之前為“認籌金”苦惱的房友們，好消息來了！今天市長信箱裡，有市民投訴稱：
市長您好目前長沙市部分樓盤開出天價認籌金 且退還手續在開盤後20天才啟動辦理 購房者為獲取搖號資格不得不無條件接受 該行為嚴重影響了購房者自己對資金的支配權 請問市政府對此是否是明確規定？
對此，市住建委回覆：
市民：您好！您的來信已收悉。經調查，現回覆如下：已致電趙先生，認籌金的問題，已經過討論，將會禁止收取。此復。
“認籌”，說起來其實是個舶來品，靈感來自香港樓市；
開發商一方面可以通過房源摸底測試，有針對性調配房源；通過收取認籌金，鎖定意向客戶；同時還能製造熱銷的假象；
另一方面，“認籌金”變相成為開發商一種短期的、無償的融資手段。
說起認籌金，估計很多房友有過不少“慘痛”經歷吧：
1
天價認籌金
對“真剛需”來說，手上資金本來就不寬裕，而樓盤動輒“10W+，20W+”的認籌金，讓他們“苦不堪言”；
據不完全統計，最近開盤的項目裡，認籌金高達到20W的，就有保利天禧、卓越淺水灣、遠洋外灘壹號、五礦萬境藍山和星湖灣等；
而長沙最高認籌金紀錄，當屬“萬象府臺”：2018年3月26-28日，項目二期4#、7#認籌，認籌金竟高達30W！嘖嘖~
而同時，一些價格本身不高的樓盤，也“肆無忌憚”設置了“天價認籌金”的門檻，增加了剛需購房者的機會成本。
典型如星沙的華潤置地廣場，2017年12月10#開盤認籌，均價5500，最低4156！這對剛需來說，是絕對的福音，難得的上車機會！
可人家開發商很任性呢，偏偏弄出個20萬的認籌金，故意提高門檻。
想想均價才5千多，按最小88㎡的戶型總價算下來，首付也不過13/4萬的樣子，認籌金比首付都高！開發商還要退錢...（無語.jpg）
居高不下的認籌金，讓很多剛需房友們陷入兩難：
比如自己最中意的兩個樓盤同時認籌，腫麼辦？只付得起一個認籌金，選A還是B呢？在搖號機制下，認籌≠選到房！
2
交錢易退錢難
除了“天價認籌金”難以承受外，“交錢易、退錢難”，也是購房者的一大“痛點”：
認籌後沒搖中，想退認籌金，一般會是個漫長的過程；在這期間，即便你搖中了其它樓盤，也湊不齊首付了！
開發商的語文水平較高，一般在退認籌金的告示裡，退認籌金的時間，一定是以“工作日”來約定的：
15個工作日，可不是兩週！而是三週！！
即便如此，市長信箱和住建委的信箱裡，經常有市民投訴開發商，並未遵守約定，按時退還認籌金。
總而言之，這則官方回覆出來，對房友們來說，絕對是個好消息！
昨天開始認籌的長盛嵐庭，均價只有8060，但同樣採取0元認籌，開發商並未設置高企的“認籌金”門檻；
而最近拿證的金輝優步花園，萬科魅力之城，則採取“定存”的方式認籌，相信也是受到相關部門監管的。
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