批椒江城区的50个社区、200多个小区陆续上线，业主、房东发布的房源自动按地图定位，提供给加盟的中介机构；而获得房源的机构又可通过联盟平台与其他社区的中介门店、经纪人共享，轻松分享服务费。
就联盟的相关问题，我们请教了社区负责人：
一、加盟需要什么条件
社区对门店加盟的基本要求的有三方面：一是熟悉房产经纪业务，有固定的门店、员工；二是店长、员工都能掌握“互联网+”平台应用，参与社区共建；三是共享房源，门店之间能按约定及时结算服务费。
二、经纪个人可否加入
不可以。联盟面向拥有经营资质的机构，从事房产中介的个人须先加入某家门店，然后作为该店的员工参与平台资源分享。系统为门店提供一套完善的员工管理系统，可以对其收集的房源、业绩进行考核和结算。
三、多个门店申请同一社区怎么办
联盟系统按社区发展指定服务门店，负责周边小区的房源。如果一个社区有多家中介机构提出申请，联盟将从中选择1家为指定服务点，优先为其提供房源，他门店则可以通过线下自己收集房源，并参与共享。
四、门店之间如何分享房源信息
联盟为大家提供收集、共享房源的平台和内部结算系统，不从中谋求利益。拥有房源的门店通过平台共享、分发房源后，其他店都可以将其房源信息收录到自己的网站上，显示自己的对外联系方式，房东信息由原始中介掌握。房源销售后，双方按约定比例分享服务费，通过平台结算。
五、社区还有什么增值业务
去年以来，社区加大对新媒体、新电商平台的投入，推进台州智慧城市建设，成立房地产中介联盟后，将引入本地和外地新楼盘销售代理、美丽乡村民宿房源开发等业务，为合作伙伴带来更多发展机会，以“平台共建、资源共享、合作共赢”的互联网新理念，推动房产中介行业转型升级。
据介绍，社区联盟平台计划在本月上线，拥有自主经营的中介门店可在第一时间提出申请。申请加盟要注意以下几点：
一是选择门店所在的社区。每家中介机构只能选择一个社区，同时必须是门面所在的社区，这样可以就近服务。
二是由门店负责人提交。门店提交申请并通过审核后，提交人直接成为该门店的管理员，可以再添加本店员工。
三是准备好不期而遇照片。申请时要求提交3张以上门店的照片，第一张是门店的位置照片，可站稍远的位置拍摄；第二是门店的形象照片，能显示店的门头形象；三是店内的场景图，可以是员工办公场景、前台布局等。上传的图片一定要手机横着拍，可以作美图处理。
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