昨天上午，諸暨城西祥生未來城，原星匯花苑的購房業主們與祥生地產重新簽訂房屋買賣合同。2015年，諸暨城西星匯花苑項目因為金磊房產破產清算而擱置，一直到今年4月，祥生地產接盤，這一項目才得以重啟。時隔三年，這起房地產破產案迎來最後收尾階段。
原星匯花苑位於艮塔西路與西二環路交叉口，2011年6月底樓盤開盤，原定2013年6月交房。但是，3個月後，他們等來了樓盤停工的消息，金磊房產因為債務問題，無限期擱置了星匯花苑項目。之後，業主們和開發商展開長期拉鋸，樓盤經歷了重新開工又停工的反覆。據統計，當時，共有507戶業主購買了星匯花苑的房子，已支付的房款金額達2億多元。
2015年初，金磊房產正式向諸暨法院申請破產清算。公司破產後，2017年8月，法院向社會公開招募意向託底投資人，浙江祥生房地產開發有限公司以9.592億元的價格成功競拍得到金磊房地產開發有限公司評估範圍內資產，原星匯花苑正式改名為祥生未來城，“爛尾樓”重獲生機。
如今，祥生未來城開始銷售，預計今年9月份結頂。這麼多年過去了，諸暨的房價也在不斷上漲，業主們最擔心的就是未來城的新房價。記者在現場採訪到了首位重新簽訂合同的業主楊利雄。他是2011年買的房子，當時的房價是6700元/平方米。“我們業主只要重新簽訂合同，買到的還是原來的房子，也不用補差價。”楊利雄說，他當時是全額付款的，心裡一直盼著交房，現在終於等來了好消息。
▲正在建造中的未來城
據介紹，業主們與祥生未來城重新簽訂的合同，與原合同的基本要素不變，包括房價、面積等。業主可以選擇重新籤合同，或是辦理退房。如果辦理退房，那業主之前所繳納的相應費用不能立即退還，將轉為一般債權，由祥生地產後續處理。
“這是諸暨首例房地產破產案，公平保護債權人的合法利益，是審理處理和協調該案的關鍵之處。”諸暨法院法官榮文華介紹，案件涉及的業主多，申報的債權數額大，受理案件後，法院就成立協調組，權衡各方利益。從2015年至今，法院協調組開展了數十次實地調查、走訪，召集了200餘次政府、法院、管理人工作協調會，以及上千人次的購房戶、購房戶代表諮詢和會見……各種難關被一個個攻克，終於迎來了妥善的處理結果。
祥生地產相關負責人介紹，原507戶業主中，共有499戶業主選擇重新籤合同。當日起，一個月之內，他們將逐一至祥生未來城辦理相關手續。截至昨天，已有28位業主重新簽訂合同。
（以上為正文，內容轉自吉屋網紹興站http://shaoxing.jiwu.com/news/）
閱讀更多 吉屋紹興站 的文章
