近年来各地楼市都呈现着异常火爆的状态，摇号模式已经非常普遍了，甚至就连一些小县城的房价都涨到"没朋友"了。因此，房价的持续上涨，已经让绝大多数人背上了沉重的心理负担，各种各样的疑问缠绕在居民的心里。而相比十年前，汽车、手机等等很多东西都已经贬值，从以前的奢侈品变成现在的"烂大街"，很多人都在问，十年后，房子会不会贬值？接下来让我们一起分析分析吧！
首先，我们要知道货币贬值在经济社会里是一直都存在的，我们的房价上涨也和货币贬值存在一定的正相关关系，就比方说以前，在北京也许准备二十万就能够买到一套八十平米的房子，但是现在没有四五百万却很难买到，以前的月收入或许只有几百元上千元，但是现在的月收入已经达到上万元了，货币贬值不仅让房价涨了、物价涨了，同时也让我们的收入得到了一定的增长！而且，从银行方面来看，前几年银行愿意把钱放贷給开发商这些大企业，可是近几年却争破了头抢占个人房贷市场，每年都有上万亿的个人房贷流出，这样做的目的就是减少坏账烂账。虽然最近几个月银行收紧贷款，一方面是为加息做准备，另一方面则是为了抑制疯涨的房价。也就是说，银行对于房地产的态度是看好的，他需要调剂市场让房价稳定持续上涨。不过，房价也不可能无限的上升。应该会涨到一定程度之后，保持在一个合理的价格区间内。随着钱的贬值和物价的上涨，房价不涨，其实就是降。应该说，市场经济中的任何一种商品，都不可能一直涨价，而不会降价。商品房也是如此，不可能无限期的上涨，但是商品房的特殊性决定了它也不会大幅度的下降。
其次，明年或后年要出台房地产税，就是对二套以上家庭的房产征税。之前全国不动产信息平台，就是为开征房地产税而开设的。未来房产税将会在房产的保有环节上征税，届时会有更多人把房产抛向市场，房子的供求局面马上会得到逆转，所以房地产税的推出也会使十年后房子会贬值。同时，如果未来十年社会福利方面能够平衡，比如如果真正的租房能也能够享受到各种社会福利，尤其是教育资源的话，就会把房子的这种附加功能给剥离，那相对来说房子也就不会再像现在一样，是社会稀缺品的载体。而且， 如果房子多，人少，不需要那么多房子的时候，房地产一定会贬值。但是目前一二线城市的刚需买房人群依然很多，三四线房价也许会小有回落，但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别，房地产就不会贬值。
最后，房子的贬值与否还与房子的价格有关联，我们举一个比较特殊的案例。那就是农村的房子，如果没有人居住，房子是30年左右的房龄，大家设想一下，房子还会有人买吗？房子没有人买，房子的价值为零，那么，房子不是贬值为零嘛？总之，无论是未来5年、10年、甚至20年，房价贬值的可能性很少，假设现在的房价维持在10年前，收入保持现在的水平，那么对于很多人来说买房肯定是一件非常容易的事情，但是发生这种情况的可能性很小，因为这样经济肯定是出现了一定的问题，银行的压力会非常大，对于我们来说并不是一件好事。不过，对于现在的刚需而言，不接受租房，就只能买房。因此，买房要趁早，早买早轻松，房子永远不会贬值，而钱就不一样了，或许你一年能挣20万纯收入，然而一套一百平的房子只需要涨个两千一平，你这一年就属于白干了。
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