在剛剛過去的八月份，杭州新開34個樓盤，這些新開樓盤賣得怎麼樣、是否值得購買？我們選取成交量最高的8個樓盤，為大家一一分析，近期打算購買新房的人千萬別錯過。
指標釋義
當月去化=當月樓盤成交量/供應量
價格優勢=樓盤成交均價/區域成交均價
戶型配比=每個戶型佔總成交比重
生活指數=附近商圈及交通情況
(注：括號內是該樓盤各項參數)
打分標準
當月去化：高於30%3分，20%-30%之間2分，10%-20%1分，低於10%0分
價格優勢：低於區域10%以上3分，低於區域5%-10%2分，高於區域5%以上0分，介於之間1分
戶型配比：戶型佔比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指數：商場高於3個1分，低於3個0分；公交線路高於6條1分，低於6條0分
萬科君望
地理位置： 黃公望國家森林公園南麓
成交參考價：25455元/平米
8月成交量：23套
開盤時間：8月5日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 4分
- 當月去化：36%(項目供應64套)
- 價格優勢: 高於區域均價43%(區域均價17830元)
- 戶型配比：別墅100%
- 生活指數: 商場3個、公交線路3條
和昌雲棲玖著
地理位置：銀湖開發區320國道與九龍大道交匯處
成交參考價：23436元/平米
8月成交量：16套
開盤時間：8月22日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 1分
- 當月去化：9% (項目供應179套)
- 價格優勢: 高於區域均價31%(區域均價17830元)
- 戶型配比：別墅94%(三居室6%)
- 生活指數: 商場2個、公交線路10條
春暖花都
地理位置：餘杭臨平大道以南，禾豐港以西，餘杭區天荷路與荷花路交界處
成交參考價：27078元/平米
8月成交量：16套
開盤時間：8月22日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 1分
- 當月去化：8%(項目供應200套)
- 價格優勢: 高於區域均價8%(區域均價25007元)
- 戶型配比：別墅94%(三居室6%)
- 生活指數: 商場1個、公交線路16條
濱江華家池
地理位置： 江干東至艮秋立交橋、秋濤北路，南至浙江大學
成交參考價：58100元/平米
8月成交量：1套
開盤時間：8月21日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 2分
- 當月去化：10%(項目供應10套)
- 價格優勢: 高於區域均價100%(區域均價29070元)
- 戶型配比：四居室100%
- 生活指數: 商場8個、公交線路4條
融信保利創世紀
地理位置：蕭山奔競大道與民和路交匯處
成交參考價：34343元/平米
8月成交量：8套
開盤時間：8月24日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 2分
- 當月去化：7% (項目供應120套)
- 價格優勢: 高於區域均價59%(區域均價21622元)
- 戶型配比：三居室50%(四居室50%)
- 生活指數: 商場3個、公交線路1條
融創宜和園
地理位置：拱墅登雲路與莫干山路交叉口西南200米
成交參考價：45580元/平米
8月成交量：1套
開盤時間：8月23日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 3分
- 當月去化：1%(項目供應170套)
- 價格優勢: 與區域均價持平(區域均價45688元)
- 戶型配比：四居室100%
- 生活指數: 商場5個、公交線路30條
金地宋都都會錢塘
地理位置：江干水雲街與文淙北路交叉口
成交參考價：27352元/平米
8月成交量：117套
開盤時間：8月2日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 8分
- 當月去化：64% (項目供應182套)
- 價格優勢: 低於區域均價6%(區域均價29070元)
- 戶型配比：三居室100%
- 生活指數: 商場6個、公交線路11條
陽光城未來悅
地理位置：餘杭文二西路綠汀路交叉口
成交參考價：29990元/平米
8月成交量：189套
開盤時間：8月24日
綜合優勢指數（打分區間0-10） 5分
- 當月去化：52%(項目供應363套)
- 價格優勢: 高於區域均價20%(區域均價25007元)
- 戶型配比：三居室92%(四居室8%)
- 生活指數: 商場4個、公交線路5條
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