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面試熱點相關背景
中國銀保監會近日發佈通知，從今年8月起，老年人住房反向抵押養老保險將在全國範圍內推廣。(摘自北青網)
面試熱點獨家解析
2014年6月，原保監會發布正式啟動老年人住房反向抵押保險試點工作，自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點;2016年7月，原保監會又發通知宣佈老年人住房反向抵押養老保險試點期延長至2018年6月30日。試點範圍擴大至各直轄市、省會城市(自治區首府)、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省和廣東省的部分地級市(上述四省中，每省開展試點的地級市原則上不超過3個)。
據瞭解，以房養老保險試點四年總體運行平穩，但從試點情況來看，業務開展並不理想，儘管多家企業獲得相關資格，但實際上僅幸福人壽一家有相關產品落地。
據悉，截至2018年7月底，幸福人壽累計承保139單(99戶)，簽約意向客戶201單(141戶)，其中北京、上海、廣州三地的保單數佔總數的80%。
以房養老保險進展緩慢，其問題主要在於需求乏力、供給不足和制度交易環境不成熟。一方面，在中國，老年人通常的做法是在百年終老後將房產留給自己的下一輩，“以房養老”將房屋處置權轉移給保險公司，衝擊中國人的傳統觀念。另一方面，對保險公司來說，除了傳統的長壽風險和利率風險外，還有房價波動風險、現金流動性風險、輿論及法律政策風險、房屋處分風險、房產稅等方面給保險公司帶來較大的挑戰，參與熱情不高。“以房養老保險”亟待政府給予更多的關注和支持。
“以房養老”涉及保險、房產、信貸等多個金融環節，在監管方面也需銀保監會以及相關部門通力管理。在進行全國推廣的同時，《通知》指出，保險機構要做好金融市場與房地產市場等綜合研判，加強“以房養老保險”的風險防範。同時也要積極創新產品，豐富保障內容，有效滿足社會養老需求。
綜上所述：為了更好地激發以房養老的市場潛力，我國還需要做出多方面的努力，需要進行高質量的市場知識普及和教育，同時防止一些不法分子藉以房養老名義對老年人進行金融詐騙。
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