近年來各地樓市都呈現著異常火爆的狀態，搖號模式已經非常普遍了，甚至就連一些小縣城的房價都漲到"沒朋友"了。因此，房價的持續上漲，已經讓絕大多數人背上了沉重的心理負擔，各種各樣的疑問纏繞在居民的心裡。而相比十年前，汽車、手機等等很多東西都已經貶值，從以前的奢侈品變成現在的"爛大街"，很多人都在問，十年後，房子會不會貶值？接下來讓我們一起分析分析吧！
首先，我們要知道貨幣貶值在經濟社會里是一直都存在的，我們的房價上漲也和貨幣貶值存在一定的正相關關係，就比方說以前，在北京也許準備二十萬就能夠買到一套八十平米的房子，但是現在沒有四五百萬卻很難買到，以前的月收入或許只有幾百元上千元，但是現在的月收入已經達到上萬元了，貨幣貶值不僅讓房價漲了、物價漲了，同時也讓我們的收入得到了一定的增長！而且，從銀行方面來看，前幾年銀行願意把錢放貸給開發商這些大企業，可是近幾年卻爭破了頭搶佔個人房貸市場，每年都有上萬億的個人房貸流出，這樣做的目的就是減少壞賬爛賬。雖然最近幾個月銀行收緊貸款，一方面是為加息做準備，另一方面則是為了抑制瘋漲的房價。也就是說，銀行對於房地產的態度是看好的，他需要調劑市場讓房價穩定持續上漲。不過，房價也不可能無限的上升。應該會漲到一定程度之後，保持在一個合理的價格區間內。隨著錢的貶值和物價的上漲，房價不漲，其實就是降。應該說，市場經濟中的任何一種商品，都不可能一直漲價，而不會降價。商品房也是如此，不可能無限期的上漲，但是商品房的特殊性決定了它也不會大幅度的下降。
其次，明年或後年要出臺房地產稅，就是對二套以上家庭的房產徵稅。之前全國不動產信息平臺，就是為開徵房地產稅而開設的。未來房產稅將會在房產的保有環節上徵稅，屆時會有更多人把房產拋向市場，房子的供求局面馬上會得到逆轉，所以房地產稅的推出也會使十年後房子會貶值。同時，如果未來十年社會福利方面能夠平衡，比如如果真正的租房能也能夠享受到各種社會福利，尤其是教育資源的話，就會把房子的這種附加功能給剝離，那相對來說房子也就不會再像現在一樣，是社會稀缺品的載體。而且， 如果房子多，人少，不需要那麼多房子的時候，房地產一定會貶值。但是目前一二線城市的剛需買房人群依然很多，三四線房價也許會小有回落，但只要是房子和剛需買房人的數量沒有達到一個很懸殊的差別，房地產就不會貶值。
最後，房子的貶值與否還與房子的價格有關聯，我們舉一個比較特殊的案例。那就是農村的房子，如果沒有人居住，房子是30年左右的房齡，大家設想一下，房子還會有人買嗎？房子沒有人買，房子的價值為零，那麼，房子不是貶值為零嘛？總之，無論是未來5年、10年、甚至20年，房價貶值的可能性很少，假設現在的房價維持在10年前，收入保持現在的水平，那麼對於很多人來說買房肯定是一件非常容易的事情，但是發生這種情況的可能性很小，因為這樣經濟肯定是出現了一定的問題，銀行的壓力會非常大，對於我們來說並不是一件好事。不過，對於現在的剛需而言，不接受租房，就只能買房。因此，買房要趁早，早買早輕鬆，房子永遠不會貶值，而錢就不一樣了，或許你一年能掙20萬純收入，然而一套一百平的房子只需要漲個兩千一平，你這一年就屬於白乾了。
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